Opificiu all’asta a Barletta

IN ASTA Opificiu a Barletta, Via Trani 190  - RACCOLTA OFFERTE -

Lu capannò industriale in asta sta ‘nte la zona industriale de Barletta, a sulo 1 km dal raccordu de la SS16 Barletta Sud.
È dispostu su tre livelli: pianu terra (opificiu, sup. lorda 1.570 mq), primu pianu ammezzatu (uffici, sup. lorda 205 mq), pianu seconnu (laboratoriu, sup. lorda 246 mq), pianu terzu (appartamentu, sup. lorda 246 mq), lastricu de copertura (sup. lorda 265 mq), balconi (sup. lorda 76 mq) e piazzale de fòra (sup. lorda 2.010 mq). Se ce riva a l’unità immobiliare pe’ mezu d’un cancellu ‘n faccia a la strada de via Trani, che poi fa entrà a li uffici/reception a pianu terra e a l’androne d’ingressu, da duve se pò entrà a le aree de travagliu de dietro oppure salì pe’ na scala in c.a. già presente finu ar primu pianu ammezzatu addò ce sta n’antri uffici e na sala espositiva. Tramite lu piazzale de fòra se pò entrà a ‘n vanu scala servitu apposta da ‘n vanu ascensore che porta ar seconnu e ar terzu pianu, addò urbanisticamente dovea stà ‘n laboratoriu de lavorazione ar seconnu pianu e ‘n alloggiu annessu all’opificiu ar terzu. Invece, a oggi, a tutt’e du’ li livelli so’ state trovate do’ unità immobiliari co’ na distribuzione interna diversa rispetto ar prughjettu approvatu dal Cumune de Barletta. All’urtimu pianu se pò accede ar lastricu solare del bloccu uffici/alloggi. Sempre pe’ mezu del piazzale de pertinenza dell’opificiu se pò accede a do’ locali de lavorazione fatti in epoche diverse e collegati tra loro co’ volumi de collegamentu. A serviziu de li locali de lavorazione ce sta blocchi de servizi igienici, oltre a depositi e vani tecnici. ‘Nte l’area de fòra so’ stati trovati puru volumi illegittimi fatti co’ tettoie metalliche chiuse da murature o pannelli coibentati, che vanno levati perché nun sanabili.
L’immobile è dotatu de ‘n impiantu fotovoltaicu da 190 Kw co’ relativi pannelli montati sopra la copertura dell’edificiu.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L’immobile presenta parecchie difformità urbanistiche, sia pe’ la presenza de volumi aggiuntivi illegittimi sia pe’ altezze, difformità distributive interne e destinazione d’usu. In particulare ar seconnu pianu è stata accertata la presenza de ‘n’unità abitativa rispetto a quanto previsto dal titulu autorizzativu, che invece prevedea ‘n laboratoriu produttivu. Stessu discorsu pe’ la diversa distribuzione interna de l’unità ambientali sia ar seconnu sia ar terzu pianu, addò ce sta l’unità abitativa annessa a la struttura produttiva. Perciò serve attivà le procedure de permessu a costruì in sanatoria pe’ sanà ste difformità rilevate. Serve pure provvedé a la demolizione de corpi de fabbrica fatti illegittimamente attaccati ar corpu principale, oltre che ‘n del piazzale de fòra.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzione nun è precedente ar 01/09/1967. Nun ce so’ vincoli artistici, storici o alberghieri. Nun ce so’ diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile.
L’immobile è statu costruitu in diverse fasi e, ‘n particolare, co’ la prima Concessione edilizia n. 29 del 16.09.1971 e varianti del 15.01.1972 e del 14.02.1972 (costruzione opificiu), successiva Concessione edilizia n. 39 del 21.03.1977 e variante del 09.01.1978 (ampliamentu opificiu) e Concessione edilizia n. 102/1982 del 01.06.1982 (realizzazione vanu tecnicu ascensore).
Se fa presente che li contratti de locazione descritti in perizia e che riguardaveno parti dell’immobile so’ stati sciolti d’accordu. Quindi, a oggi, l’immobile risulta libberu, salvo l’appartamentu ar 2° pianu dell’opificiu che risulta dato in usu precariu co’ obbligu de liberazione a l’aggiudicazione dell’immobile.
Se precisa inoltre che dentro l’immobile ce so’ beni (macchinari, arredi e rimanenze de magazzinu) oggettu de procedure competitive separate già avviate da la Liquidatela Giudiziale.

L'abitazione e lu garage risulteno censiti ar Catasto Fabbricati del Cumune de Barletta ar Foglio 107:
Particella 671 - Categoria D/1 - R.C. € 11.010,86

Pe’ antri informazioni, guardà la perizia e la documentazione in allegatu.