I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Rruga Provinciale e Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTI 23

Pjesë e ndërtesës që ka pamje nga ana perëndimore, e vendosur në katin e 2-të të ndërtesës e quajtur TORRE NORD dhe saktësisht ajo në të djathtë për këdo që shikon kompleksin nga Rruga Provinciale e Lavoria. Ambientet kanë lartësi 3,30 m dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese. Struktura e brendshme duhet të konsiderohet e papërfunduar, përfshirë dhomën e vogël të realizuar për tualet.
Kjo pjesë e pronës është e pajisur me sipërfaqe të gjëra me xham dhe me derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare e përmendur në prezantim rezulton rreth 108,00 m².
Qasja në pronë bëhet nga një shkallë e brendshme e kondominiumit e pajisur me ashensor ende jo funksional dhe e identifikuar nga Sub 16.
Duhet specifikuar se nga nënndarja 16 e sipërpërmendur kalohet në çatinë e sheshtë të përfaqësuar nga nënndarja 44 përmes një përgatitjeje dhe një instalimi të ardhshëm të një dritareje çati transparente të pajisur me shkallë të tërhiqshme.
Për sa është mundur të verifikohet nga dokumentacioni në dispozicion, nuk rezultojnë servitute dhe kufizime përdorimi.
Prona të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet prona në shitje ka një rregullore kondominiumi që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për përdorimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulesave të natyrës kondominiale, të gjitha zonave të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e mundshëm të impianteve të energjisë së rinovueshme që mund të plotësonin të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitekturor dhe civil, megjithëse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Janë të tilla:
- trualli mbi të cilin ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër që sipas destinacionit dhe përdorimit është me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depot e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për riciklimin e ujërave të zeza dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, pasi bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugëkalimi privat në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekorin dhe imazhin e kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitekturor, edhe pse i ndarë brenda në pronësi ekskluzive.
Duhet të kuptohen pra të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve të ndryshme artizanale, natyrisht të natyrës private.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijtave të atribuara secilës pronë.
Prona në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, përkatësisht zonat kondominiale, rrjeti kundër zjarrit, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijtave: TORRE NORD në total 89,169‰. Në brendësi të kullës veriore 5,237‰.
Nuk ka mospërputhje në raport me atë që rezulton në aktet komunale, përveç ndonjë ndryshimi të tolerueshëm në matjet e brendshme që hyjnë në tolerancat e parashikuara nga Ligji nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të konformitetit sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimet e mëvonshme, me pagesën e gjobës përkatëse.
Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Sub 33 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 22 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (central termik)
Parcela 539 - Sub 23 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (shkallë qasjeje në katin nëntokësor)
Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje