Sportsko-rekreativni centar i građevinska zemljišta u Deruti (PG) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Prava punog vlasništva nad sportsko-rekreativnim centrom i građevinskim zemljištima u Deruti (PG), naselje San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOT 1 (bivši LOT 1 i bivši LOT 3)

SPORTSKO-REKREATIVNI CENTAR - VRIJEDNOST € 1.398.627,00

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Općine Deruta na Listu 8:

Čestica 134 – Pod 3 – Kategorija D/3 – R.C. € 18.154,49
Čestica 134 – Pod 4 – Kategorija D/3 – R.C. € 8.651,69
Čestica 134 – Pod 5 – Kategorija D/8 – R.C. € 4.273,78
Čestica 134 – Pod 6 – Kategorija D/3 – R.C. € 965,77
Čestica 134 – Pod 7 – U izgradnji
Čestica 134 – Pod 8 – Kategorija D/3 – R.C. € 10.637,77
Čestica 134 – Pod 9 – Kategorija C/2 – Klasa 7 – Površina 25 m² – R.C. € 35,28
Čestica 134 – Pod 10 – Kategorija C/7 – Klasa 4 – Površina 100 m² - R.C. € 21,69
Čestica 203/204 – Kategorija D/3 – R.C. € 1.402,00

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Općine Deruta na Listu 8:

Čestica 39 – Urbani entitet – Površina 2.320 m²
Čestica 134 – Urbani entitet – Površina 13.339 m²
Čestica 203 – Urbani entitet – Površina 530 m²
Čestica 204 – Urbani entitet – Površina 340 m²
Napominje se da će čestica 39 (urbani entitet) morati biti parcelirana jer je u suvlasništvu s Lotom 2

Sportsko-rekreativni kompleks sastoji se od prostranog vanjskog prostora s bazenima i opremljenim površinama, dvije plesne dvorane u prizemlju i jedne na prvom katu, restoranske dvorane te dvije nedovršene hotelske strukture.
Objekt se sastoji od:
• Središnjeg dijela organiziranog s ulazom s blagajnom, barom, uredima i skladištima, svlačionicama i tuševima. Ravni krov ovog objekta koristi se kao sunčalište (krovna terasa).
• Vanjskog popločanog i opremljenog prostora s tuševima, otvorenim barom, pergolom i plesnim podijem;
• Bazena dimenzija 18x33 metra s dva skakaonica te dječjeg bazena s toboganom;
• Diskoteke 1, objekta koji se sastoji od prizemlja pretežito namijenjenog diskoteci te djelomično uredima i skladištima. Diskoteka, kojoj se pristupa izravno s parkirališta ispred, sastoji se od kase i blagajne, središnjeg plesnog podija s konzolom te zidanih i drvenih separea sa strane, galerija s malim stepenicama na kojima se nalaze različiti separei i zone, kao i prostranog barskog prostora s šankom od opeke. Iza konzole nalazi se prostor namijenjen skladištu s više prostorija; u tom su području smještena i 4 izlaza za nuždu koji vode na vanjski plato na suprotnoj strani od parkirališta. Diskoteka je također opremljena odvojenim sanitarnim čvorovima za muškarce i žene te s dva "privé" prostora, neovisna i funkcionalna, od kojih je svaki dostupan stepenicama izravno iz zona uz podij;
• Hotel, razvija se na prvom katu iznad diskoteke; ovaj dio nekretnine nikada nije dovršen i danas je u stanju zapuštenosti;
• Diskoteka 2 nalazi se u prizemlju zgrade uz objekt koji sadrži hotel i veliku diskoteku; sastoji se od plesnog podija okruženog konzolom i sofama, dva barska prostora i sanitarnih čvorova. Izvana se nalazi nadstrešnica.
• U prizemlju iste zgrade diskoteke 2 nalazi se restoranska dvorana, dok su na prvom katu plesna dvorana, a na drugom katu hotelska struktura.

Cijeli sportsko-rekreativni kompleks ima veliko parkiralište koje se proteže cijelom njegovom dužinom, s 3 kolna ulaza s javne ceste. Navedeno parkiralište je pretežito neasfaltirano.

Napominje se da je dio nekretnina trenutno predmet ugovora o zakupu poduzeća.

Molimo obratite pozornost na moguće urbanističke nepravilnosti prema priloženom vještačenju.

GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA - VRIJEDNOST € 162.139,00

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Općine Deruta na Listu 8:

Čestica 264 – Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Čestica 265 – Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Čestica 297 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Čestica 303 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Čestica 299 – Obrađeno zemljište – Površina 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Čestica 301 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Čestica 158 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Čestica 166 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Čestica 167 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 350 m²
Čestica 208 - Obrađeno zemljište s drvećem – Površina 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Zemljišta ravne konfiguracije s različitim urbanističkim namjenama.
Čestice 264-265-297-299-303 su prema važećem P.R.G.-u Općine Deruta klasificirane kao "FS" - područja za usluge i opremu od općeg interesa na urbanoj, općinskoj i nadopćinskoj razini. Ta su područja nadalje podijeljena na različite zone, među kojima je i sljedeća:
- AS – Sportska oprema koja uključuje područja i zgrade opremljene za natjecateljsko bavljenje sportom. Konkretno, unutar ove kategorije, predmetno područje je klasificirano kao FS – područja koja pretežito obuhvaćaju specijalizirane zgrade i opremu za dvoranske sportske aktivnosti
Čestice 39-58-167-166/p i 208/p su prema važećem P.R.G.-u Općine Deruta klasificirane kao "DT – Urbane zone transformacije proizvodno-turističke".
Čestice 166/p i 208/p su klasificirane kao "P – parkirališta" te također E/PA – područje od posebnog poljoprivrednog interesa.

Napominje se da su zemljišta predmet ugovora o zakupu poduzeća.

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju