Индустриски објект на аукција во Барлета

НА АУКЦИЈА Индустриски објект во Барлета, Виа Трани 190  - ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ -

Индустриската хала што е на аукција се наоѓа во индустриската зона на Барлета, на само 1 км од приклучокот на SS16 Барлета Југ.
Распоредена е на три нивоа и се состои од приземје (производствен објект, бруто површина 1.570 мкв), прв меѓукат (канцеларии, бруто површина 205 мкв), втор кат (лабораторија, бруто површина 246 мкв), трет кат (стан, бруто површина 246 мкв), кровна тераса (бруто површина 265 мкв), балкони (бруто површина 76 мкв) и надворешен двор (бруто површина 2.010 мкв). До недвижноста се пристапува преку порта поставена на улицата Виа Трани, која потоа овозможува пристап до канцелариите/рецепцијата на приземје и влезниот трем од каде е можно да се пристапи до задните работни простори или преку постоечко армирано-бетонско скалило да се стигне до првиот меѓукат каде се наоѓаат други канцеларии и изложбена сала. Преку надворешниот двор е можно да се пристапи до скалишен простор, специјално опслужен со лифт-отвор, кој води до вториот и третиот кат каде според урбанистичките предвидувања требало да има работна лабораторија на втор кат и живеалиште поврзано со објектот на трет кат. Во моменталната состојба, меѓутоа, на двата нивоа се идентификувани две недвижни единици со поинаква внатрешна распределба во однос на проектот одобрен од Општина Барлета. На последниот кат е можно да се пристапи до кровната тераса на блокот канцеларии/станови. Исто така, преку надворешниот двор кој припаѓа на објектот, можно е да се пристапи до двата работни локали изградени во различни историски периоди и меѓусебно поврзани преку поврзувачки волумени. За потребите на работните простории има блокови со санитарни јазли, како и магацини и технички простории. Во надворешната зона се пронајдени и нелегитимни волумени изведени со метални настрешници затворени со ѕидарија или изолирани панели, кои мора да се отстранат бидејќи не можат да се легализираат.
Објектот е опремен со фотоволтаичен систем од 190 kW со соодветни панели инсталирани на покривот на зградата.

УРБАНИСТИЧКИ ОТСТАПУВАЊА
Недвижноста има повеќе урбанистички отстапувања, и во однос на постоењето на дополнителни нелегитимни волумени и во однос на висини, внатрешни распределбени отстапувања и намена. Особено, на вториот кат е утврдено постоење на станбена единица спротивно на предвидувањата во одобрителниот акт, кој предвидувал производна лабораторија. Истото важи и за различната внатрешна распределба на просториите и на вториот и на третиот кат каде постои станбена единица поврзана со производствениот објект. Поради тоа, потребно е да се активираат постапки за градежна дозвола во постапка на легализација со цел да се легализираат утврдените отстапувања. Дополнително, потребно е да се изврши рушење на делови од градбата изведени нелегитимно во прилог на главниот објект, како и во надворешниот двор.

ГРАДЕЖНИ ПОСТАПКИ
Изградбата не е пред 01/09/1967. Нема уметнички, историски или хотелски ограничувања. Нема државни права или традиционални права на користење. Недвижноста е со важечка употребна дозвола.
Недвижноста е изградена во повеќе фази, и конкретно со првата градежна концесија бр. 29 од 16.09.1971 и варијантите од 15.01.1972 и од 14.02.1972 (изградба на производниот објект), последователна градежна концесија бр. 39 од 21.03.1977 и варијанта од 09.01.1978 (проширување на објектот) и градежна концесија бр. 102/1982 од 01.06.1982 (изведба на техничкиот простор за лифт).
Се напоменува дека договорите за закуп опишани во вештачењето, кои се однесуваат на делови од недвижноста, се раскинати со заемна согласност. Оттука, во моментов недвижноста е слободна, со исклучок на станот на 2-от кат од објектот, кој е даден на привремено користење со обврска за ослободување при доделување на недвижноста.
Исто така се прецизира дека во рамките на недвижноста има добра (машини, мебел и залихи) кои се предмет на одделни конкурентни постапки веќе започнати од Судската ликвидација.

Живеалиштето и гаражата се евидентирани во Катастарот на објекти на Општина Барлета на Лист 107:
Парцела 671 - Категорија D/1 - К.И. € 11.010,86

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација.