Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, tettstedet Cenaia - LOT 23

Del av bygning som vender mot vest, lokalisert i 2. etasje i bygningen «kalt TORRE NORD», nærmere bestemt den til høyre når man ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalene har en høyde på 3,30 m og er beregnet for kontorvirksomhet. Den interne strukturen anses som rå, inkludert det lille rommet som brukes som WC.
Denne delen av eiendommen har store glassflater og en pansret inngangsdør.
Det kommersielle arealet som nevnt i innledningen er på ca. 108,00 m².
Man får tilgang til eiendommen via et felles internt trapperom utstyrt med heis som ennå ikke fungerer, identifisert med Sub 16.
Det må presiseres at fra nevnte subaltern 16 får man tilgang til det flate taket representert ved sub. 44 gjennom en forberedelse og fremtidig montering av et gjennomsiktig overlysvindu utstyrt med nedfellbar stige.
Så vidt kan fastslås fra tilgjengelig dokumentasjon, foreligger det ingen servitutter eller bruksbegrensninger.
Felles eiendom:
Det flerfunksjonelle komplekset der eiendommen som selges ligger, har et sameiereglement som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den interne plassen med fontenen, alle tak som er sameieeiendom, alle grunnarealer også de som er beregnet til grøntareal, fordelingen av utgifter, vern av kompleksets anseelse i sin helhet, og særlig også forvaltningen av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Fellesdeler utgjøres av alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske helhet, om enn med ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene og de av felles interesse for bevaring, vern, integritet og konservering av komplekset. Disse er:
– grunnen som de ulike bygningene med sameiepreg står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og alt annet som etter gjeldende sivil lov har felles interesse og bruk;
– alle områder av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av generell interesse for funksjonene som er planlagt inne i komplekset;
– anleggene, avløpsnett med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
– de ulike lagrene planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg, ettersom det er vann som ikke er drikkbart;
– stigerørene for elektrisk energi, vann og nett av felles interesse frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
– all privat vei i kompleksets tjeneste, inkludert den i kjelleretasjen beregnet til garasjelokaler;
– kompleksets anseelse og image sett i sin arkitektoniske helhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Det skal derfor forstås at alle tak på de ulike håndverksbedriftene er utelukket, åpenbart av privat karakter.
Eierskapet til alle fellesting tilhører alle sameierne i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til de tusendelene som er tildelt hver eiendom.
Eiendommen det gjelder bidrar til vedlikehold av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannslokningsnettet, teknisk vann-nett, i henhold til følgende tusendelsandeler: TORRE NORD samlet 89,169‰. Innenfor hele nordtårnet 5,237‰.

Det er ingen avvik sammenlignet med det som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i innvendige mål som faller inn under toleransene i lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-essensielle endringer, kan avvikene elimineres ved å sende inn en søknad om samsvarsbekreftelse i henhold til artikkel 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere endringer, med betaling av tilhørende sanksjon.

Eiendomsmatrikkelen i kommunen Crespina Lorenzana, ark 1:
Parsell 539 - Sub 33 - Kategori F/3 under bygging
Parsell 539 - Sub 1 - Felles gode ikke registrerbart (gårdsplass, gallerier og plass)
Parsell 539 - Sub 22 - Felles gode ikke registrerbart (varmesentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Felles gode ikke registrerbart (trappenedgang til kjelleren)

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon