Opificie all’asta a Barlett

IN ASTA Opificie a Barlett, Via Trani 190  - RACCOLTA OFFERTE -

U capannòne industriale in asta ste stè 'n zona industriale de Barlett, a sule 1 km d'u raccorde d'a SS16 Barlett Sud.
È sistemate sus a tre livele: pianterre (opificie, sup. lòrde 1.570 mq), prime pian ammezzate (ufficie, sup. lòrde 205 mq), seconne pian (laboratorie, sup. lòrde 246 mq), terze pian (appartamènde, sup. lòrde 246 mq), lastriche de coperture (sup. lòrde 265 mq), balcone (sup. lòrde 76 mq) e piazzàle fore (sup. lòrde 2.010 mq). Se trase 'n sta unità immobbiliare da nu cancèlle sus a la stratàre de via Trani, ca ppoi permett' l’ingresse a l’ufficie/reception a pianterre e a l’andròne d’ingresse da duv’ è possibile i' a le aree de fatìghe arretere oppure salì pe na scale in c.a. già presente fin’ o prime pian ammezzate addò stonne altri ufficie e na salette espositìve. Tramìte u piazzàle fore se pò trasì a nu van' scale servite apposte da nu van' ascensòre ca porte o seconne e o terze pian, addò urbanìsticamente avìne a stè nu laboratorie de lavoraziòne o seconne pian e nu allògge annesse a l’opificie o terze pian. A u state attuàle, inveci, so state trovate a tutt’e ddue i livele doje unità immobbiliàre cu na distribuziòne interne diverse rispette o progètte autorizzate d'u Cumune de Barlett. All’urtime pian se pò trasì o lastriche solàre d'u blòcche ufficie/allògge. Sembe tramìte u piazzàle fore de pertinenze de l’opificie se pò trasì a doje locale de lavoraziòne fatte 'n epoche stòriche diverse e collegate tra loro cu vòlume de collegamènde. A servìzze de sti locale de lavoraziòne stonne blòcchie de servìzze iggèniche, oltr’ a depòsite e van' tècneche. Int’a l’aree fore so state trovate pur’ vòlume illegìttime fatte cu tettòie metalliche chiuse cu murature o pannèlle coibentate, ca avène a ièsse levate pecché no so sanàbbile.
L’immòbbile tène n’impiànde fotovoltàiche da 190 kW cu le pannèlle installate sus a la coperture d'u fabbricàte.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L’immòbbile tène cchiù de na difformità urbanìstiche, sia pe la presènze de vòlume aggiuntìve illegìttime, sia pe altezze, difformità de distribuziòne interne e destinaziòne d’ùse. In particolàre, o seconne pian è state accertate la presènze de n’unità abitativa rispette a quidde previste d'u tìtule autorizzatìve ca prevìde nu laboratorie produttìve. U stèsse vale pe la diversa distribuziòne interne de l’unità d’i ambiènde sia o seconne pian sia o terze pian, addò stè l’unità abitativa annesse a la struttùre produttìve. Pe quiste, avène a fa’ le prucedùre pe u permèsse a costruì 'n sanatorie pe putè sanà le difformità rilevate. Serve pure a pruvvedè a la demoliziòne de corpe de fabbrica fatte illegittimamènde attaccate o corpe principale e pur’ int’u piazzàle fore.

PRATICHE EDILIZIE
La costruziòne no jè de prime d'u 01/09/1967. No stonne vincole artìstice, stòriche o alberghièrie. No stonne diritte demaniàle o ùse cìviche. L’immòbbile risùlte agìbbile.
L’immòbbile jè state fatte a fasi diverse: prime cu la Concessiòne edilìzie n. 29 d'u 16.09.1971 e variànde d'u 15.01.1972 e d'u 14.02.1972 (costruziòne opificie), ppoi cu la Concessiòne edilìzie n. 39 d'u 21.03.1977 e variànde d'u 09.01.1978 (ampliamènde opificie) e cu la Concessiòne edilìzie n. 102/1982 d'u 01.06.1982 (realizzaziòne van' tècneche ascensòre).
Se fa sapè ca le cuntràtte de locaziòne descrìtte 'n perìzie, riguardànde parte de l’immòbbile, so state sciòlte de cumùne accòrde. Mo, quindi, l’immòbbile risùlte lìbbere, tranne pe l’appartamènde a u 2° pian dell’opificie ca stè cuncèsse 'n ùse precàrie cu obblìghe de liberaziòne quanne se aggìudiche l’immòbbile.
Se precis’ pure ca dins’ a l’immòbbile stonne bène (machìnarie, arredamènde e rimanènze de magazzìne) ca so oggètte de prucedùre competitive separate già avviate da la Liquidatela Giudiziale.

L’abitaziòne e u garage so censìte a u Catàste Fabbricàte d'u Cumune de Barlett, Fogghie 107:
Particèlle 671 - Categòrie D/1 - R.C. € 11.010,86

Pe cchiù 'nformaziòne, vèd’ la perìzie e la documèndaziòne 'n allegàte.