Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА ЛИЦИТАЦИЈИ Део зграде за пословну намену у Креспини Лоренцани (ПИ), Провинцијски пут Лаворија, локалитет Лаворија, заселак Ченаја - ЛОТ 23

Део зграде који излази на западну фасаду, налази се на 2. спрату зграде "назване ТОРРЕ НОРД" и то она десно за онога ко гледа комплекс са Провинцијског пута Лаворија. Просторије имају висину од 3,30 м и намењене су пословним делатностима. Унутрашња структура се сматра у сировом стању, укључујући и малу просторију изграђену за ВЦ.
Наведени део непокретности има велике стаклене површине и оклопна улазна врата.
Комерцијална површина из претходних навода износи око 108,00 м².
Приступа се добру преко унутрашњег кондоминијумског степеништа опремљеног лифтом који још није у функцији и означеног као Под 16.
Треба напоменути да се са наведеног подброја 16 приступа равној кровној површини представљеној подбројем 44 кроз припрему и будућу уградњу прозирног светларника са увлачивом лествицом.
Према ономе што се могло утврдити из доступне документације, не постоје службености и ограничења употребе.
Заједнички делови:
Вишенаменски комплекс у коме се налази добро које се продаје има правилник о сувласништву који уређује функционисање и управљање целим комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких делова, галерија, унутрашњег трга с фонтаном, свих кровова који су заједничке природе, свих површина на којима се налазе објекти, укључујући и оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту угледа Комплекса у целини, а посебно и управљање евентуалним постројењима за обновљиву енергију која би могла употпунити цео комплекс.
Заједничке делове чине сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној јединствености, макар с различитим наменама, и то они недељиви делови и делови од заједничког интереса за очување, заштиту, интегритет и конзервацију комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде кондоминијумског карактера, темељи, носећа конструкција са кровом и све друго што је по намени и употреби од заједничког интереса у складу са важећим Грађанским закоником;
- све површине од заједничког интереса наведене у изворним актима и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар Комплекса;
- инсталације, одводне мреже са разним сабирним резервоарима до улаза у појединачне поседе;
- разни депозити предвиђени у подземној етажи за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода које се могу поново користити у производном циклусу или само за санитарне потребе, јер се ради о непитким водама;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне поседе;
- цела приватна саобраћајница у служби комплекса, укључујући и ону у подземној етажи намењеној гаражама;
- углед и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској јединствености, иако је изнутра подељен на искључиве поседе.
Стога се морају сматрати искљученим сви кровови разних занатских објеката, очигледно приватне природе.
Својина свих заједничких ствари припада свим сувласницима сразмерно вредности сваке јединице и према милезима додељеним сваком добру.
Предметно добро учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то кондоминијумских површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде, према следећим милезима: ТОРРЕ НОРД укупно 89,169‰. У унутрашњости ТОРРЕ НОРД 5,237‰.

Нема неусаглашености у односу на оно што произилази из општинских аката, осим неке толерантне разлике у унутрашњим мерама које улазе у толеранције из Закона бр. 105 од 24.07.2024. Пошто се ради о небитним изменама, неусаглашености се могу отклонити подношењем захтева за утврђивање усклађености у складу са чл. 209 Регионалног закона бр. 65/2014 и каснијих измена и допуна, уз плаћање одговарајуће казне.

Катастар зграда општине Креспина Лоренцана, катастарски лист 1:
Парцела 539 - Под 33 - Категорија Ф/3 у изградњи
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (двориште, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (топлана)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (степениште за приступ подземној етажи)

За додатне информације консултовати процену и документацију у прилогу