Спортно-развлекателен център и урегулирани строителни терени в Дерута (PG) - ПАРТИДА 1

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Права на пълна собственост върху спортно-развлекателен център и урегулирани строителни терени в Дерута (PG), местност Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, път Марчианезе дел Пиано - ПАРТИДА 1 (бивша ПАРТИДА 1 и бивша ПАРТИДА 3)

СПОРТНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЕН ЦЕНТЪР - СТОЙНОСТ € 1.398.627,00

Имотите са вписани в Кадастъра на сградите на община Дерута, лист 8:

Парцел 134 – Под 3 – Категория D/3 – R.C. € 18.154,49
Парцел 134 – Под 4 – Категория D/3 – R.C. € 8.651,69
Парцел 134 – Под 5 – Категория D/8 – R.C. € 4.273,78
Парцел 134 – Под 6 – Категория D/3 – R.C. € 965,77
Парцел 134 – Под 7 – В процес на строителство
Парцел 134 – Под 8 – Категория D/3 – R.C. € 10.637,77
Парцел 134 – Под 9 – Категория C/2 – Клас 7 – Площ 25 кв.м – R.C. € 35,28
Парцел 134 – Под 10 – Категория C/7 – Клас 4 – Площ 100 кв.м - R.C. €  21,69
Парцел 203/204 – Категория D/3 – R.C. € 1.402,00

Терените са вписани в Кадастъра на земите на община Дерута, лист 8:

Парцел 39 – Урбанизиран имот – Площ 2.320 кв.м
Парцел 134 – Урбанизиран имот – Площ 13.339 кв.м
Парцел 203 – Урбанизиран имот – Площ 530 кв.м
Парцел 204 – Урбанизиран имот – Площ 340 кв.м
Уточнява се, че парцел 39 (урбанизиран имот) ще трябва да бъде разделен, тъй като е в съсобственост с Партида 2

Спортно-развлекателният комплекс се състои от голяма открита зона с басейни и оборудвани площи, две зали за танци на партерния етаж и една на първия етаж, ресторантска зала и две недовършени хотелски сгради.
Съоръжението включва:
• Централно тяло, организирано с вход с билетна каса, бар, офиси и складове, съблекални и душове. Плоският покрив на тази постройка е използван като покривна тераса.
• Външна настлана и оборудвана зона с душове, открит бар, пергола и дансинг;
• Басейн 18x33 метра с два трамплина и детски басейн с пързалка;
• Дискотека 1, конструкция, разположена на партерен етаж, основно предназначена за дискотека и частично за офиси и складове. Дискотеката, до която се стига директно от прилежащия паркинг, включва каса и билетна каса, централен дансинг с пулт и кътове за сядане от зидария и дърво отстрани, галерии с малки стъпала, върху които са разположени различни салони и зони, както и голяма бар зона с барплот от зидария. Зад пулта се развива зона, предназначена за склад, с различни помещения; в тази зона са разположени и 4 аварийни изхода, които водят към външния площад, разположен от противоположната страна на паркинга. Дискотеката е оборудвана и с отделни санитарни възли за мъже и жени и с две зони "приве", самостоятелни и функционални, всяка от които достъпна по стълба директно от зоните пред дансинга;
• Хотел, разположен на първия етаж над дискотеката; тази част от имота никога не е била завършена и към днешна дата е в изоставено състояние;
• Дискотека 2 се развива на партерния етаж на сграда, прилежаща към структурата, която приютява хотела и голямата дискотека; състои се от дансинг, заобиколен от пулт и диванчета, две бар зони и санитарни възли. Отвън има навес.
• На партерния етаж на същата сграда на дискотека 2 има ресторантска зала, а на първия етаж зала за танци и на втория етаж хотелска структура.

Целият спортно-развлекателен комплекс разполага с голям паркинг, който се простира по цялата му дължина, с 3 автомобилни входа от обществен път. Паркингът е предимно незастлан.

Уточнява се, че част от имотите понастоящем са предмет на договор за наем на предприятие.

Моля, обърнете внимание на наличието на евентуални градоустройствени несъответствия, както е посочено в приложената експертиза.

УРЕГУЛИРАНИ СТРОИТЕЛНИ ТЕРЕНИ - СТОЙНОСТ € 162.139,00

Терените са вписани в Кадастъра на земите на община Дерута, лист 8:

Парцел 264 – Дървесно-овощна нива – Площ 468 кв.м – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Парцел 265 – Дървесно-овощна нива – Площ 148 кв.м – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Парцел 297 - Дървесно-овощна нива – Площ 220 кв.м – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Парцел 303 - Дървесно-овощна нива – Площ 85 кв.м – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Парцел 299 – Нива – Площ 7.135 кв.м – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Парцел 301 - Дървесно-овощна нива – Площ 2.990 кв.м – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Парцел 158 - Дървесно-овощна нива – Площ 520 кв.м – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Парцел 166 - Дървесно-овощна нива – Площ 6.310 кв.м – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Парцел 167 - Дървесно-овощна нива – Площ 350 кв.м
Парцел 208 - Дървесно-овощна нива – Площ 7.050 кв.м – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Терени с равнинен релеф с различни устройствени предназначения.
Парцелите 264-265-297-299-303 са класифицирани от действащия Общ устройствен план (P.R.G.) на община Дерута като "FS" - зони за услуги и съоръжения от общ интерес на градско, общинско и надобщинско ниво. Тези зони от своя страна са разделени на различни обхвати, сред които е включен следният:
- AS – Спортни съоръжения, включващи зони и сгради, оборудвани за практикуване на състезателен спорт. По-конкретно, в рамките на тази категория, разглежданата зона е класифицирана като FS – зона, включваща предимно специализирани сгради и съоръжения за спортни дейности на закрито
Парцелите 39-58-167-166/p и 208/p са класифицирани от действащия P.R.G. на община Дерута като "DT – Градски зони за трансформация за производствено-туристически дейности".
Парцелите 166/p и 208/p са класифицирани като "P – паркинги" и също E/PA – зона от особен земеделски интерес.

Уточнява се, че терените са предмет на договор за наем на предприятие.

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация