Индустријски погон на аукцији у Барлети

НА АУКЦИЈИ Индустријски погон у Барлети, Via Trani 190  - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА -

Индустријска хала на аукцији налази се у индустријској зони Барлете, на свега 1 km од прикључка на SS16 Barletta Sud.
Објекат је распоређен на три нивоа и обухвата приземље (производни погон, бруто површина 1.570 m²), први међуспрат (канцеларије, бруто површина 205 m²), други спрат (лабораторија/радионица, бруто површина 246 m²), трећи спрат (стан, бруто површина 246 m²), кровну терасу/равни кров (бруто површина 265 m²), балконе (бруто површина 76 m²) и спољни плато/двориште (бруто површина 2.010 m²). Приступ непокретности је преко капије која се налази на улици Via Trani, што затим омогућава улаз у канцеларије/рецепцију у приземљу и улазни ходник, одакле је могуће приступити задњим радним просторима или се постојећим бетонским степеништем попети на први међуспрат где се налазе друге канцеларије и изложбена сала. Преко спољног платоа могуће је приступити степенишном језгру које је посебно опслужено лифтовским окном, које води на други и трећи спрат, где је по урбанистичком плану требало да постоји радионица/лабораторија за обраду на другом спрату и стан повезан са погоном на трећем спрату. У тренутном стању, међутим, на оба нивоа су идентификоване две стамбене јединице са другачијом унутрашњом расподелом у односу на пројекат одобрен од стране Општине Барлета. На последњем спрату могућ је приступ кровној тераси блока канцеларија/станова. Такође, преко спољног платоа који припада погону могуће је приступити двема производним просторијама изграђеним у различитим историјским периодима и међусобно повезаним преко спојних волумена. На услузи производним просторијама налазе се блокови санитарних чворова, као и магацини и техничке просторије. У спољној зони су пронађени и бесправни волумени изведени као металне надстрешнице затворене зидовима или изолованим панелима, које морају бити уклоњене јер их није могуће легализовати.
Непокретност је опремљена фотонапонским системом снаге 190 kW са припадајућим панелима постављеним на крову зграде.

УРБАНИСТИЧКА ОДСТУПАЊА
Непокретност има више урбанистичких одступања, како у погледу постојања бесправних додатних волумена, тако и у погледу висина, унутрашњих расподела и намене. Посебно је на другом спрату утврђено постојање стамбене јединице у односу на одредбе из одобрења које је предвиђало постојање производне радионице/лабораторије. Исто важи и за другачију унутрашњу расподелу просторија како на другом тако и на трећем спрату, где је присутна стамбена јединица повезана са производном структуром. С обзиром на наведено, потребно је покренути поступке за грађевинску дозволу у поступку накнадне легализације како би се могла озаконити наведена утврђена одступања. Поред тога, потребно је извршити рушење грађевинских делова који су бесправно изграђени уз главни објекат, као и на спољном платоу.

ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ И ДОКУМЕНТАЦИЈА
Изградња није претходна 01/09/1967. Не постоје уметничка, историјска или хотелска ограничења. Не постоје државна (демањална) права нити грађанске служности. Непокретност је употребљива (има употребну дозволу).
Непокретност је грађена у више фаза, и то: првом грађевинском дозволом бр. 29 од 16.09.1971 и изменама од 15.01.1972 и 14.02.1972 (изградња погона), затим грађевинском дозволом бр. 39 од 21.03.1977 и изменом од 09.01.1978 (проширење погона) и грађевинском дозволом бр. 102/1982 од 01.06.1982 (израда техничког окна за лифт).
Напомиње се да су уговори о закупу описани у вештачењу, а који се односе на делове непокретности, раскинути споразумно. Према томе, тренутно је непокретност слободна, изузев стана који се налази на 2. спрату погона, који је дат на привремено коришћење уз обавезу ослобађања по додели непокретности купцу.
Такође се прецизира да се унутар непокретности налази имовина (машине, намештај и залихе магацина) која је предмет одвојених конкурентних поступака које је већ покренула Судска ликвидација.

Стан и гаража су евидентирани у Катастру зграда Општине Барлета на Листу 107:
Парцела 671 - Категорија D/1 - К.Т. € 11.010,86

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију.