Delež 1/2 kmetijskih zemljišč na dražbi v Deruti (PG) - Lot 2 (prejšnji Lot 5)

NA DRAŽBI Delež 1/2 kmetijskih zemljišč v Deruti (PG), kraj San Nicolò di Celle - ZBIRANJE PONUDB

Delež solastništva v višini 1/2 nerazdeljeno na naslednjih nepremičninah, ki se nahajajo v občini Deruta, kraj San Nicolò di Celle.
Lot je sestavljen iz parcel kmetijskega zemljišča, razdeljenih v tri ločene dele, s skupno katastrsko površino ha 4.11.34, vse opredeljene kot ravninske njive, vpisane v zemljiški kataster občine Deruta, katastrski list 2.
Trije deli so značilni takole: prvi (parc. št. 319, 276 in 277) je majhnega obsega, pravilne trikotne oblike, z odlično dostopnostjo in dobro lego ob cesti; drugi (parc. št. 65) je zelo velik, podolgovate pravokotne oblike, z odlično dostopnostjo in lego ob cesti, opremljen z vodnjakom; tretji (parc. št. 77, 1016, 241 in 295) je zelo velik, pravilne oblike, z dobro dostopnostjo in lego ob cesti, obremenjen s služnostjo elektrovoda in meji na železniško progo. Na zahodni meji parc. št. 241 je majhna provizorična konstrukcija, prislonjena k stavbi iz katastrske parcele 79, ki ni del stečajnega postopka. Na kraju ni bil ugotovljen vodnjak, ki je bil redno prijavljen na parceli 77.

Stanje posesti: vsa zemljišča so prosta, zaradi odpovedi, ki jih je stečajni upravitelj izvedel proti družbi, ki je upravljala kmetijska zemljišča.

Urbanistična namembnost:
V skladu z veljavnim P.R.G. občine Deruta parcele deloma ležijo v Kmetijskih območjih (AA), deloma v Območjih posebnega kmetijskega interesa (APIA) in deloma v območju B1 – pretežno stanovanjska tkiva in utrjeni ambienti z nizko gostoto (členi 28–33 N.T.A.). Sprejeti P.R.G.P.O. predvideva klasifikacijo »IPRE 01« – Obstoječa pretežno stanovanjska naselja (člen 94 RR 2/2015). Za uporabo ni potrebno odobritev izvedbenih prostorskih aktov. Območje je razglašeno za potresno območje v skladu z zakonom 64/74; spada med stabilna območja, ki so lahko izpostavljena lokalnim amplifikacijam (kat. 6 – doline z aluvialnimi usedlinami); na njem je obstoječe vodovodno omrežje in kanalizacija; del je zajet v zgodovinsko cestno omrežje in v kartoteko 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Ta urbanistični podatek je potrjen s Potrdilom o urbanistični namembnosti št. 6219/2026, ki ga je izdala občina Deruta dne 17. aprila 2026, velja eno leto od datuma izdaje.

Zemljiški kataster občine Deruta, list 2:
Parcela 319 – vrsta: njiva z drevjem – razred 1 – površina 730 m² – R.D. 4,52 € – R.A. 3,77 €
Parcela 276 – vrsta: njiva – razred 1 – površina 1.400 m² – R.D. 8,68 € – R.A. 7,59 €
Parcela 277 – vrsta: njiva – razred 1 – površina 1.780 m² – R.D. 11,03 € – R.A. 9,65 €
Parcela 65 – vrsta: njiva z drevjem – razred 1 – površina 18.035 m² – R.D. 111,77 € – R.A. 93,14 €
Parcela 77 – vrsta: njiva z drevjem – razred 1 – površina 7.070 m² – R.D. 43,82 € – R.A. 36,51 €
Parcela 1016 – vrsta: njiva z drevjem – razred 1 – površina 4.631 m² – R.D. 28,70 € – R.A. 23,92 €
Parcela 241 – del AA – vrsta: njiva – razred 1 – površina 5.210 m² – R.D. 32,29 € – R.A. 28,25 €
Parcela 241 – del AB – vrsta: vinograd – razred 2 – površina 110 m² – R.D. 0,60 € – R.A. 0,54 €
Parcela 295 – vrsta: njiva z drevjem – razred 1 – površina 2.168 m² – R.D. 13,44 € – R.A. 11,20 €

Za dodatne informacije glejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo