Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 23

Část budovy, která má výhled na západní stranu, umístěná ve 2. patře budovy "nazvané TORRE NORD", a to konkrétně ta vpravo pro toho, kdo se dívá na komplex z Via Provinciale di Lavoria. Místnosti mají výšku 3,30 m a jsou určeny pro administrativní činnosti. Vnitřní struktura je třeba považovat za hrubou, včetně malé místnosti určené pro WC.
Tato část nemovitosti je vybavena velkými prosklenými plochami a pancéřovanými vstupními dveřmi.
Obchodní plocha uvedená v úvodu činí přibližně 108,00 m2.
K nemovitosti se přistupuje přes vnitřní společné schodiště vybavené výtahem, který ještě není v provozu, a označené jako Sub 16.
Je třeba upřesnit, že z uvedeného subalternu 16 se přistupuje k ploché střeše zastoupené sub. 44 prostřednictvím přípravy a budoucí instalace průhledného světlíku vybaveného zatahovacím schodištěm.
Pokud bylo možné zjistit z dostupné dokumentace, nevyplývají žádná věcná břemena ani omezení užívání.
Společné části:
Polyfunkční komplex, kde se nachází prodávaná nemovitost, se skládá z řádu společenství vlastníků, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných částí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společné povahy, všech pozemků určených i pro zeleň, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu jako celku, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla doplnit celý komplex.
Společné části tvoří všechny části komplexu, viděného ve své architektonické a právní jednotě, i když s různým určením, a to ty nedělitelné části a části společného zájmu pro ochranu, zachování, integritu a údržbu komplexu. Jsou to:
- pozemek, na kterém stojí různé budovy společné povahy, základy, nosná konstrukce se střechou a cokoli dalšího, co je svým určením a užíváním ve společném zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny oblasti společného zájmu uvedené v dokumentech o nabytí a obecně ve veřejném zájmu pro funkce předpokládané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- různé sklady předpokládané v suterénu pro rekuperaci odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo pouze pro hygienická zařízení, protože se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v suterénu určených pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu viděného ve své architektonické jednotě, i když vnitřně rozděleného na výlučné vlastnictví.
Proto je třeba považovat za vyloučené všechny střechy různých řemeslných provozoven, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných částí patří všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost přispívá na údržbu společných částí celého komplexu, a to konkrétně společných prostor, požární sítě, sítě technické vody, podle následujících tisícin: TORRE NORD celkově 89,169‰. Uvnitř věže sever 5,237‰.

Nejsou žádné odchylky oproti tomu, co vyplývá z obecních úředních záznamů, kromě nějakých tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24.07.2024. Jelikož se jedná o nepodstatné změny, odchylky mohou být odstraněny podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. ve znění pozdějších předpisů, s zaplacením příslušné sankce.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 - Sub 33 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná část nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná část nezapisovaná do katastru (kotelna)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná část nezapisovaná do katastru (schodiště pro přístup do suterénu)

Pro další informace viz posudek a přiložená dokumentace.