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Botega all’asta ad Ancona, Via Flaminia 247 - LOTO 2

La botega all’asta la xe tacà a Via Flaminia, a soli 600 metri dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e da l’Università Politecnica de le Marche, Facoltà de Medicina e Chirurgia.
La botega la ga na superfìcie de 257 mq e la se slonga su tre piani.
Se ghe entra diretamente da la via publica e, dentro, al pian tera la xe divisa in na sala d’ingresso che la porta a altri do ambienti, che i comunica diretamente con do locali costruì tacadi a la linea ferroviaria.
Al pian primo se ghe riva par na scala interna; el xe diviso in 5 vani più accessori.
Al pian seminterà no xe stà posìbile entrar.
Ghe xe difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che na porzion de l’immòbile (quella tacada a la ferrovia) la xe costruìa su un’area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa, in virtù de la quale gera stà stipulà un contratto de locazion par la porzion de terreno su cui insìste l’ampliamento. Dopo la convalida de lo sfrato par morosità, a causa de i canoni no pagà, el contratto de locazion el xe stà risolto par grave inadempienza de la ditta falìa che, essendose impegnada a riconsegnar l’immòbile nel so stato originario, la xe stà condanada a demolirlo a so cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni da la notifica del provvedimento.
La demolizion no xe stà fata, par cui la resterà a cura e spese de l’acquirente.
Se fa presente che, durante la fase de istrutoria riguardante el rilascio de la Concession Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante n’altra unità oggetto de stima, l’uficio comunale el nota che l’immòbile el insìste su n’area destinà a la viabilità (art. 18 de le NTA del PRG in vigore a l’epoca) e destinà a zona de recupero.

L’immòbile risulta censìo al Catasto Fabbricati del Comun de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48