Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од зграда за деловна употреба во Креспина Лоренцана (ПИ), Виа Провинцијале ди Лаворија, Локалита Лаворија, Фракционе Ченаја - ЛОТ 23

Дел од зградата што излегува на западната страна, сместен на 2-от кат од објектот „наречен ТОРЕ НОРД“, и поточно тој од десната страна за оној што го гледа комплексот од Виа Провинцијале ди Лаворија. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за деловни активности. Внатрешната структура е да се смета за во груба градба, вклучително и малата просторија изработена за употреба како тоалет.
Овој дел од недвижноста е опремен со големи стаклени површини и со оклопна влезна врата.
Комерцијалната површина наведена во воведот изнесува околу 108,00 м².
До имотот се пристапува преку внатрешно скалишно јадро од заедницата на сопственици, опремено со лифт кој сè уште не е во функција и означено со Суб 16.
Треба да се наведе дека од наведениот суб 16 се пристапува до рамниот покрив претставен со суб. 44 преку предподготовка и идна поставка на проѕирен светларник опремен со скала што се вовлекува.
Според она што можеше да се утврди од достапната документација, не произлегуваат службености и ограничувања за употреба.
Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, има правилник за заедница на сопственици што управува со функционалноста и со управувањето на целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките работи, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од заедничка природа, сите површини под објектот, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на угледот на зоната во целина, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија што би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови претставуваат сите делови од комплексот гледан во неговата архитектонска и граѓанско-правна единственост, иако со различни намени, и тоа оние неделиви делови и од заеднички интерес за зачувување, заштита, интегритет и конзервација на комплексот. Тоа се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради од заеднички карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за потекло и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во рамките на зоната;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните складишта предвидени во подземниот кат за рекуперирање на отпадните и/или атмосферските води што треба да се користат повторно во производниот циклус или ограничено само за санитарните јазли, бидејќи се работи за вода што не е за пиење;
- вертикалните водови на електричната енергија, водата и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сообраќајна мрежа во служба на комплексот, вклучително и онаа во подземниот кат наменет за простории за гаражи;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска единственост, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Затоа треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици во пропорција со вредноста на секоја единица и според илјадитите доделени на секое добро.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа заедничките површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според следните илјадити делови: ТОРЕ НОРД вкупно 89,169‰. Во внатрешноста на Торе Норд 5,237‰.

Нема отстапувања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои толерантни разлики во внатрешните мерки што спаѓаат во толеранциите од Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи се работи за несуштински измени, отстапувањата можат да се отстранат со поднесување на барање за утврдување на сообразност согласно чл. 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и неговите последователни измени и дополнувања, со плаќање на соодветната санкција.

Катастар на згради на Општина Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцела 539 - Суб 33 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Суб 1 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (двориште, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Суб 22 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (термичка централа)
Парцела 539 - Суб 23 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (скали за пристап до подземниот кат)

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог