Industribygg på auksjon i Barletta

PÅ AUKSJON Industribygg i Barletta, Via Trani 190  - INNSAMLING AV BUD -

Industrilageret som er på auksjon ligger i industriområdet i Barletta, kun 1 km fra tilknytningen til SS16 Barletta Sud.
Det er fordelt på tre nivåer bestående av: plan 1 (produksjonsbygg, bruttoareal 1 570 kvm), mesanin i 2. etasje (kontorer, bruttoareal 205 kvm), 3. etasje (laboratorium, bruttoareal 246 kvm), 4. etasje (leilighet, bruttoareal 246 kvm), takterrasse/takdekke (bruttoareal 265 kvm), balkonger (bruttoareal 76 kvm) og utvendig gårdsplass (bruttoareal 2 010 kvm). Adkomst til eiendommen skjer via en port mot Via Trani, som deretter gir adgang til kontorer/resepsjon i første etasje og en inngangshall hvorfra det er mulig å nå de bakre arbeidsområdene, eller å gå opp via en eksisterende armert betongtrapp til mesaninet i andre etasje, hvor det finnes flere kontorer og et utstillingsrom. Via den utvendige gårdsplassen er det mulig å komme til et trappehus som betjenes av en heissjakt som fører til tredje og fjerde etasje, hvor det etter regulerings-/byggetillatelser skulle finnes et arbeidslaboratorium i tredje etasje og en bolig knyttet til produksjonsbygget i fjerde etasje. Per i dag er det imidlertid identifisert to boenheter på begge nivåer, med en annen intern planløsning enn prosjektet som er godkjent av kommunen Barletta. I øverste etasje er det mulig å få adgang til solterrassen på kontor-/boligblokken. Også via den utvendige gårdsplassen som tilhører produksjonsbygget, er det mulig å komme til to produksjonslokaler oppført i ulike historiske perioder og forbundet med mellomliggende forbindelsesvolumer. Tilknyttet produksjonslokalene finnes sanitærblokker samt lagerrom og tekniske rom. I uteområdet er det også funnet ulovlige volumer oppført med metalltak overbygninger lukket med murverk eller isolerte paneler, som må fjernes da de ikke kan lovliggjøres.
Eiendommen er utstyrt med et solcelleanlegg på 190 kW med tilhørende paneler installert på byggets tak.

BYGNINGS- OG PLANMESSIGE AVVIK
Eiendommen har flere bygnings-/planmessige avvik, både hva gjelder ulovlige tilleggsvolumer og hva gjelder høyder, interne planavvik og bruksendring. Særlig i tredje etasje er det konstatert en boenhet i strid med forutsetningene i byggetillatelsen, som forutsatte et produksjonslaboratorium. Det samme gjelder den ulike interne planløsningen for romenhetene både i tredje og fjerde etasje, hvor boenheten knyttet til produksjonsstrukturen finnes. På denne bakgrunn er det nødvendig å igangsette prosedyrer for byggetillatelse i etterfølgende legalisering (sanatoria) for å kunne lovliggjøre de nevnte avvikene. Det er videre nødvendig å gjennomføre riving av bygningskropper oppført ulovlig i tilknytning til hovedbygget samt på den utvendige gårdsplassen.

BYGGESAKER
Bygget er ikke oppført før 01/09/1967. Det foreligger ingen kunstneriske, historiske eller hotellmessige vernebegrensninger. Det foreligger ingen statlige eiendomsrettigheter eller bruksretter av typen «usi civici». Eiendommen er erklært beboelig/brukstillatt.
Eiendommen er oppført i flere faser, nærmere bestemt med første byggetillatelse nr. 29 av 16.09.1971 og endringer av 15.01.1972 og 14.02.1972 (oppføring av produksjonsbygg), deretter byggetillatelse nr. 39 av 21.03.1977 og endring av 09.01.1978 (utvidelse av produksjonsbygget) samt byggetillatelse nr. 102/1982 av 01.06.1982 (etablering av teknisk rom for heis).
Det opplyses at leiekontraktene beskrevet i taksten, som gjelder deler av eiendommen, er hevet ved gjensidig avtale. Per i dag er eiendommen derfor ledig, med unntak av leiligheten i tredje etasje i produksjonsbygget, som er stilt til disposisjon på midlertidig basis med plikt til fraflytting ved tildeling av eiendommen.
Det presiseres også at det inne i eiendommen finnes gjenstander (maskiner, inventar og lagerbeholdning) som er gjenstand for separate konkurranseprosedyrer som allerede er igangsatt av den rettslige avviklingsforvaltningen.

Boligen og garasjen er registrert i eiendomsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Barletta på ark 107:
Parsell 671 - Kategori D/1 - R.C. € 11.010,86

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.