Industrihall på auktion i Barletta

PÅ AUKTION Industrihall i Barletta, Via Trani 190  - INSAMLING AV ANBUD -

Den industrihall som är på auktion är belägen i industriområdet i Barletta, endast 1 km från anslutningen till SS16 Barletta Sud.
Den är fördelad på tre nivåer bestående av bottenplan (industrihall, bruttoyta 1 570 kvm), första mezzaninplan (kontor, bruttoyta 205 kvm), andra plan (verkstad, bruttoyta 246 kvm), tredje plan (lägenhet, bruttoyta 246 kvm), takterrass/tak (bruttoyta 265 kvm), balkonger (bruttoyta 76 kvm) och yttre gårdsplan (bruttoyta 2 010 kvm). Till fastighetsenheten nås man via en grind mot den framförliggande gatan Via Trani, som därefter möjliggör tillträde till kontor/reception på bottenplanet samt en entréhall varifrån det är möjligt att nå de bakomliggande arbetsytorna eller via en befintlig trappa i armerad betong nå första mezzaninplanet där ytterligare kontor och en utställningssal finns. Via den yttre gårdsplanen är det möjligt att nå ett trapphus som särskilt betjänas av ett hisschakt som leder till andra och tredje plan, där det enligt planbestämmelserna skulle finnas en bearbetningsverkstad på andra plan och en bostad knuten till industrin på tredje plan. I nuläget har dock på båda nivåerna identifierats två fastighetsenheter med en annan intern planlösning än det projekt som godkänts av kommunen Barletta. På översta planet är det möjligt att nå takterrassen till kontors-/bostadsblocket. Även via den yttre gårdsplanen som hör till industrin är det möjligt att nå de två bearbetningslokalerna som uppförts vid olika tidpunkter och som är sammankopplade genom förbindelsevolymer. Till bearbetningslokalerna finns hygienutrymmen samt förråd och teknikutrymmen. På det yttre området har även påträffats otillåtna volymer uppförda med metalltakskärmar, stängda med murverk eller isolerade paneler, vilka måste tas bort eftersom de inte kan legaliseras.
Fastigheten är utrustad med en solcellsanläggning på 190 kW med tillhörande paneler installerade på byggnadens tak.

STADSPLANEMÄSSIGA AVVIKELSER
Fastigheten uppvisar flera stadsplanemässiga avvikelser, både vad gäller förekomsten av otillåtna tilläggsvolymer och vad gäller höjder, intern planlösning och användningsändamål. I synnerhet har det på andra plan konstaterats förekomst av en bostadsenhet i stället för vad som framgår av tillståndet, som förutsatte en produktionsverkstad. Detsamma gäller den annorlunda interna fördelningen av rumsenheterna både på andra och tredje plan där den bostadsenhet som är knuten till produktionsstrukturen finns. Mot denna bakgrund behöver förfaranden för bygglov i efterhand (sanering) initieras för att kunna legalisera de nämnda avvikelserna. Det är också nödvändigt att genomföra rivning av byggnadskroppar som uppförts olovligen i anslutning till huvudbyggnaden samt på den yttre gårdsplanen.

BYGGHANDLINGAR
Byggnaden är inte äldre än 01/09/1967. Inga konstnärliga, historiska eller hotellrelaterade skydd finns. Inga statliga nyttjanderätter eller sedvanerätter finns. Fastigheten är brukbar (har godkänd användbarhet).
Fastigheten har uppförts i flera etapper, närmare bestämt med den första byggnadskoncessionen nr 29 av 16.09.1971 och ändringar av 15.01.1972 samt 14.02.1972 (uppförande av industrihall), därefter byggnadskoncession nr 39 av 21.03.1977 och ändring av 09.01.1978 (utbyggnad av industrihallen) samt byggnadskoncession nr 102/1982 av 01.06.1982 (utförande av tekniskt utrymme för hisschakt).
Det meddelas att hyresavtalen som beskrivs i värderingsutlåtandet och som avser delar av fastigheten har upplösts i samförstånd. För närvarande är fastigheten därför fri, med undantag för lägenheten på 2:a våningen i industrihallen som är upplåten för tillfällig användning med skyldighet att avflytta vid tilldelning av fastigheten.
Det preciseras även att inne i fastigheten finns egendom (maskiner, inredning och lagerrester) som är föremål för separata konkurrensförfaranden som redan inletts av den rättsliga likvidationen.

Bostaden och garaget är registrerade i fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Barletta på Blad 107:
Fastighetsdel 671 - Kategori D/1 - Skatteintäkt € 11.010,86

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.