Interesat să participi online? Solicită manualul

Magazin scos la licitație în Ancona, Via Flaminia 247 - LOTUL 2

Magazinul scos la licitație este situat în apropiere de Via Flaminia, la doar 600 de metri de Spitalele Reunite Torrette din Ancona și de Universitatea Politehnică din Marche, Facultatea de Medicină și Chirurgie.
Magazinul are o suprafață de 257 mp și se desfășoară pe trei niveluri.
Accesul se face direct din drumul public, iar la interior, la parter, spațiul este împărțit într-o sală de intrare care duce către alte două încăperi, care comunică direct cu două spații construite în apropierea liniei ferate.
La etajul întâi se ajunge pe o scară interioară; acesta este împărțit în 5 încăperi și dependințe.
La demisol nu a fost posibil accesul.
Există neconcordanțe cadastrale și urbanistice.
Se atrage atenția că o parte a imobilului (cea situată în apropierea căii ferate) este construită pe un teren aflat în proprietatea Ferservizi Spa, în temeiul căruia fusese încheiat un contract de închiriere pentru parcela pe care se află extinderea. În urma validării evacuării pentru neplata chiriei, contractul de închiriere a fost reziliat din cauza unei încălcări grave a obligațiilor de către societatea falimentară care, angajându-se să restituie imobilul în starea inițială, a fost condamnată la demolarea acestuia, pe cheltuiala sa, prin sentința nr. 1376/2021 din 02/011/2021, dosar nr. 2331/2021, în termen de 90 de zile de la comunicarea hotărârii.
Demolarea nu a fost efectuată, prin urmare aceasta va rămâne în sarcina și pe cheltuiala cumpărătorului.
Se atrage atenția că, în etapa de analiză a cererii privind eliberarea Autorizației de construire nr. 103 din 1981, referitoare la o altă unitate evaluată, biroul municipal a consemnat că imobilul este situat pe un teren destinat circulației rutiere (art. 18 din normele tehnice de aplicare ale Planului general de urbanism în vigoare la acea vreme) și inclus într-o zonă de reabilitare.

Imobilul este înregistrat în Cadastrul clădirilor al Comunei Ancona, foaia 29:
Parcela 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Clasa 3 – Suprafață 212 mp – Venit cadastral 4.609,48 €