Stanovanje na dražbi v Foggii - Sklop 4

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje v Foggii, Državna cesta 16, KM 678.700 - SKLOP 4

Polna lastnina stanovanja v Foggii ob državni cesti S.S. 16 – Km 678.700, v prvem nadstropju večje stavbe, z vhodom skozi zasebna dvižna vrata za vozila, ki z državne ceste vodijo na drugo lastnino.
Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Foggia: list 136, parcela 517, podšt. 5, kategorija A/3, razred 4, velikost 6 prostorov, katastrski dohodek € 480,30.
Nepremičnina meji na podšt. 4, skupno stopnišče, zasebno dvorišče na treh straneh, razen drugače.
Kot izhaja iz pregleda zgoraj navedenih cenitev, ima nepremičnina neto površino približno 100 m² in bruto komercialno površino, dobljeno tako, da se navedeni površini prišteje površina notranjih predelnih sten, obodnih zidov, polovica mejnih zidov ter površina balkonov, izračunana v višini 1/3, skupaj približno 112 m².
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju; po stopnicah levo, notranje pa je razdeljeno na dnevno sobo/kuhinjo, tri sobe, dva hodnika, kopalnico in shrambo. Opremljeno je z vsemi sistemi samostojnega ogrevanja, električno in vodovodno napeljavo ter kanalizacijo, vendar noben sistem ni priključen. Stene so ometane, vendar niso pobarvane; tla so iz belega porcelanastega gresa; vrat ni. Zunanja okna so iz aluminija (anticorodal), polkna so kovinska. Kopalnica je opremljena z vsemi higiensko-sanitarno opremo. Kotlovnica je odprtega tipa B in jo napaja zunanji rezervoar za utekočinjeni naftni plin (GPL).
Nepremičnina je del stavbe, zgrajene leta 2006, ki se razvija na dveh nadzemnih etažah (pritličje in prvo nadstropje) ter eni polkletni etaži, z pripadajočim skupnim območjem 4.053,00 m², namenjenim dvorišču in peš potem. Stavba je izvedena z nosilno konstrukcijo iz armiranega betona in stropi iz opečno-betonske konstrukcije.
Stanovanje se nahaja na območju, ki velja za obrobno – primestno, z gostim prometom, brez parkirišč, saj leži ob državni cesti 16.
V neposredni bližini območje ni opremljeno s primarnimi in sekundarnimi urbanizacijskimi storitvami.
Prisoten je mestni javni prevoz z avtobusi in državna cesta. Storitve v območju so: bari, bencinske črpalke in civilno letališče; občina je oddaljena približno 5 km; javnih zelenih površin je več kot dovolj. Nepremičnina je oddaljena približno 4 km od avtoceste Adriatica A14.
Stečajna družba je pridobila gradbeno dovoljenje št. 91 z dne 25/11/1996 za izgradnjo stavbe (prvotno za pisarniško rabo) ter je nato pridobila naslednja upravna dovoljenja:
            - D.I.A. z dne 15/04/1997: sprememba po Zakonu št. 662/96;
            -  D.I.A. z dne 12/07/1997: 2. sprememba po Zakonu št. 662/96;
            - Dovoljenje št. 132/99: sprememba med izvedbo;
            - Legalizacija z dne 14/12/2004 (zadeva št. 2470 – CN 2004) za spremembo namembnosti dvignjenega pritličja in prvega nadstropja iz pisarn v stanovanja;
            -  Gradbeno dovoljenje v sanaciji št. 78 z dne 26/02/2007.
Celotna nepremičnina je postala industrijski kompleks na podlagi sklepov Mestnega sveta Foggia št. 97/80 in 93/81 ter gradbenih dovoljenj št. 43/87, 73/87 in 84/88.
Nepremičnina nima potrdila o uporabnem dovoljenju in bivalnosti; je pravilno vpisana v kataster in je bila zgrajena v skladu z gradbenimi predpisi, veljavnimi v času gradnje.
Nazadnje ima Energetsko izkaznico (A.P.E.), ki jo je pripravil arh. Augusto Bardin.

Nepremičnino bremeni odredba o rušitvi, ki jo je izdalo Državno tožilstvo pri Sodišču v Foggii dne 29/09/2014, in se nanaša na balkon, izveden na zadnji fasadi stavbe, velikosti (8,10 x 1,20) = 9,72 m², s stroškom, ki ga je ocenil inž. Longo na € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo (Sklop št. 3 v oštevilčenju cenitve arh. Bardin).