Verksmiðjuhús á uppboði í Barletta

Á UPPBOÐI Verksmiðjuhús í Barletta, Via Trani 190  - MÓTTAKA TILBOÐA -

Iðnaðarhúsnæðið sem er á uppboði er staðsett á iðnaðarsvæðinu í Barletta, aðeins 1 km frá tengivegi SS16 Barletta Sud.
Það er á þremur hæðum og samanstendur af jarðhæð (verksmiðjuhús, brúttóflatarmál 1.570 m²), millihæð á 1. hæð (skrifstofur, brúttóflatarmál 205 m²), 2. hæð (verkstæði, brúttóflatarmál 246 m²), 3. hæð (íbúð, brúttóflatarmál 246 m²), þakflöt/þakterrassa (brúttóflatarmál 265 m²), svalir (brúttóflatarmál 76 m²) og útiplan (brúttóflatarmál 2.010 m²). Aðgangur að fasteigninni er um hlið við Via Trani, sem veitir síðan aðgang að skrifstofum/móttöku á jarðhæð og inngangshol, þaðan sem hægt er að fara inn á vinnusvæðin að aftan eða fara upp um núverandi steyptan stiga á millihæð 1. hæðar þar sem eru fleiri skrifstofur og sýningarsalur. Um útiplanið er hægt að komast að stigahúsi sem er sérstaklega þjónustað af lyftuskafti sem leiðir á 2. og 3. hæð, þar sem samkvæmt skipulagi áttu að vera verkstæði á 2. hæð og íbúð tengd verksmiðjunni á 3. hæð. Í núverandi ástandi hafa hins vegar verið greindar á báðum hæðum tvær fasteignaeiningar með annarri innri skiptingu en samþykkt var af sveitarfélaginu Barletta. Á efstu hæð er hægt að komast út á þakflöt blokkarinnar fyrir skrifstofur/íbúðir. Einnig, í gegnum útiplan sem tilheyrir verksmiðjunni, er hægt að komast að tveimur vinnslurýmum sem byggð voru á ólíkum tímabilum og tengjast hvert öðru með tengibyggingum. Til þjónustu fyrir vinnslurýmin eru hreinlætisaðstaða, auk geymslna og tæknirýma. Á útisvæðinu fundust einnig ólöglegar byggingaeiningar, gerðar með málmskúrum með veggjum eða einangruðum plötum, sem þarf að fjarlægja þar sem þær eru ekki lögleganlegar.
Fasteignin er búin 190 kW sólarsellukerfi með tilheyrandi rafhlöðum/panela uppsettum á þaki byggingarinnar.

SKIPULAGS- OG BYGGINGARFRÁVIK
Fasteignin er með ýmis skipulags- og byggingarfrávik, bæði hvað varðar ólöglega viðbótarbyggingarmassa og hvað varðar lofthæðir, innri skiptingarfrávik og notkunarflokk. Sérstaklega hefur á 2. hæð verið staðfest tilvist íbúðareiningar þvert á heimildarskjal sem gerði ráð fyrir framleiðsluverkstæði. Hið sama á við um aðra innri skiptingu rýma bæði á 2. og 3. hæð, þar sem er íbúðareining tengd framleiðslueiningunni. Af þessum sökum þarf að hefja ferli um byggingarleyfi í eftirásamþykkt (sanatoria) til að lögfesta framangreind frávik. Einnig þarf að sjá til niðurrifs byggingahluta sem reistir voru ólöglega við aðalbygginguna og á útiplaninu.

BYGGINGARLEYFI OG MÁL
Byggingin er ekki eldri en 01/09/1967. Engar listrænar, sögulegar eða hóteltengdar kvaðir eru til staðar. Engin réttindi ríkislands eða hefðbundin not (usi civici) eru til staðar. Fasteignin er skráð sem í nothæfu ástandi (agibile).
Fasteignin var byggð í nokkrum áföngum, nánar tiltekið með fyrstu byggingarleyfi nr. 29 frá 16.09.1971 og breytingum frá 15.01.1972 og 14.02.1972 (bygging verksmiðju), síðan byggingarleyfi nr. 39 frá 21.03.1977 og breytingu frá 09.01.1978 (stækkun verksmiðju) og byggingarleyfi nr. 102/1982 frá 01.06.1982 (gerð tæknirýmis fyrir lyftuskaft).
Tekið skal fram að leigusamningar sem lýst er í matsgerð og sem taka til hluta fasteignarinnar hafa verið leystir upp með gagnkvæmu samkomulagi. Eins og staðan er nú er fasteignin því laus, að undanskildri íbúðinni á 2. hæð verksmiðjunnar sem er látin í afnot til bráðabirgða með skyldu til rýmingar við úthlutun fasteignarinnar.
Einnig er tekið fram að innan fasteignarinnar eru munir (vélar, húsgögn og lagerbirgðir) sem eru viðfangsefni sérstakra samkeppnisferla sem þegar hafa verið hafnir af dómsuppgjörinu (Liquidatela Giudiziale).

Íbúðin og bílskúrinn eru skráðir í fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Barletta á blaði 107:
Lóð/particella 671 - Flokkur D/1 - Áætlaðar tekjur (R.C.) € 11.010,86

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og fylgigögnin.