Opifìsio in asta a Barleta

IN ASTA Opifìsio a Barleta, Via Trani 190  - RACOLTA OFERTE -

El capanon industriałe in asta el se trova inte ła zona industriałe de Barleta, a soło 1 km dal raccordo de ła SS16 Barleta Sud.
El xe desposto su tre livelli: pian tera (opifìsio, sup. lorda 1.570 mq), primo pian amezà (ufici, sup. lorda 205 mq), secondo pian (laboratorio, sup. lorda 246 mq), terzo pian (apartamento, sup. lorda 246 mq), lastrigo de copertura (sup. lorda 265 mq), balconi (sup. lorda 76 mq) e piazałe esterno (sup. lorda 2.010 mq). Se intra inte l’unità imobiłiare traverso un canceło posà su la strada de via Trani che poi el permette l’entrada ai ufici/reception al pian tera e al andron de ingresso, da dove se pol rivar a le aree de lavoro de drìo, o ben entrar traverso na scała in c.a. esistente al primo pian amezà, dove i xe altri ufici e na sała espositiva. Tramite el piazałe esterno se pol rivar a un vano scała servìo da un vano ascensor che porta al secondo e al terzo pian, dove urbanìstegamente i dovea esser presenti un laboratorio de lavorazion al secondo pian e un alogio anesso a l’opifìsio al terzo pian. Inveze, a l’atuàle, i xe stà individuàe in tuti e do i livelli do unità imobiłiari co na distribuzion interna diversa rispeto al projeto assentìo dal Comun de Barleta. A l’ultimo pian se pol rivar al lastrigo solare del bloco ufici/aloggi. Sempre traverso el piazałe esterno de pertinenza de l’opifìsio se pol rivar ai do locali de lavorazion fati in epoche storiche diverse e tra lori colegà tramite volumi de colegamento. A servizio dei locali de lavorazion ghe xe blochi de servizi igiènici, oltre a depòsiti e vani tecnici. Inte l’area esterna i xe stà catà anca volumi ilegìtimi fati co tetòie metaliche seràe da murature o panèli coibentà, che i va rimòssi parchè no sanàbili.
L’imòbiłe el xe dotà de impianto fotovoltaico da 190 kW co i relativi panèli instalà sora ła copertura de l’edifisio.

DIFORMITÀ URBANÌSTEGHE
L’imòbiłe el presenta diverse diformità urbanìsteghe, sia par l’esistensa de volumi zonti ilegìtimi, sia par altesse, diformità distributive interne e destinazion d’uso. In particolare, al secondo pian xe stà acertà l’esistensa de na unità abitativa rispeto a quanto previsto dal tìtoło autorizativo che prevedea un laboratorio produtivo. Istesso discorso par ła diversa distribuzion interna de le unità ambientali sia al secondo pian che al terzo pian, dove xe presente l’unità abitativa anessa a ła strutura produtiva. Par sta roba, el xe necesario ativar procedure de permesso a costruìr in sanatoria par poder sanàr le diformità rilevàe. El xe necesario anca provédar a ła demolision de corpi de fabbrica fati ilegìtimamente in adiasensa al corpo principale, oltre che inte el piazałe esterno.

PRÀTEGHE EDILÌSIE
La costruzion no la xe antecedente al 01/09/1967. No ghe xe vincołi artìsteghe, storici o alberghieri. No ghe xe diriti demaniali o usi civici. L’imòbiłe el risulta agìbiłe.
L’imòbiłe el xe stà costruìo in diverse fasi e in particolare: prima Concession edilizia n. 29 del 16.09.1971 e varianti del 15.01.1972 e del 14.02.1972 (costruzion opifìsio), sucessiva Concession edilizia n. 39 del 21.03.1977 e variante del 09.01.1978 (ampliamento opifìsio) e Concession edilizia n. 102/1982 del 01.06.1982 (realisasion vano tecnico ascensor).
Se fa presente che i contrati de locasion descriti in perisia e che i ga par ogjeto parti de l’imòbiłe i xe stà risolti de acordo tra le parti. A l’atuàle, donca, l’imòbiłe el risulta lìbero, fàta ecesion par l’apartamento posà al 2° pian de l’opifìsio che el risulta concesso in uso precario co òbligo de liberasion a l’agiudicasion de l’imòbiłe.
Se precisa anca che drento l’imòbiłe ghe xe beni (machinari, arèdi e rimanense de magasin) ogjeto de procedure competitive distinte zà avviàe da ła Liquidatela Giudisial.

L’abitasion e el garage i risulta censìi al Catasto Fabbricati del Comun de Barleta al Fojo 107:
Particela 671 - Categoria D/1 - R.C. € 11.010,86

Par ulteriori informasion consultar ła perisia e ła documentasion in alegà.