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Negozio all’asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

Er negozio all’asta sta a du’ passi da Via Flaminia, a soli 600 metri da li Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e dall’Università Politecnica delle Marche, facoltà de Medicina e Chirurgia.
Er negozio c’ha ’na superficie de 257 mq e se sviluppa su tre piani.
Se entra direttamente dalla strada pubblica; dentro, ar pianoterra, è diviso in ’na sala d’ingresso che porta a due ambienti, che a loro vorta comunicano direttamente co’ du’ locali costruiti a ridosso della linea ferroviaria.
Ar primo piano se sale pe’ ’na scala interna; è diviso in 5 vani più accessori.
Ar piano seminterrato nun s’è potuto entrà.
Ce stanno difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che ’na porzione dell’immobile (quella a ridosso della ferrovia) è costruita su ’n’area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa, pe’ la quale era stato stipulato ’n contratto d’affitto pe’ la porzione de terreno su cui insiste l’ampliamento. Dopo la convalida dello sfratto pe’ morosità, dovuta ai canoni non pagati, er contratto d’affitto s’è risolto pe’ grave inadempimento della ditta fallita che, essendosi impegnata a riconsegnà l’immobile nello stato originario, è stata condannata a demolillo a proprie cure e spese, con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
La demolizione nun è stata fatta, quindi toccherà all’acquirente falla a proprie cure e spese.
Se fa presente che, durante la fase d’istruttoria pe’ er rilascio della Concessione Edilizia n. 103 del 1981, relativa a n’altra unità oggetto de stima, l’ufficio comunale annota che l’immobile insiste su ’n’area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all’epoca) e destinata a zona de recupero.

L’immobile risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Ancona, ar Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48