Průmyslový objekt v aukci v Barlettě

V AUKCI Průmyslový objekt v Barlettě, Via Trani 190  - SBĚR NABÍDEK -

Průmyslová hala v aukci se nachází v průmyslové zóně Barletty, pouhý 1 km od napojení na silnici SS16 Barletta Sud.
Je rozložena do tří úrovní tvořených přízemím (výrobní objekt, hrubá plocha 1 570 m²), mezipatrem 1. patra (kanceláře, hrubá plocha 205 m²), 2. patrem (laboratoř, hrubá plocha 246 m²), 3. patrem (byt, hrubá plocha 246 m²), střešní terasou (hrubá plocha 265 m²), balkony (hrubá plocha 76 m²) a venkovním dvorem (hrubá plocha 2 010 m²). Do nemovitosti se vstupuje branou umístěnou na přilehlé ulici Via Trani, která dále umožňuje přístup do kanceláří/recepce v přízemí a do vstupní haly, odkud je možné vstoupit do zadních pracovních prostor, případně vystoupat po stávajícím železobetonovém schodišti do mezipatra 1. patra, kde se nacházejí další kanceláře a výstavní místnost. Přes venkovní dvůr je možné vstoupit do schodišťového prostoru obsluhovaného výtahovou šachtou, která vede do 2. a 3. patra, kde podle územních předpisů měly být ve 2. patře laboratoře pro zpracování a ve 3. patře byt přidružený k výrobnímu objektu. Ve stávajícím stavu však byly na obou úrovních identifikovány dvě samostatné jednotky s odlišným vnitřním uspořádáním oproti projektu schválenému městem Barletta. Z posledního podlaží je možný přístup na střešní terasu bloku kanceláří/bytů. Dále je přes venkovní dvůr náležející k objektu možné vstoupit do dvou výrobních prostor realizovaných v různých historických obdobích a vzájemně propojených spojovacími objemy. K obsluze výrobních prostor jsou k dispozici bloky sociálních zařízení, dále sklady a technické místnosti. Ve vnější části byly rovněž nalezeny nelegální objemy realizované kovovými přístřešky uzavřenými zdivem nebo sendvičovými panely, které musí být odstraněny, protože je nelze dodatečně legalizovat.
Nemovitost je vybavena fotovoltaickým systémem o výkonu 190 kW s příslušnými panely instalovanými na střeše budovy.

URBANISTICKÉ NESROVNALOSTI
Nemovitost vykazuje různé urbanistické nesrovnalosti, jak pokud jde o existenci nelegálně přidaných objemů, tak pokud jde o výšky, vnitřní dispoziční odchylky a způsob užívání. Zejména ve 2. patře byla zjištěna existence bytové jednotky oproti předpokladům v povolovacím titulu, který předpokládal existenci výrobní laboratoře. Totéž platí pro odlišné vnitřní uspořádání prostorových jednotek jak ve 2. patře, tak ve 3. patře, kde se nachází bytová jednotka přidružená k výrobní struktuře. Z těchto důvodů je nezbytné zahájit řízení o dodatečném stavebním povolení (sanaci), aby bylo možné uvedené zjištěné nesrovnalosti legalizovat. Dále je nutné provést demolici částí staveb realizovaných nelegálně v přiléhání k hlavní budově, stejně jako na venkovním dvoře.

STAVEBNÍ DOKUMENTACE
Stavba není starší než 01/09/1967. Nejsou přítomna umělecká, historická ani hotelová omezení. Nejsou přítomna státní věcná práva ani občanské užívací právo. Nemovitost je způsobilá k užívání.
Nemovitost byla postavena v několika fázích, konkrétně první stavební koncesí č. 29 ze dne 16.09.1971 a změnami ze dne 15.01.1972 a 14.02.1972 (výstavba objektu), následnou stavební koncesí č. 39 ze dne 21.03.1977 a změnou ze dne 09.01.1978 (rozšíření objektu) a stavební koncesí č. 102/1982 ze dne 01.06.1982 (realizace technického prostoru výtahové šachty).
Upozorňuje se, že nájemní smlouvy popsané ve znaleckém posudku, týkající se částí nemovitosti, byly ukončeny dohodou stran. V současnosti je tedy nemovitost volná, s výjimkou bytu umístěného ve 2. patře objektu, který je poskytnut k dočasnému užívání s povinností vyklidit při přiklepnutí nemovitosti.
Dále se upřesňuje, že uvnitř nemovitosti se nacházejí věci (stroje, vybavení a skladové zásoby), které jsou předmětem samostatných soutěžních řízení již zahájených soudní likvidací.

Obytná část a garáž jsou evidovány v katastru budov obce Barletta na listu 107:
Parcela 671 - Kategorie D/1 - Katastrální výnos € 11.010,86

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace.