Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Í UPPBOÐI Hluti byggingar til skrifstofunotkunar í Crespina Lorenzana (PI), Provincialvegur Lavoria, Staður Lavoria, Hverfi Cenaia - LOT 23

Hluti byggingar sem snýr að vesturhlið, staðsettur á 2. hæð byggingarinnar "sem heitir TORRE NORD" og nákvæmlega sá hlutinn til hægri fyrir þá sem horfa á samstæðuna frá Provincialvegur Lavoria. Húsnæðið hefur hæð 3,30 m og er ætlað fyrir skrifstofustarfsemi. Innri uppbygging er að teljast ókláruð, þar með talið litla rýmið sem er útbúið sem baðherbergi.
Þessi hluti fasteignarinnar er með stórum glerflötum og blinduðum inngangsdyrum.
Viðskiptalegt flatarmál sem getið er í inngangi er um það bil 108,00 fm.
Aðgangur að eigninni er um innra stigagang sameignarinnar sem er með lyftu sem er ekki enn í notkun og er auðkenndur með Sub 16.
Það skal tekið fram að frá nefndum undirlið 16 er aðgangur að flötu þakinu sem er táknað með undirlið 44 í gegnum fyrirhugaða og framtíðar uppsetningu gagnsæs þakglugga með inndraganlegum stiga.
Eftir því sem unnt var að staðfesta út frá fyrirliggjandi gögnum, eru engar þjónusturéttindi né notkunartakmarkanir.
Sameiginlegar eignir:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur sameignarsamþykkt sem stýrir starfsemi og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir notkun ýmissa eininga, sameiginlegra hluta, galleríanna, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka sem eru sameign, allra lóða sem einnig eru ætlaðar til gróðursetningar, skiptingu kostnaðar, verndun sómasemdar hverfisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameiginlegir hlutar eru allir hlutar samstæðunnar séðir í arkitektónískri og lögfræðilegri heild sinni þó með ýmsum notkunartilgangi, það er þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og til sameiginlegra hagsmuna fyrir verndun, varðveislu, heilleika og viðhald samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hin ýmsu sameignarbyggingar standa á, grunnar, burðarvirki með þakinu og hvað annað sem er ætlað og notað til sameiginlegra hagsmuna samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll svæði sameiginlegra hagsmuna sem vísað er til í upprunaskjölum og að öðru leyti almennra hagsmuna fyrir þær starfsemir sem fyrirhugaðar eru innan hverfisins;
- kerfin, fráveitukerfin með ýmsum söfnunartönkum að inngangi hvers einstaks eignarhlutar;
- hin ýmsu geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallaranum til að endurheimta skólp og/eða regnvatn til endurnotkunar í framleiðsluferlinu eða aðeins fyrir salernisaðstöðu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- uppstönglar rafmagns, vatns og sameiginlegra neta að inngangi hvers einstaks eignarhlutar;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar með talinn sá í kjallaranum sem er ætlaður fyrir bílageymslur;
- sómasemd og ímynd samstæðunnar séð í arkitektónískri heild sinni þó innbyrðis skipt í einkaeignir.
Því skal litið svo á að undanskilin séu öll þök hinna ýmsu handverksverkstæða sem augljóslega eru einkaeign.
Eignarhald allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum sameigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundahlutföllum sem hverri eign eru gefin.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameignarsvæða, brunakerfis, tæknivatnsnets, samkvæmt eftirfarandi þúsundahlutföllum: TORRE NORD samtals 89,169‰. Innan norðurturnsins 5,237‰.

Engar frávik eru frá því sem kemur fram í sveitarfélagsgögnum nema nokkur þolanlegur munur á innri málum sem fellur innan vikmarka laga nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða, er hægt að eyða frávikunum með því að leggja fram umsókn um samræmisyfirlýsingu samkvæmt 209. gr. laga nr. 65/2014 og síðari breytinga með greiðslu viðeigandi sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Eining 539 - Undir 33 - Flokkur F/3 í byggingu
Eining 539 - Undir 1 - Sameiginleg eign ekki skráð (lóð, gallerí og torg)
Eining 539 - Undir 22 - Sameiginleg eign ekki skráð (hitamiðstöð)
Eining 539 - Undir 23 - Sameiginleg eign ekki skráð (stigi að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsskýrslu og fylgiskjöl