Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

NA AUKCIJI Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalitet Lavoria, frakcija Cenaia - LOT 23

Dio zgrade koji gleda na zapadno pročelje, smješten na 2. katu zgrade "nazvane TORRE NORD", točnije onaj s desne strane za one koji gledaju kompleks iz Via Provinciale di Lavoria. Prostorije imaju visinu od 3,30 m i namijenjene su poslovnim djelatnostima. Unutarnja struktura smatra se nedovršenom, uključujući malu prostoriju izgrađenu za WC.
Navedeni dio nekretnine ima velike staklene površine i blindirana ulazna vrata.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi oko 108,00 m2.
Pristup nekretnini je putem unutarnjeg stubišta u zgradi opremljenog liftom koji još nije u funkciji, a identificiranog pod Sub 16.
Treba napomenuti da se iz navedenog podrednog broja 16 pristupa ravnom krovu predstavljenom pod sub. 44 putem pripreme i buduće ugradnje prozirnog krovnog prozora opremljenog uvlačivim ljestvama.
Prema onome što se moglo utvrditi iz raspoložive dokumentacije, ne postoje služnosti ni ograničenja uporabe.
Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima pravilnik o upravljanju zgradom koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom za korištenje različitih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova zajedničke prirode, svih površina također namijenjenih zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu ugleda cijelog kompleksa u cjelini, a posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajednički dijelovi su svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i pravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama, a to su oni nedjeljivi dijelovi i od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održavanje kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade stambeno-poslovnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa u skladu s važećim Građanskim zakonom;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u izvornim aktima i svakako od općeg interesa za funkcije predviđene unutar kompleksa;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim bazenima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razni spremnici predviđeni u podrumskom dijelu za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda za ponovnu uporabu u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne usluge budući da se radi o vodama koje nisu za piće;
- vertikalni vodovi električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sve privatne prometnice u službi kompleksa, uključujući one u podrumskom dijelu namijenjenom garažama;
- ugled i imidž kompleksa promatran u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako je iznutra podijeljen na isključiva vlasništva.
Stoga se trebaju smatrati isključenima svi krovovi raznih obrtničkih pogona, očito privatne prirode.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenim svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, točnije zajedničkih površina, protupožarne mreže, mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinkama: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Za cijelu sjevernu kulu 5,237‰.

Nema odstupanja u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata, osim neke prihvatljive razlike u unutarnjim mjerama koje ulaze u tolerancije prema Zakonu br. 105 od 24.07.2024. Budući da se radi o nebitnim izmjenama, odstupanja se mogu otkloniti podnošenjem zahtjeva za utvrđivanje sukladnosti prema čl. 209. Regionalnog zakona br. 65/2014 i daljnjim izmjenama i dopunama, uz plaćanje pripadajuće kazne.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Pod 33 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Pod 1 - Zajednička stvar koja se ne upisuje (dvorište, galerije i trg)
Čestica 539 - Pod 22 - Zajednička stvar koja se ne upisuje (toplinska stanica)
Čestica 539 - Pod 23 - Zajednička stvar koja se ne upisuje (stubište za pristup podrumu)

Za dodatne informacije konzultirajte procjembeni elaborat i priloženu dokumentaciju