Zgodovinska rezidenca na dražbi v Sanremu s pogledom na morje, zemljišči in oljčniki

NA DRAŽBI zgodovinska rezidenca v Sanremu, z visokim zgodovinskim in arhitekturnim pomenom. Stavba, namenjena stanovanjski rabi, se nahaja na strateški lokaciji: središče Sanrema je namreč oddaljeno 5,7 km in je z avtom dosegljivo v približno 10 minutah. Nepremičnina, umeščena na dominantni lokaciji, uživa osupljiv, neoviran pogled na morje in izjemno odprto sončno lego s pogledom na dolino.
Zgodovinska stavba na dražbi obsega stanovanjski objekt, manjše objekte, ruševine in se odlikuje po tem, da vključuje več kot 28.000 m² zemljišč in oljčnikov.
 
Središče posesti predstavlja impozantna glavna stavba s pogledom na morje (parcela 203–233), na kateri so bila nedavno izvedena strukturna dela; trenutno je v napredni fazi gradnje (»al grezzo avanzato«), s strehami, notranjimi stropi in zunanjimi fasadami v napredni fazi izvedbe.
Nepremičnina, ki ustreza parceli 233, predstavlja eno samo stanovanjsko enoto velikosti 213 m², razporejeno v treh nivojih: kletna etaža, pritličje in prvo nadstropje.
Površina sklopa, ki ustreza parceli 203, je sestavljena iz stanovanjske cone, servisne cone in zelenice z zemljišči kmetijske namembnosti. Natančneje:
• majhno skladišče (katastrska površina 9 m² – podšt. 7), v kleti
• prostori za shranjevanje, v surovi fazi (katastrska površina 152 m² – podšt. 9), v pritličju:
• stanovanje v surovi fazi (katastrska površina 152 m² – podšt. 5), v prvem nadstropju:
• stanovanje v surovi fazi (katastrska površina 185 m² – podšt. 6), v drugem in tretjem nadstropju,
 
Zgodovinska stavba na dražbi je potopljena v izjemno naravno okolje z več kot 28.000 m² zemljišč kmetijske namembnosti, med oljčniki in gozdnimi površinami.
Prisoten je vodni izvir za namakanje (parcela 140).
 
Zemljišča v neposredni pripadnosti stavbe (983 m²) imajo spontano vegetacijo in zahtevajo tlakovanje ter ureditev obstoječih zidov. Prečka jih hidrografska mreža.
Ravno zemljišče, ki se nahaja znotraj naselja (parcela 140) in ima neposreden dostop z javne ceste, je popolnoma primerno za ureditev priročnega parkirišča za potrebe rezidence.

Kataster stavb Občine Sanremo, list 6:
Parcela 233 - Podšt. 1 - Kategorija A/4 - Razred 2 - Velikost 9,5 prostorov - R.C. 289,47 €
Parcela 203 - Podšt. 4 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Velikost 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcela 203 - Podšt. 5 -  Kategorija A/3 - Razred U - Velikost 5,5 prostorov - R.C. 340,86 €
Parcela 203 - Podšt. 6 - Kategorija A/3  - Razred U - Velikost 6,5 prostorov - R.C. € 402,84
Parcela 203 - Podšt. 7 - Kategorija C/2 - Razred 3 - Velikost 9 m² - R.C. € 5,27

Kataster zemljišč Občine Sanremo:
List 6 - Parcela 142 - DELEŽ 1/2
List 6 - Parcele 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
List 11 - Parcela 27 - DELEŽ 1/2
List 11 - Parcela 24 - 209

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.
Dodatno dokumentacijo je mogoče zahtevati tudi na naslov PEC [email protected].