Fàbrica en subhasta a Barletta

EN SUBHASTA Fàbrica a Barletta, Via Trani 190  - RECOLLIDA D'OFERTES -

La nau industrial en subhasta es troba a la zona industrial de Barletta, a només 1 km de l'enllaç de la SS16 Barletta Sud.
Es distribueix en tres nivells consistents en planta baixa (fàbrica, sup. bruta 1.570 mq), primer pis entresolat (oficines, sup. bruta 205 mq), segon pis (taller, sup. bruta 246 mq), tercer pis (apartament, sup. bruta 246 mq), terrat de coberta (sup. bruta 265 mq), balcons (sup. bruta 76 mq) i pati exterior (sup. bruta 2.010 mq). S'accedeix a la unitat immobiliària mitjançant un portal situat al carrer via Trani al davant, que permet després l'accés als oficines/recepció a la planta baixa i al vestíbul d'entrada des del qual és possible accedir a les àrees de treball del darrere o bé pujar per una escala de formigó armat existent fins al primer pis entresolat, on hi ha altres oficines i una sala d'exposició. Mitjançant el pati exterior és possible accedir a una caixa d'escala servida específicament per un buit d'ascensor que condueix al segon i al tercer pis, on urbanísticament havien d'existir un taller de treball al segon pis i un habitatge annex a la fàbrica al tercer pis. En l'estat actual, en canvi, s'han identificat en ambdós nivells dues unitats immobiliàries amb una distribució interna diferent respecte del projecte aprovat per l'Ajuntament de Barletta. A l'últim pis és possible accedir al terrat del bloc d'oficines/habitatges. Sempre a través del pati exterior de pertinença de la fàbrica és possible accedir als dos locals de treball realitzats en èpoques històriques diferents i connectats entre si mitjançant volums d'enllaç. Al servei dels locals de treball hi ha blocs de lavabos, així com magatzems i sales tècniques. A l'àrea exterior també s'hi han trobat volums il·legítims realitzats amb cobertes metàl·liques tancades amb maçoneria o panells aïllants que s'han de retirar perquè no són regularitzables.
L'immoble està dotat d'una instal·lació fotovoltaica de 190 kW amb els corresponents panells instal·lats a la coberta de l'edifici.

DIFERÈNCIES URBANÍSTIQUES
L'immoble presenta diverses diferències urbanístiques, tant pel que fa a l'existència de volums addicionals il·legítims com pel que fa a alçades, diferències en la distribució interna i destinació d'ús. En particular, al segon pis s'ha constatat l'existència d'una unitat residencial respecte de les previsions del títol autoritzatiu, que preveia l'existència d'un taller productiu. El mateix val per a la diferent distribució interna de les unitats ambientals tant al segon com al tercer pis, on hi ha la unitat residencial annexa a l'estructura productiva. Per tot això cal activar procediments de permís de construcció en regularització per tal de poder esmenar les esmentades diferències detectades. Cal, a més, procedir a l'enderroc de cossos d'edificació realitzats il·legítimament adjacents al cos principal, així com al pati exterior.

TRÀMITS D'EDIFICACIÓ
La construcció no és anterior a l'01/09/1967. No hi ha restriccions artístiques, històriques o hoteleres. No hi ha drets demanials ni usos cívics. L'immoble resulta habitable.
L'immoble ha estat construït en diverses fases i, específicament, amb la primera Concessió d'edificació núm. 29 del 16.09.1971 i variants del 15.01.1972 i del 14.02.1972 (construcció de la fàbrica), posterior Concessió d'edificació núm. 39 del 21.03.1977 i variant del 09.01.1978 (ampliació de la fàbrica) i Concessió d'edificació núm. 102/1982 de l'01.06.1982 (realització de la sala tècnica de l'ascensor).
S'informa que els contractes de lloguer descrits en la pericial i que tenien per objecte parts de l'immoble s'han resolt de mutu acord. A data d'avui, per tant, l'immoble resulta lliure, excepte l'apartament situat al 2n pis de la fàbrica, que està cedit en ús precari amb obligació d'alliberament en l'adjudicació de l'immoble.
També es precisa que a l'interior de l'immoble hi ha béns (maquinària, mobiliari i existències de magatzem) objecte de procediments competitius separats ja iniciats per la Liquidació Judicial.

L'habitatge i el garatge consten inscrits al Cadastre d'Edificis del Municipi de Barletta al Full 107:
Particel·la 671 - Categoria D/1 - R.C. € 11.010,86

Per a més informació, consulteu la pericial i la documentació adjunta.