Industrijski obrat na dražbi v Barletti

NA DRAŽBI Industrijski obrat v Barletti, Via Trani 190  - ZBIRANJE PONUDB -

Industrijska hala, ki je na dražbi, se nahaja v industrijski coni Barlette, le 1 km od priključka na SS16 Barletta Sud.
Razporejena je na tri nivoje, in sicer: pritličje (industrijski obrat, bruto površina 1.570 m²), vmesno nadstropje (pisarne, bruto površina 205 m²), drugo nadstropje (delavnica, bruto površina 246 m²), tretje nadstropje (stanovanje, bruto površina 246 m²), strešna terasa (bruto površina 265 m²), balkoni (bruto površina 76 m²) in zunanje dvorišče (bruto površina 2.010 m²). Do nepremičninske enote se dostopa skozi vrata na ulici Via Trani, ki omogočajo nadaljnji dostop do pisarn/recepcije v pritličju ter do vhodnega hodnika, od koder je mogoče dostopati do zadnjih delovnih območij ali pa po obstoječem armiranobetonskem stopnišču v vmesno nadstropje, kjer so še druge pisarne in razstavni prostor. Prek zunanjega dvorišča je mogoče dostopati do stopniščnega jedra, posebej oskrbovanega z jaškom dvigala, ki vodi v drugo in tretje nadstropje, kjer bi morala biti po urbanističnih določilih v drugem nadstropju delavnica za obdelavo, v tretjem pa stanovanje, povezano z obratom. Trenutno pa sta bili na obeh nivojih ugotovljeni dve nepremičninski enoti z drugačno notranjo razporeditvijo glede na projekt, odobren s strani Občine Barletta. V zadnjem nadstropju je možen dostop do strešne terase sklopa pisarn/stanovanj. Prav tako je prek pripadajočega zunanjega dvorišča obrata mogoče dostopati do dveh prostorov za obdelavo, zgrajenih v različnih zgodovinskih obdobjih in med seboj povezanih s povezovalnimi volumni. Za potrebe prostorov za obdelavo so na voljo sklopi sanitarij ter skladišča in tehnični prostori. Na zunanjem območju so bili odkriti tudi nezakoniti volumni, izvedeni z metalnimi nadstreški, zaprtimi z zidovi ali izolacijskimi paneli, ki jih je treba odstraniti, ker jih ni mogoče legalizirati.
Nepremičnina je opremljena s fotonapetostnim sistemom moči 190 kW z ustreznimi paneli, nameščenimi na strehi stavbe.

URBANISTIČNA ODSTOPANJA
Nepremičnina ima več urbanističnih odstopanj, tako glede obstoja nezakonitih dodatnih volumnov kot tudi glede višin, notranjih razporeditev in namembnosti. Zlasti je bilo v drugem nadstropju ugotovljeno, da obstaja stanovanjska enota, čeprav je dovoljenje predvidevalo proizvodni laboratorij. Enako velja za drugačno notranjo razporeditev prostorov tako v drugem kot v tretjem nadstropju, kjer je prisotna stanovanjska enota, povezana s proizvodnim objektom. Zaradi navedenega je treba sprožiti postopke za izdajo gradbenega dovoljenja za legalizacijo, da se navedena ugotovljena odstopanja lahko sanirajo. Poleg tega je treba izvesti rušitev nezakonito zgrajenih delov objektov ob glavnem objektu ter na zunanjem dvorišču.

GRADBENA DOKUMENTACIJA
Gradnja ni pred 01/09/1967. Ni umetniških, zgodovinskih ali hotelskih omejitev. Ni državnih pravic ali vaških skupnih pravic. Nepremičnina je uporabna.
Nepremičnina je bila zgrajena v več fazah, in sicer s prvim gradbenim dovoljenjem št. 29 z dne 16.09.1971 ter spremembami z dne 15.01.1972 in 14.02.1972 (gradnja obrata), z nadaljnjim gradbenim dovoljenjem št. 39 z dne 21.03.1977 in spremembo z dne 09.01.1978 (razširitev obrata) ter gradbenim dovoljenjem št. 102/1982 z dne 01.06.1982 (izvedba tehničnega prostora jaška dvigala).
Opozarjamo, da so najemne pogodbe, opisane v cenitvi in ki se nanašajo na dele nepremičnine, sporazumno razvezane. Trenutno je zato nepremičnina prosta, z izjemo stanovanja v 2. nadstropju obrata, ki je dano v začasno uporabo z obveznostjo izpraznitve ob dodelitvi nepremičnine.
Dodatno pojasnjujemo, da se v notranjosti nepremičnine nahajajo premičnine (stroji, oprema in zaloge skladišča), ki so predmet ločenih konkurenčnih postopkov, ki jih je že začela Sodno imenovana likvidacija.

Stanovanje in garaža sta vpisana v Kataster stavb Občine Barletta na listu 107:
Parcela 671 - Kategorija D/1 - Katastrski dohodek € 11.010,86

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.