Промишлен цех на търг в Барлета

НА ТЪРГ Промишлен цех в Барлета, Via Trani 190  - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ -

Промишленото хале, предложено на търг, се намира в индустриалната зона на Барлета, само на 1 км от връзката със SS16 Barletta Sud.
Разположено е на три нива, състоящи се от партер (цех, брутна площ 1 570 кв.м), първи междинен етаж (офиси, брутна площ 205 кв.м), втори етаж (лаборатория, брутна площ 246 кв.м), трети етаж (апартамент, брутна площ 246 кв.м), покривна тераса/плосък покрив (брутна площ 265 кв.м), балкони (брутна площ 76 кв.м) и външен двор/площадка (брутна площ 2 010 кв.м). Достъпът до имота е през портал, разположен на улица Via Trani, който след това позволява достъп до офисите/рецепцията на партера и входно антре, откъдето е възможно да се достигне до работните зони отзад или да се изкачи по съществуващо стоманобетонно стълбище до първия междинен етаж, където са разположени други офиси и изложбена зала. Чрез външния двор е възможно да се стигне до стълбищна клетка, обслужвана от асансьорна шахта, която води до втория и третия етаж, където по градоустройствените предвиждания е трябвало да има производствена лаборатория на втория етаж и жилище, прилежащо към цеха, на третия етаж. Към настоящия момент обаче на двете нива са установени две самостоятелни недвижими единици с различно вътрешно разпределение спрямо проекта, одобрен от община Барлета. На последния етаж е възможен достъп до покривната тераса на блока офиси/жилища. Също така чрез външния двор, принадлежащ към цеха, е възможен достъп до двата производствени помещения, изградени в различни исторически периоди и свързани помежду си чрез свързващи обеми. В обслужване на производствените помещения има санитарни възли, както и складове и технически помещения. Във външната зона са открити и незаконни обеми, изградени с метални навеси, затворени със зидария или изолирани панели, които трябва да бъдат премахнати, тъй като не подлежат на узаконяване.
Имотът е оборудван с фотоволтаична система от 190 kW със съответните панели, монтирани върху покрива на сградата.

ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ НЕСЪОТВЕТСТВИЯ
Имотът има различни градоустройствени несъответствия, както по отношение на наличието на незаконни допълнителни обеми, така и по отношение на височини, вътрешни разпределителни несъответствия и предназначение. По-специално, на втория етаж е установено наличие на жилищна единица спрямо предвижданията по разрешителния акт, който е предвиждал производствена лаборатория. Същото важи и за различното вътрешно разпределение на помещенията както на втория, така и на третия етаж, където се намира жилищната единица, прилежаща към производствената структура. Поради това е необходимо да се стартират процедури за разрешение за строеж в режим на узаконяване, за да могат да бъдат узаконени горепосочените установени несъответствия. Освен това е необходимо да се пристъпи към събаряне на незаконно изградени пристройки, разположени в непосредствена близост до основния корпус, както и във външния двор/площадка.

СТРОИТЕЛНИ/АДМИНИСТРАТИВНИ ПРОЦЕДУРИ
Строителството не е преди 01/09/1967. Няма художествени, исторически или хотелски ограничения. Няма държавни права или общински сервитути/граждански ползвания. Имотът е годен за ползване.
Имотът е строен на няколко етапа, и по-конкретно с първото строително разрешение № 29 от 16.09.1971 и изменения от 15.01.1972 и 14.02.1972 (строеж на цех), последващо строително разрешение № 39 от 21.03.1977 и изменение от 09.01.1978 (разширение на цех) и строително разрешение № 102/1982 от 01.06.1982 (изграждане на техническо помещение/шахта за асансьор).
Уточнява се, че договорите за наем, описани в експертизата и отнасящи се до части от имота, са прекратени по взаимно съгласие. Понастоящем имотът е свободен, с изключение на апартамента, разположен на 2-рия етаж на цеха, който е предоставен за временно ползване с задължение за освобождаване при възлагане/присъждане на имота.
Уточнява се също, че в имота се намират вещи (машини, обзавеждане и складови наличности), които са предмет на отделни конкурентни процедури, вече започнати от Съдебната ликвидация.

Жилището и гаражът са вписани в Кадастъра на сградите на община Барлета на Лист 107:
Парцел 671 - Категория D/1 - Данъчна оценка € 11.010,86

За допълнителна информация консултирайте експертизата и приложената документация.