Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от сграда за офисно ползване в Креспина Лоренцана (PI), Виа Провинчале ди Лавория, Местност Лавория, Ченая - ЛОТ 23

Част от сграда, която е с изглед на запад, разположена на 2-ри етаж от сграда "наречена ТОРЕ НОРД" и по-точно тази вдясно за този, който гледа комплекса от Виа Провинчале ди Лавория. Помещенията са с височина 3,30 м и са предназначени за офисни дейности. Вътрешната структура е на груб строеж, включително малкото помещение, използвано за тоалетна.
Споменатата част от имота е оборудвана с големи остъклени площи и бронирана входна врата.
Търговската площ, посочена в предговора, е около 108,00 кв.м.
Достъпът до имота е чрез вътрешна етажна стълбищна клетка на етажната собственост, оборудвана с асансьор, който все още не работи и обозначен със суб 16.
Трябва да се уточни, че от посочения суб 16 се осъществява достъп до плоския покрив, представен от суб 44, чрез подготовка и бъдещо поставяне на прозрачен покривен прозорец, оборудван с прибираща се стълба.
Доколкото може да се установи от наличната документация, няма сервитути и ограничения за ползване.
Общи части:
Многофункционалният комплекс, в който се намира имотът за продажба, има правилник за етажната собственост, който ръководи функционирането и управлението на целия комплекс за ползването на различните единици, общите части, галериите, вътрешния площад с фонтана, всички покриви от естество на етажна собственост, всички площи на застрояване, включително предназначените за зелени площи, разпределението на разходите, защитата на облика на комплекса в неговата цялост и по-специално също управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
Общи части са всички части на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна и правна цялост, макар и с различни предназначения за ползване, а именно онези неделими части и от общ интерес за опазването, защитата, цялостта и съхранението на комплекса. Такива са:
- земята, върху която са разположени различните сгради от характер на етажна собственост, основите, носещата конструкция с покрива и всичко останало по предназначение и използване от общ интерес съгласно действащия Граждански кодекс;
- всички площи от общ интерес, посочени в документите за придобиване и във всеки случай от общ интерес за функциите, предвидени в комплекса;
- инсталациите, канализационните мрежи с различните събирателни резервоари до входа на отделните имоти;
- различните складове, предвидени в подземния етаж за събиране на отпадъчни и/или дъждовни води за повторно използване в производствения цикъл или ограничено до санитарните помещения, тъй като става въпрос за непитейни води;
- вертикалните щрангове за електроенергия, вода и мрежите от общ интерес до входа на отделните имоти;
- цялата частна пътна мрежа за обслужване на комплекса, включително тази на подземния етаж, предназначен за гаражни помещения;
- обликът и имиджът на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна цялост, макар и вътрешно разделен на изключителни имоти.
Следователно трябва да се считат за изключени всички покриви на различните занаятчийски работилници, очевидно с частен характер.
Собствеността на всички общи части принадлежи на всички собственици в пропорция на стойността на всяка единица и съгласно хилядните дялове, приписани на всеки имот.
Въпросният имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно общите площи, противопожарната мрежа, мрежата за техническа вода, съгласно следните хилядни дялове: ТОРЕ НОРД общо 89,169‰. В рамките на северната кула 5,237‰.

Няма несъответствия спрямо това, което е в общинските документи, освен някаква допустима разлика във вътрешните размери, които попадат в допустимите отклонения по Закон № 105 от 24/07/2024 г. Тъй като става въпрос за несъществени промени, несъответствията могат да бъдат отстранени чрез подаване на процедура за установяване на съответствие по чл. 209 от Регионален закон № 65/2014 и последващи изменения с плащане на съответната санкция.

Кадастър на сградите на Община Креспина Лоренцана, Лист 1:
Парцел 539 - Суб 33 - Категория F/3 в процес на строителство
Парцел 539 - Суб 1 - Обща част, неподлежаща на кадастрална регистрация (двор, галерии и площад)
Парцел 539 - Суб 22 - Обща част, неподлежаща на кадастрална регистрация (топлоцентрала)
Парцел 539 - Суб 23 - Обща част, неподлежаща на кадастрална регистрация (стълбище за достъп до подземния етаж)

За повече информация се обърнете към експертизата и приложената документация