Sèntor sportìv-recreatìv e teren edificàbil a Deruta (PG) - LOT 1

RACÒLTA ÒFERTE - Dirìtt de piena proprietà sü 'n Sèntor sportìv-recreatìv e teren edificàbil a Deruta (PG), Frazion San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOT 1 (ex LOT 1 ed ex LOT 3)

SÈNTOR SPORTÌV-RECREATÌV - VALOR € 1.398.627,00

I immòbil i risülten censìt al Catàst di Fàbriche del Comun de Deruta al Fòj 8:

Particèla 134 – Sub 3 – Categorìa D/3 – R.C. € 18.154,49
Particèla 134 – Sub 4 – Categorìa D/3 – R.C. € 8.651,69
Particèla 134 – Sub 5 – Categorìa D/8 – R.C. € 4.273,78
Particèla 134 – Sub 6 – Categorìa D/3 – R.C. € 965,77
Particèla 134 – Sub 7 – In cors de costrüzion
Particèla 134 – Sub 8 – Categorìa D/3 – R.C. € 10.637,77
Particèla 134 – Sub 9 – Categorìa C/2 – Classe 7 – Consistènsa 25 mq – R.C. € 35,28
Particèla 134 – Sub 10 – Categorìa C/7 – Classe 4 – Consistènsa 100 mq - R.C. €  21,69
Particèla 203/204 – Categorìa D/3 – R.C. € 1.402,00

I teren i risülten censìt al Catàst di Teren del Comun de Deruta al Fòj 8:

Particèla 39 – Ent urbàn – Superfìcia 2.320 mq
Particèla 134 – Ent urbàn – Superfìcia 13.339 mq
Particèla 203 – Ent urbàn – Superfìcia 530 mq
Particèla 204 – Ent urbàn – Superfìcia 340 mq
Se spesìfica che la particèla 39 (ent urbàn) la gavarà de vess frazionada perché in comunion col Lot 2

El complèss sportìv-recreazionàl el se compòn de 'na gran area a l'aria vèrta con piscìne e aree atrezàde, dò sal de bàl al pian tèra e 'na al pian prim, 'na sala ristorant e dò strütüre albergère minga finìde.
La strütüra la se compòn de:
• Còrp sentràl articolà in ingrèss con biglietterìa, bar, ufìci e magazìne, spogliatòi e dòce. El tét pian de 'sto manufàtt l'è adibìt a làstrich solàr.
• Area estèrna pavimentada e atrezada con dòce, bar a l'aria vèrta, pergolà e pista da bàl;
• Piscìna de 18x33 mèter con dò trampolìn, e 'na vasca per i bagài con scivol;
• Discotèca 1, strütüra che la se articolà in pian tèra principàlment destinà a discotèca e in part a ufìci e magazìne. La discotèca, a la quala se riva dirèt dal parchègg davanti, la se compòn de càssa e biglietterìa, pista da bàl sentràla con consòll e salottìn in mürà e lègn ai là, baladòi con pìcole gradinàde, indoe se tròven dislocàcc divers salòtt e aree, in püsé d'ona gran zòna bar con banchèt in mürà. Dadré la consòll la se sviluppa 'na area destinada a magazìne con divers local; in quela area gh'è anca n. 4 üsìde de sicurèssa che van al piazàl estèrn miss sul versant oppòst al parchègg. La discotèca l'è anca dotada de servìzi igiènich separà per òmen e dòne e de dò aree "privè", autònome e funsionàl, ognüna de quala ragiungìbil travers 'na scala, dirèt di zòne davant la pista;
• Alberg, el se sviluppa al pian prim sora la discotèca, 'sta part d'immòbil la risülta minga vess mai stada finìda e incoeu la se tròva in stadi d'abbandòn;
• Discotèca 2 la se sviluppa al pian tèra de 'n edifìci visin a la strütüra che la òspita l'alberg e la discotèca granda, la se compòn de pista da bàl circondada da consòll e divanèt, dò aree bar e servìzi igiènich. De föra gh'è 'na tetòia.
• Al pian tèra del medésim edifìci de la discotèca 2 gh'è 'na sala ristorant, mentre al pian prim 'na sala da bàl e al segònd pian 'na strütüra albergèra.

Tüt el complèss sportìv-recreazionàl l'è dotà d'un gran parchègg che el se sviluppa per tuta la lünghèssa del medésim, con n. 3 ingrèss carràbil de la via pùblica. 'Sto parchègg l'è per la püsè part sterrà.

Se fa presènt che 'na part di immòbil i èn in tìt d'ancamò oggèt de cuntràtt d'afìtt d'azènda.

Se prega de notà la presènsa de eventual irregolarità urbanìstiche come da perìzia alegada.

TEREN EDIFICÀBIL - VALOR € 162.139,00

I teren i risülten censìt al Catàst di Teren del Comun de Deruta al Fòj 8:

Particèla 264 – Seminàtiv arboràt – Superfìcia 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particèla 265 – Seminàtiv arboràt – Superfìcia 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particèla 297 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particèla 303 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particèla 299 – Seminàtiv – Superfìcia 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particèla 301 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particèla 158 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particèla 166 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particèla 167 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 350 mq
Particèla 208 - Seminàtiv arboràt – Superfìcia 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Teren in giacitüra pianègia con divers destinazion urbanìstiche.
Le particèle 264-265-297-299-303 i è classifegà dal P.R.G. in vigòr del Comun de Deruta come "FS"- Aree per i servìzi e i atrezadüre d'interèss generàl de livèl urbàn, comunàl e sovracomunàl. 'Ste aree i è a lòra völta suddivìse in varì ambìt, tra i quaj l'è compresa la següènta:
- AS – Atrezadüre sportìve che i comprènden aree ed edifìci atrezà per la pràtica sportìva agonìstica. In partìcolar, dentar 'sta categorìa, l'area in ogèt la l'è classifegada FS – aree che i comprènden prevalèntment edifìci specialistich e atrezadüre per i atività sportìve al cuvèrt
Le particèle 39-58-167-166/p e 208/p i è classifegà dal P.R.G. in vigòr del Comun de Deruta come "DT – Ambìt urbàn de trasformazion produtìv-turìstich".
Le particèle 166/p e 208/p i è classifegà "P – parchègg" e anca E/PA – area de particolàr interèss agrìcol.

Se fa presènt che i teren i èn ogèt de cuntràtt d'afìtt d'azènda.

Per öter informazion varda la perìzia e la documentazion in alegà