Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osuus toimistokäyttöön tarkoitetusta rakennuksesta Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavorian paikkakunnalla, Cenaian kylässä - ERÄ 23

Osuus rakennuksesta, joka on länteen päin, sijaitsee rakennuksen "TORRE NORD" 2. kerroksessa ja tarkemmin oikealla puolella, kun kompleksia katsotaan Via Provinciale di Lavorialta. Tilojen korkeus on 3,30 m ja ne on tarkoitettu toimistotoimintaan. Sisärakenne on katsottava raakarakenteeksi, mukaan lukien pieni WC-tilaksi toteutettu tila.
Mainittu kiinteistön osa on varustettu laajoilla lasipinnoilla ja panssaroidulla sisäänkäyntiovella.
Johdannossa mainittu liiketoiminnallinen pinta-ala on noin 108,00 m².
Kiinteistöön päästään sisäisestä yhteisestä porrashuoneesta, jossa on hissi, joka ei ole vielä toiminnassa ja joka on yksilöity Sub 16:ssa.
On täsmennettävä, että mainitusta alaosasta 16 päästään sub. 44:n edustamalle tasakatolle valmistelevan rakenteen ja tulevan läpinäkyvän kattoikkunan asennuksen kautta, jossa on sisäänvedettävä portaikko.
Käytettävissä olevasta asiakirja-aineistosta voitiin todeta, ettei käyttörasitteita ja käyttörajoituksia ole.
Yhteiset kiinteistön osat:
Monikäyttöinen kompleksi, jossa myytävä kohde sijaitsee, sisältää yhtiöjärjestyksen, joka ohjaa koko kompleksin toimivuutta ja hallintaa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien yhteisöllisten kattojen, myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden käyttöä, kulujen jakoa, koko alueen arvokkuuden suojelua ja erityisesti mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat sen arkkitehtonisessa ja oikeudellisessa yhtenäisyydessä, vaikka niillä olisi eri käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat ja yhteisen edun mukaiset osat kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen varmistamiseksi. Näitä ovat:
- maa, jolla eri yhteisölliset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja kaikki muu, mikä on tarkoituksensa ja käyttönsä puolesta yhteistä etua voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka ovat joka tapauksessa yleisen edun mukaisia alueen sisäisten toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset kellarikerroksessa olevat varastot jäte- ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai rajoitetusti vain saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteisen edun verkkojen nousujohteet yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksin yksityinen huoltoliikenne, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitetussa kellarikerroksessa oleva;
- kompleksin arvokkuus ja imago sen arkkitehtonisessa yhtenäisyydessä, vaikka se on sisäisesti jaettu yksityisiin kiinteistöihin.
Näin ollen on ymmärrettävä, että kaikki eri käsityöyritysten katot on suljettu pois, luonnollisesti yksityisoikeudellisina.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille kunkin yksikön arvon suhteessa ja kullekin kohteelle annettujen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien ylläpitoon, tarkemmin yhteisalueiden, paloverkon, teknisen veden verkon, seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: TORRE NORD yhteensä 89,169 ‰. Torre Nordin sisällä 5,237 ‰.

Kunnallisiin asiakirjoihin verrattuna ei ole eroavuuksia, paitsi joitakin siedettäviä sisämittojen eroja, jotka kuuluvat 24.7.2024 annetun lain nro 105 toleransseihin. Koska kyse on ei-olennaisista muutoksista, eroavuudet voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamismenettely alueellisen lain nro 65/2014 ja myöhempine muutoksineen 209 artiklan mukaisesti ja maksamalla asiaan liittyvä seuraamus.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 1:
Tontti 539 - Sub 33 - Luokka F/3 rakenteilla
Tontti 539 - Sub 1 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (piha-alue, galleriat ja aukio)
Tontti 539 - Sub 22 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (lämpökeskus)
Tontti 539 - Sub 23 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (sisäänkäyntiportaikko kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen asiakirja-aineistoon