Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 23

Del av byggnad som vetter mot väster, belägen på 2:a våningen i byggnaden "kallad TORRE NORD" och närmare bestämt den till höger för den som ser komplexet från Via Provinciale di Lavoria. Lokalerna har en höjd av 3,30 m och är avsedda för kontorsverksamhet. Den inre strukturen är att betrakta som rå, inklusive det lilla rum som är inrett för WC-ändamål.
Denna fastighetsdel är utrustad med stora glasytor och en pansrad entrédörr.
Den kommersiella ytan enligt ovanstående uppgifter uppgår till cirka 108,00 m².
Tillträde till fastigheten sker via ett gemensamt intern trapphus försett med en hiss som ännu inte är i drift och identifierad med Sub 16.
Det bör specificeras att från nämnda subaltern 16 kommer man åt det platta taket representerat av sub. 44 genom en förberedelse och framtida installation av ett genomskinligt takfönster utrustat med en uppfällbar stege.
Såvitt kunnat fastställas från tillgänglig dokumentation finns inga servitut eller användningsbegränsningar.
Gemensamma delar:
Den multifunktionella anläggningen där fastigheten som säljs är belägen består av en bostadsrättsförenings stadgar som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela komplexet för användningen av de olika enheterna, de gemensamma delarna, gallerierna, det inre torget med fontänen, alla tak av gemensam karaktär, alla markområden även avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av anläggningens anseende i sin helhet och i synnerhet även förvaltningen av eventuella förnybara energianläggningar som skulle kunna komplettera hela komplexet.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av komplexet sett i sin arkitektoniska och civilrättsliga enhetlighet, även om de har olika användningsområden, det vill säga de odelbara delar som är av gemensamt intresse för skyddet, bevarandet, integriteten och konserveringen av komplexet. Sådana är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av bostadsrättskaraktär är belägna, fundamenten, den bärande strukturen med yttertaket och allt annat som till sin destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag;
- alla områden av gemensamt intresse som anges i ursprungsdokumenten och i alla fall av allmänt intresse för de funktioner som planeras inom anläggningen;
- installationerna, avloppsnäten med olika uppsamlingstankar fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika förråd som planeras i källarplan för återvinning av avloppsvatten och/eller regnvatten för återanvändning i produktionscykeln eller begränsat till endast sanitetsutrymmen eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stigarna för el, vatten och gemensamma nät fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar för service till komplexet, inklusive den i källarplanet avsedd för garageutrymmen;
- anseendet och bilden av komplexet sett i sin arkitektoniska enhetlighet, även om det internt är uppdelat i exklusiva fastigheter.
Undantagna ska därför alla tak på de olika hantverksbyggnaderna förstås vara, uppenbarligen av privat karaktär.
Äganderätten till alla gemensamma delar tillhör alla bostadsrättsinnehavare i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje fastighet.
Fastigheten i fråga bidrar till underhållet av de gemensamma delarna av hela komplexet, nämligen bostadsområdena, brandskyddsnätet, tekniskvattennätet, enligt följande tusendelsandelar: TORRE NORD totalt 89,169‰. Inom hela norra tornet 5,237‰.

Det finns inga avvikelser jämfört med vad som framgår av kommunala handlingar förutom vissa tolererbara skillnader i interna mått som faller inom toleranserna enligt lag nr 105 av den 24/07/2024. Eftersom det rör sig om icke väsentliga ändringar kan avvikelserna elimineras genom att lämna in en ansökan om överensstämmelsekontroll i enlighet med art. 209 i regional lag nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av motsvarande sanktionsavgift.

Fastighetsregistret i kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighet 539 - Sub 33 - Kategori F/3 under konstruktion
Fastighet 539 - Sub 1 - Gemensam egendom ej registrerad (gård, gallerier och torg)
Fastighet 539 - Sub 22 - Gemensam egendom ej registrerad (värmecentral)
Fastighet 539 - Sub 23 - Gemensam egendom ej registrerad (trappa till källarplan)

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan