Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontorbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, bydelen Cenaia - LOT 23

Del af bygning, der vender mod vest, beliggende på 2. sal i bygningen "kaldet TORRE NORD" og nærmere bestemt den til højre for dem, der ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalerne har en højde på 3,30 m og er beregnet til kontorformål. Den interne struktur skal betragtes som rå, inklusive det lille rum indrettet til w.c..
Denne del af ejendommen er udstyret med store glaspartier og en pansret indgangsdør.
Det kommercielle areal, som nævnt i indledningen, udgør ca. 108,00 m2.
Der er adgang til ejendommen via et fælles internt trapperum udstyret med en elevator, der endnu ikke fungerer, og identificeret ved Sub 16.
Det skal præciseres, at der fra nævnte underenhed 16 er adgang til det flade tag repræsenteret ved sub. 44 gennem en forberedelse og en fremtidig montering af et gennemsigtigt ovenlys med tilbagetrækkelig stige.
Så vidt det kan konstateres ud fra den tilgængelige dokumentation, er der ikke registreret servitutter eller brugsbegrænsninger.
Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den ejendom, der er til salg, er beliggende, har en ejerforeningsvedtægt, der styrer funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset med hensyn til brugen af de forskellige enheder, de fælles ting, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagdækninger af fælles karakter, alle grundarealer, også dem beregnet til grønne områder, fordelingen af udgifter, beskyttelsen af områdets æstetiske fremtræden i sin helhed og især også forvaltningen af eventuelle anlæg til vedvarende energi, som kan fuldende hele komplekset.
Alle dele af komplekset betragtet i dets arkitektoniske og juridiske enhed udgør fælles dele, om end med forskellige anvendelsesformål, dvs. de udelelige dele og dele af fælles interesse for beskyttelse, bevaring, integritet og vedligeholdelse af komplekset. Sådanne er:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af ejerforeningsmæssig karakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækningen og hvad der i øvrigt efter bestemmelse og brug er af fælles interesse i henhold til gældende civillov;
- alle områder af fælles interesse, der er nævnt i oprindelsesdokumenterne og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er fastsat i området;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige reservoirer i kælderen til opsamling af spildevand og/eller regnvand, der skal genbruges i produktionscyklussen eller kun til toiletfaciliteter, da der er tale om ikke-drikkevand;
- stigeledningerne for elektricitet, vand og fælles net frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- hele den private adgangsvej, der betjener komplekset, herunder den i kælderplan, der er beregnet til garageanlæg;
- kompleksets æstetiske fremtræden og image betragtet i dets arkitektoniske enhed, selv om det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Derfor skal alle tagdækninger på de forskellige håndværksvirksomheder, naturligvis af privat karakter, forstås som udelukkede.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle ejerforeningens medlemmer i forhold til værdien af hver enhed og i henhold til de tusindedele, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af de fælles dele af hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandslukningsnettet, det tekniske vandnet, i henhold til følgende tusindedele: TORRE NORD samlet 89,169‰. Inden for tårn nord 5,237‰.

Der er ingen afvigelser i forhold til, hvad der fremgår af de kommunale akter, bortset fra visse acceptable forskelle i interne mål, som ligger inden for tolerancerne i lov nr. 105 af 24/07/2024. Da der er tale om ikke-væsentlige ændringer, kan afvigelserne fjernes ved at indsende en ansøgning om konstatering af overensstemmelse i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere ændringer med betaling af den relevante sanktion.

Bygningsmatriklen i Crespina Lorenzana Kommune, blad 1:
Matrikelnummer 539 - Sub 33 - Kategori F/3 under opførelse
Matrikelnummer 539 - Sub 1 - Fælles gode, ikke registrerbart (gårdsplads, gallerier og plads)
Matrikelnummer 539 - Sub 22 - Fælles gode, ikke registrerbart (varmecentral)
Matrikelnummer 539 - Sub 23 - Fælles gode, ikke registrerbart (trappe til kælderetagen)

For yderligere information se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation