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IN ASTA Porzion de fabricad a us direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 23

Porzion de fabricad che la gh'ha afacc sul front ovest, situad al 2° pian de l'edifizzi ciamad TORRE NORD e precisament quella a dritta per chi che varda el compless da la Via Provinciale de Lavoria. I local i gh'ha un'altezza de ml 3,30 e hinn destinad a attività direzional. La struttura interna l'è de considerà al grezz, compres el petit local realizzad per us w.c..
Sta porzion de immòbil l'è dotada de ampie superfici vedriad e de un portin d'ingress blindad.
La superfici comercial de cui a le premesse la risulta pari a 108,00 mq circa.
Se accede al bene da un van scala intern condominial fornid de ascensor ancamò no funzionant e individuad dal Sub 16.
Va specificad che da sto subaltern 16 se accede a la copertura piana rapresentada dal sub. 44 travers una predisposizion e una futura posa in opera de lucernari trasparent dotad de scala retrattil.
Per quant podud acertà da la documentazion a disposizion, no risulten servitù e limitazion d'us.
Proprietà comun:
El compless polifunzional indo l'è situad el bene in vendita, el consta de un regolament de condomini che el presied a la funzionalità e a la gestion de tut el compless per la fruizion de le varie unità, de le robe comun, i galleri, la piazza interna con la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedim anca destinade a verd, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Compart in la so totalità e in particolar anca la gestion de eventual impiant de energia rinovabil che podarien completà tut el compless.
Costituissen part comun tute le part del compless vist in la so unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'us, cioè quele part indivisibil e de interess comun per la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del compless. Hinn tai:
- el suol su cui sorg i vari edifizzi a caratter condominial, le fondazion, la struttura portant con el tet de copertura e quant'altro per destinazion e us de interess comun ai sens del C.C. vigent;
- tute le aree de interess comun ciamade in di att de provenienza e comunc de interess general per le funzioni previste dent el Compart;
- i impiant, le red de scarigh con le varie vasche de racolta fin a l'ingress de le singole proprietà;
- i vari depòsit previst in del pian interrad per el recuper de le aque reflue e/o meteoriche de riutilizà in del ciclo produtiv o limitadamente ai soli servizi igienici, trattandose de aque no potabili;
- le colone montant de l'energia eletrica, de l'aqua e de le red de interess comun fin a l'ingress de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servizzi al compless, compresa quella in del pian interrad destinad ai local de autorimessa;
- el decoro e l'imagine del compless vist in la so unitarietà architettonica anca se spartid internament in proprietà esclusive.
Hinn donca de intendes escludse tute le coperture dei vari opifici artigianai ovviamente de natura privatistica.
La proprietà de tute le robe comun la partegn a tut i condomini in proporcion al valor de ciascuna unità e secondo i millesim atribuid a ciascun bene.
El bene in question el concor a la manutenzion de le part comun de tut el compless e precisament le aree condominial, la red antincendi, la red aque tecniche, secondo le seguente quote millesimal: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. A l'intern de la torre nord 5,237‰.

No gh'è difformità rispet a quant el risulta ai att comunai, se no qualche tolerabil diferenza de misure interne che rientren in le toleranze de cui a la Legge n. 105 in data 24/07/2024. Tratandose de variazion no essenziai, le difformità poden vesser eliminade presentando una pratica de acertament de conformità ai sens de l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagament de la relativa sanzion.

Catast Fabbricad del Comun de Crespina Lorenzana al Foi 1:
Particela 539 - Sub 33 - Categoria F/3 in cors de costruzon
Particela 539 - Sub 1 - Bene comun no censibil (resede, gallerie e piazza)
Particela 539 - Sub 22 - Bene comun no censibil (central termica)
Particela 539 - Sub 23 - Bene comun no censibil (scala d'access al pian interrad)

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad