Capannone all’asta a Barletta

IN ASTA Capannone a Barletta, Via Trani 190  - RACCOLTA OFFERTE -

Er capannone industriale in asta sta nella zona industriale de Barletta, a solo 1 km dar raccordo della SS16 Barletta Sud.
È disposto su tre livelli: piano terra (opificio, sup. lorda 1.570 mq), primo piano ammezzato (uffici, sup. lorda 205 mq), secondo piano (laboratorio, sup. lorda 246 mq), terzo piano (appartamento, sup. lorda 246 mq), lastrico de copertura (sup. lorda 265 mq), balconi (sup. lorda 76 mq) e piazzale esterno (sup. lorda 2.010 mq). Se entra nell’unità immobiliare tramite un cancello sulla strada davanti, Via Trani, che poi permette d’accede agli uffici/reception ar piano terra e ar androne d’ingresso, da dove se può annà nelle aree de lavoro dietro oppure salì pe’ na scala in c.a. esistente ar primo piano ammezzato, dove ce stanno altri uffici e na sala espositiva. Tramite er piazzale esterno se pò accede a un vano scala apposta, servito pure da un vano ascensore, che porta ar secondo e ar terzo piano dove, urbanisticamente, dovevano sta’ un laboratorio de lavorazione ar secondo piano e un alloggio annesso all’opificio ar terzo piano. Allo stato attuale, invece, so’ state individuate su tutti e due i livelli due unità immobiliari con na distribuzione interna diversa rispetto ar progetto approvato dar Comune de Barletta. All’urtimo piano se pò accede ar lastrico solare der blocco uffici/alloggi. Sempre tramite er piazzale esterno de pertinenza der capannone se pò accede ai due locali de lavorazione fatti in epoche storiche diverse e collegati tra loro tramite volumi de collegamento. A servizio dei locali de lavorazione ce stanno blocchi de servizi igienici, oltre a depositi e vani tecnici. Nell’area esterna so’ stati trovati pure volumi illegittimi fatti co’ tettoie metalliche chiuse da murature o pannelli coibentati, che vanno rimossi perché nun so’ sanabili.
L’immobile c’ha un impianto fotovoltaico da 190 Kw co’ i relativi pannelli montati sulla copertura dell’edificio.

DIFFORMITÀ URBANISTICHE
L’immobile presenta varie difformità urbanistiche, sia pe’ la presenza de volumi aggiuntivi illegittimi, sia pe’ altezze, difformità distributive interne e destinazione d’uso. In particolare ar secondo piano è stata accertata la presenza de un’unità abitativa rispetto a quanto previsto dar titolo autorizzativo, che invece prevedeva un laboratorio produttivo. Lo stesso vale pe’ la diversa distribuzione interna degli ambienti sia ar secondo che ar terzo piano, dove è presente l’unità abitativa annessa alla struttura produttiva. Perciò serve attivà le procedure de permesso a costruì in sanatoria pe’ poté sanà le difformità rilevate. Serve pure provvede alla demolizione de corpi de fabbrica realizzati illegittimamente in adiacenza ar corpo principale, oltre che ner piazzale esterno.

PRATICHE EDILIZIE
La costruzione nun è antecedente ar 01/09/1967. Nun ce stanno vincoli artistici, storici o alberghieri. Nun ce stanno diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile.
L’immobile è stato costruito in più fasi e nello specifico: prima Concessione edilizia n. 29 der 16.09.1971 e varianti der 15.01.1972 e der 14.02.1972 (costruzione opificio), successiva Concessione edilizia n. 39 der 21.03.1977 e variante der 09.01.1978 (ampliamento opificio) e Concessione edilizia n. 102/1982 der 01.06.1982 (realizzazione vano tecnico ascensore).
Se fa presente che i contratti de locazione descritti in perizia, che riguardavano parti dell’immobile, so’ stati risolti consensualmente. Allo stato, quindi, l’immobile risulta libero, fatta eccezione pe’ l’appartamento ar 2° piano dell’opificio che risulta concesso in uso precario co’ obbligo de liberazione all’aggiudicazione dell’immobile.
Se precisa pure che dentro l’immobile ce stanno beni (macchinari, arredi e rimanenze de magazzino) oggetto de distinte procedure competitive già avviate dalla Liquidatela Giudiziale.

L’abitazione e er garage risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Barletta ar Foglio 107:
Particella 671 - Categoria D/1 - R.C. € 11.010,86

Pe’ altre informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.