Opifici in asta a Barletta

IN ASTA Opifici a Barletta, Via Trani 190  - RACOLTA OFFERT -

El capannon industriàl in asta l’è situà nella zona industriàla de Barletta a domà 1 km dal raccord de la SS16 Barletta Sud.
L’è dispost su trii livell che consisten in el pian tera (opifici, sup. lorda 1.570 mq), prim pian ammezzà (ufici, sup. lorda 205 mq), second pian (laboratori, sup. lorda 246 mq), terz pian (apartament, sup. lorda 246 mq), lastrich de copertura (sup. lorda 265 mq), balcon (sup. lorda 76 mq) e piazzal estern (sup. lorda 2.010 mq). Se riva a l’unità immobiliare trames un cancel metuu sü la strada de front, via Trani, che pö permet l’access ai ufici/reception al pian tera e al andron d’ingress, de indò l’è pussibil rivà a i aree de lavur de dré o, a travers una scala in c.a. esistent, al prim pian ammezzà indò gh’è alter ufici e una sala espositiva. Trames el piazzal estern l’è pussibil rivà a un van scala servì apposta da un van ascensor che mena al second e al terz pian, indò, urbanisticament, gh’avrìen dovuu essegh un laboratori de lavorazion al second pian e un alloggi anness a l’opifici al terz pian. Al staa attual, inveci, a tutt’e dò i livell hinn staa identifegaa dò unità immobiliari cun una distribuzion interna diversa rispet al proget approvaa dal Comun de Barletta. A l’ültim pian l’è pussibil rivà al lastrich solar del bloc ufici/allogg. Semper trames el piazzal estern de pertinenza de l’opifici l’è pussibil rivà a i dò local de lavorazion faa in epoche storiche diferent e tra de lur colegaa trames volumm de colegament. A servizzi de i local de lavorazion gh’è blocch de servizzi igienic, insema a deposit e van tecnic. Ne l’area esterna hinn staa trovaa anca volumm illegittim faa cun tettoie metalliche serraa da muradure o pannell coibentaa che g’han de vess rimoss perchè minga sanabil.
L’immobil l’è dotaa de impiant fotovoltaic de 190 kW cun i relativ pannell installaa sü la copertura de l’edifici.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L’immobil el present divers diformità urbanistiche, tant per l’esistenza de volumm aggiuntiv illegittim, tant per altezze, diformità distributive interne e destinazion d’üs. In particular al second pian l’è stada acertada l’esistenza de una unità abitativa rispet a quant previst dal titol autorizzativ che prevéva un laboratori produttiv. El stess el val per la diversa distribuzion interna de le unità ambiental, tant al second pian tant al terz pian, indò gh’è l’unità abitativa annessa a la struttura produttiva. Per quela rason chì, l’è necessari ativà procedure de permess de costruì in sanatoria per pudé sanà i diformità rilevaa. L’è necessari, oltra de quela, provved a la demolizion de corpi de fabbrica faa illegittimament in adiacenza al corp principàl e anca nel piazzal estern.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzion la minga l’è anterior al 01/09/1967. A gh’è minga vincui artìstich, stòrich o alberghier. A gh’è minga diritt demanial o üs civich. L’immobil el risulta agibil.
L’immobil l’è staa costruì in divèrs fasi e, in specific, cun la prima Concession edilizia n. 29 del 16.09.1971 e variant del 15.01.1972 e del 14.02.1972 (costruzion opifici), successiva Concession edilizia n. 39 del 21.03.1977 e variant del 09.01.1978 (ampliament opifici) e Concession edilizia n. 102/1982 del 01.06.1982 (realizzazion van tecnic ascensor).
Se fa present che i contratt de locazion descritt in perizia e che gh’aveven per ogget part de l’immobil hinn staa risolt consensualment. Al staa, dunque, l’immobil el risulta liber, fatta eccezion per l’apartament metuu al 2° pian de l’opifici che l’è conceduu in üs precari cun oblig de liberazion a l’aggiudicazion de l’immobil.
Se precisa anca che dentar l’immobil gh’è ben (macchinari, arèd e rimanenze de magazzin) ogget de procedure competitive separate già avviade da la Liquidatela Giudiziale.

L'abitazion e el garage hinn censii al Catast Fabbricati del Comun de Barletta al Fogli 107:
Particella 671 - Categoria D/1 - R.C. € 11.010,86

Per alter informazion, consulta la perizia e la documentazion in allegaa.