Centre esportiu-recreatiu i terrenys edificables a Deruta (PG) - LOT 1

RECOLLIDA D'OFERTES - Drets de plena propietat sobre centre esportiu-recreatiu i terrenys edificables a Deruta (PG), Fracció San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOT 1 (ex LOT 1 i ex LOT 3)

CENTRE ESPORTIU-RECREATIU - VALOR € 1.398.627,00

Els immobles consten inscrits al Cadastre d'Edificis del Municipi de Deruta al Full 8:

Partícula 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Partícula 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Partícula 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Partícula 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Partícula 134 – Sub 7 – En construcció
Partícula 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Partícula 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Superfície 25 m² – R.C. € 35,28
Partícula 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Superfície 100 m² - R.C. €  21,69
Partícula 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Els terrenys consten inscrits al Cadastre de Terrenys del Municipi de Deruta al Full 8:

Partícula 39 – Entitat urbana – Superfície 2.320 m²
Partícula 134 – Entitat urbana – Superfície 13.339 m²
Partícula 203 – Entitat urbana – Superfície 530 m²
Partícula 204 – Entitat urbana – Superfície 340 m²
S'especifica que la partícula 39 (entitat urbana) s'haurà de segregar perquè està en comunitat amb el Lot 2

El complex esportiu-recreatiu es compon d'una àmplia zona exterior amb piscines i àrees equipades, dues sales de ball situades a la planta baixa i una a la primera planta, una sala restaurant i dues estructures hoteleres no acabades.
L'estructura es compon de:
• Cos central articulat amb entrada amb taquilla, bar, oficines i magatzems, vestidors i dutxes. La coberta plana d'aquest element s'utilitza com a terrat.
• Zona exterior pavimentada i equipada amb dutxes, bar a l'aire lliure, pèrgola i pista de ball;
• Piscina de 18x33 metres amb dos trampolins i una piscina infantil amb tobogan;
• Discoteca 1, estructura que s'articula en una planta baixa principalment destinada a discoteca i en part a oficines i magatzems. La discoteca, a la qual s'accedeix directament des de l'aparcament frontal, es compon de caixa i taquilla, pista de ball central amb cabina i seients en obra i fusta als costats, passarel·les amb petites graderies, on hi ha distribuïts diversos salons i zones, a més d'una àmplia zona de bar amb taulell d'obra. Darrere de la cabina es desenvolupa una àrea destinada a magatzem amb diversos locals; en aquesta àrea també s'ubiquen n. 4 sortides d'emergència que donen accés a l'esplanada exterior situada al vessant oposat a l'aparcament. La discoteca disposa, a més, de lavabos separats per a homes i dones i de dues àrees "privé", autònomes i funcionals, cadascuna de les quals accessible mitjançant una escala, directament des de les zones davant de la pista;
• Hotel, es desenvolupa a la primera planta sobre la discoteca; aquesta part de l'immoble no s'ha acabat mai i actualment es troba en estat d'abandonament;
• Discoteca 2 es desenvolupa a la planta baixa d'un edifici adjacent a l'estructura que allotja l'hotel i la discoteca gran; es compon de pista de ball envoltada per cabina i sofàs, dues zones de bar i lavabos. A l'exterior hi ha una marquesina.
• A la planta baixa del mateix edifici de la discoteca 2 hi ha una sala restaurant, mentre que a la primera planta una sala de ball i a la segona planta una estructura hotelera.

Tot el complex esportiu-recreatiu disposa d'un ampli aparcament que s'estén al llarg de tota la seva longitud, amb n. 3 accessos de vehicles des de la via pública. Aquest aparcament és majoritàriament de terra.

Es fa constar que una part dels immobles són actualment objecte d'un contracte d'arrendament d'empresa.

Es prega tenir en compte la presència de possibles irregularitats urbanístiques segons l'informe pericial adjunt.

TERRENYS EDIFICABLES - VALOR € 162.139,00

Els terrenys consten inscrits al Cadastre de Terrenys del Municipi de Deruta al Full 8:

Partícula 264 – Terra de conreu arborada – Superfície 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partícula 265 – Terra de conreu arborada – Superfície 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partícula 297 - Terra de conreu arborada – Superfície 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partícula 303 - Terra de conreu arborada – Superfície 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partícula 299 – Terra de conreu – Superfície 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partícula 301 - Terra de conreu arborada – Superfície 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partícula 158 - Terra de conreu arborada – Superfície 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partícula 166 - Terra de conreu arborada – Superfície 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partícula 167 - Terra de conreu arborada – Superfície 350 m²
Partícula 208 - Terra de conreu arborada – Superfície 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terrenys de topografia plana amb diverses destinacions urbanístiques.
Les partícules 264-265-297-299-303 estan classificades pel P.R.G. vigent del Municipi de Deruta com a "FS"- Àrees per als serveis i els equipaments d'interès general de nivell urbà, municipal i supramunicipal. Aquestes àrees, al seu torn, es divideixen en diversos àmbits, entre els quals s'inclou el següent:
- AS – Equipaments esportius que inclouen àrees i edificis equipats per a la pràctica esportiva competitiva. En concret, dins d'aquesta categoria, l'àrea objecte està classificada com FS – àrees que inclouen predominantment edificis especialitzats i equipaments per a activitats esportives cobertes
Les partícules 39-58-167-166/p i 208/p estan classificades pel P.R.G. vigent del Municipi de Deruta com a "DT – Àmbits urbans de transformació productiva-turística".
Les partícules 166/p i 208/p estan classificades com "P – aparcaments" i també E/PA – àrea d'especial interès agrícola.

Es fa constar que els terrenys són objecte d'un contracte d'arrendament d'empresa.

Per a més informació consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta