Saltzailea33351

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Erabilera zuzentari dagokion eraikin-zati bat Crespina Lorenzana (PI) - 23. LOTE

  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
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Oinarri PrezioaEUR 33.957,50

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 25.468,13

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 01/12/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 02/12/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta Iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Ikusi eskaera Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4633309
6f5f94cd-b597-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5578901
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5578922
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487296
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 23
Primo Identificativo2487296
Codice23
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203023
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 108,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Per quanto potuto accertare dalla documentazione a disposizione, non risultano servitù e limitazioni d’uso. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,237‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 33 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3203023
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 orduak 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base33.957,50
Offerta Minima25.468,13
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 orduak 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Erabilera zuzentari dagokion eraikin-zatia Crespina Lorenzana (PI) hirian, Lavoriako Errepide Probintziala, Lavoria kokalekua, Cenaia auzoa - 23. LOTE

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskuragarri jarritako "Eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak askoz lehenago hasteko ezarritako epea baino.

Lotearen eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-deialdia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
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  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
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  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
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  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea
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  • Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea

Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia - 23. Lotea

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Crespina Lorenzanan (PI) bulego-erabilerako eraikin-zatia, Lavoriako Probintzia Bidea, Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - 23. Lotea

Mendebaldeko fatxadara begira dagoen eraikin-zatia, "IPAR DORREA" izeneko eraikinaren 2. solairuan kokatua, hain zuzen ere konplexua Lavoriako Probintzia Bidetik begiratzen duenarentzat eskuinean dagoena. Lokalek 3,30 ml-ko altuera dute eta bulego-jardueretarako dira. Barne-egitura gordinean kontsideratu behar da, w.c. gisa egindako lokal txikia barne.
Ondasun-zati horrek beirazko azalera handiak eta sarrera-ate blindatua ditu.
Hasierakoan aipatutako azalera komertziala 108,00 m² ingurukoa da.
Ondasunera erkidegoko barne-eskailera-kaxatik sartzen da, oraindik funtzionatzen ez duen igogailuaz hornitua eta 16. azpiak identifikatua.
Zehaztu behar da 16. azpi-elementu horretatik 44. azpiak adierazitako estalki laura sartzen dela, etorkizunean jarriko den argizulo garden bat eta eskailera tolesgarri bat aurreikusteko prestaketaren bidez.
Eskura dagoen dokumentaziotik egiazta daitekeenez, ez daude erabilera-murrizketarik edo serbitutarik.
Jabetza komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatuta dagoen konplexu polifuntzionalak erkidegoko araudi bat du, konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena, hainbat unitateren, gauza komunen, galerien, iturria duen barne-plazaren, izaera erkidegoko estalki guztien, berdeguneetarako ere diren oin-azalera guztien erabilerarako, gastuen banaketarako, Gunearen osotasunean dekoroa zaintzeko eta batez ere konplexu osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioak kudeatzeko.
Konplexuaren zati guztiak zati komunak dira, bere unitate arkitektoniko eta zibilean ikusita, hainbat erabilera-helburu izan arren, hots, zatiezinak eta interes komunekoak diren zatiak, konplexua babestu, zaintzeko, osotasunean eta kontserbatzeko. Hauek dira:
- izaera erkidegoko hainbat eraikin dauden lurzorua, zimenduak, egitura jasangarria estalki-teilatua duela eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera helburu eta erabilera komuneko den beste edozein;
- jatorrizko agirietan aipatzen diren interes komuneko eremu guztiak, eta edonola ere Gunearen barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, hustubide-sareak, hainbat bilketa-ontzi barne, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- lurpeko solairuan aurreikusitako hainbat biltegi, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edateko ura ez denez, komunetarako soilik mugatuta;
- energia elektrikoaren, uraren eta interes komuneko sareen goranzko zutabeak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- konplexuaren zerbitzurako bide-sare pribatu osoa, lurpeko solairuan aparkalekuetarako diren lokaletakoa barne;
- konplexuaren dekoroa eta irudia, bere unitate arkitektonikoan ikusita, barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Beraz, artisautza-lantegi desberdinen estalki guztiak kanpoan geratzen dira, noski izaera pribatukoak baitira.
Gauza komun guztien jabetza kondomino guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milesimenen arabera.
Aipatutako ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, hots, erkidegoko eremuetan, suteen aurkako sarean, ur teknikoen sarean, honako milesima-kuota hauen arabera: IPAR DORREA guztira 89,169‰. Ipar dorrearen barruan 5,237‰.

Ez dago desadostasunik udal-agirietan agertzen denarekin alderatuta, barne-neurrietan onargarri den alderen bat izan ezik, 2024/07/24ko 105. Legean aurreikusitako tolerantzietan sartzen direnak. Aldakuntza ez-oinarrizkoak direnez, desadostasunak kentzeko, 2014ko 65. Eskualde Legearen 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen araberako adostasun-egiaztatze espedientea aurkeztu behar da, dagokion isuna ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. Orria:
539 partzela - 33 azpi - F/3 kategoria, eraikuntza-lanetan
539 partzela - 1 azpi - Katastroan sartu gabeko ondasun komuna (ingurunea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22 azpi - Katastroan sartu gabeko ondasun komuna (berogailu-zentrala)
539 partzela - 23 azpi - Katastroan sartu gabeko ondasun komuna (lurpeko solairurako sarbide-eskailera)

Informazio gehiagorako, ikusi aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa.
  • Bathroom number: 1
  • Lift available: Yes
  • Azalera: 108 m2
  • Orria: 1
  • Partikula: 539
  • Piano: 2