Industrijski pogon na dražbi u Barletti

NA DRAŽBI Industrijski pogon u Barletti, Via Trani 190  - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Industrijska hala na dražbi nalazi se u industrijskoj zoni Barlette, svega 1 km od priključka na SS16 Barletta Sud.
Raspoređena je na tri razine koje se sastoje od prizemlja (pogon, bruto pov. 1.570 m²), prvog međukata (uredi, bruto pov. 205 m²), drugog kata (laboratorij, bruto pov. 246 m²), trećeg kata (stan, bruto pov. 246 m²), krovne terase (bruto pov. 265 m²), balkona (bruto pov. 76 m²) i vanjskog dvorišta (bruto pov. 2.010 m²). U nekretninsku jedinicu ulazi se kroz kapiju smještenu na ulici Via Trani, koja zatim omogućuje pristup uredima/recepciji u prizemlju i ulaznom hodniku iz kojeg je moguće pristupiti stražnjim radnim prostorima ili se, putem postojeće armiranobetonske stepenice, popeti na prvi međukat gdje se nalaze dodatni uredi i izložbena sala. Kroz vanjsko dvorište moguće je pristupiti stubištu koje je posebno opsluženo dizalom i koje vodi na drugi i treći kat, gdje su urbanistički trebali biti laboratorij za obradu na drugom katu te stan povezan s pogonom na trećem katu. Trenutno su, međutim, na obje razine identificirane dvije nekretninske jedinice s drugačijim unutarnjim rasporedom u odnosu na projekt odobren od Općine Barletta. Na posljednjem katu moguće je pristupiti krovnoj terasi bloka ureda/stambenih jedinica. Također, preko vanjskog dvorišta koje pripada pogonu, moguće je pristupiti dvjema radionicama izgrađenima u različitim povijesnim razdobljima, međusobno povezanim spojnim volumenima. U sklopu radnih prostora nalaze se sanitarni blokovi, kao i skladišta i tehničke prostorije. U vanjskom području pronađeni su i nezakoniti volumeni izvedeni metalnim nadstrešnicama zatvorenima zidovima ili izolacijskim panelima, koje je potrebno ukloniti jer ih nije moguće legalizirati.
Nekretnina je opremljena fotonaponskim sustavom snage 190 kW s pripadajućim panelima postavljenima na krovu zgrade.

URBANISTIČKE NEUSKLAĐENOSTI
Nekretnina ima više urbanističkih neusklađenosti, kako u pogledu postojanja dodatnih nezakonitih volumena, tako i u pogledu visina, unutarnjih rasporednih odstupanja i namjene. Posebno je na drugom katu utvrđeno postojanje stambene jedinice u odnosu na odobreni akt koji je predviđao postojanje proizvodnog laboratorija. Isto vrijedi i za drugačiji unutarnji raspored prostornih jedinica kako na drugom tako i na trećem katu, gdje se nalazi stambena jedinica povezana s proizvodnom strukturom. Stoga je potrebno pokrenuti postupke za izdavanje građevinske dozvole u postupku legalizacije kako bi se mogle sanirati navedene utvrđene neusklađenosti. Nadalje, potrebno je provesti rušenje građevinskih dijelova nezakonito izvedenih uz glavni objekt, kao i na vanjskom dvorištu.

GRAĐEVINSKA DOKUMENTACIJA
Gradnja nije prethodna 01/09/1967. Ne postoje umjetnička, povijesna ili hotelska ograničenja. Ne postoje državni (pomorsko dobro) ili običajni (građanska uporaba) tereti. Nekretnina je uporabna.
Nekretnina je građena u više faza, i to: prvom građevinskom dozvolom br. 29 od 16.09.1971 te izmjenama od 15.01.1972 i 14.02.1972 (izgradnja pogona), zatim građevinskom dozvolom br. 39 od 21.03.1977 i izmjenom od 09.01.1978 (proširenje pogona) te građevinskom dozvolom br. 102/1982 od 01.06.1982 (izgradnja tehničke prostorije dizala).
Napominje se da su ugovori o najmu opisani u vještačenju, a koji se odnose na dijelove nekretnine, raskinuti sporazumno. Stoga je nekretnina trenutno slobodna, osim stana na 2. katu pogona koji je dan na privremeno korištenje uz obvezu oslobađanja nakon dosude nekretnine.
Također se pojašnjava da se unutar nekretnine nalaze dobra (strojevi, namještaj i zalihe skladišta) koja su predmet zasebnih natjecateljskih postupaka koje je već pokrenula Sudska likvidacija.

Stambena jedinica i garaža upisani su u Katastar zgrada Općine Barletta na Listu 107:
Čestica 671 - Kategorija D/1 - Katastarski prihod € 11.010,86

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i priloženu dokumentaciju.