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Local comercial en subasta en Ancona, Via Flaminia 247 - LOTE 2

El local comercial en subasta está situado junto a Via Flaminia, a solo 600 metros del Hospital Riuniti Torrette de Ancona y de la Facultad de Medicina y Cirugía de la Universidad Politécnica de Las Marcas.
El local comercial tiene una superficie de 257 m² y se distribuye en tres plantas.
Se accede directamente desde la vía pública y, en el interior, la planta baja está dividida en una sala de entrada que da acceso a otros dos espacios, los cuales comunican directamente con dos locales construidos junto a la línea ferroviaria.
Se accede a la primera planta por una escalera interior; está dividida en 5 estancias, además de dependencias accesorias.
No fue posible acceder a la planta semisótano.
Presenta discrepancias catastrales y urbanísticas.
Se hace constar que una parte del inmueble (la situada junto a la vía férrea) está construida sobre un terreno propiedad de Ferservizi Spa, en virtud de lo cual se había celebrado un contrato de arrendamiento del terreno sobre el que se encuentra la ampliación. Tras la validación del desahucio por impago de las rentas, el contrato de arrendamiento se resolvió por incumplimiento grave de la empresa en quiebra, que, al haberse comprometido a devolver el inmueble en su estado original, fue condenada a demolerlo por su cuenta y a su costa mediante la sentencia n.º 1376/2021 del 02/011/2021, RG n.º 2331/2021, en un plazo de 90 días desde la notificación de la resolución.
La demolición no se ha llevado a cabo, por lo que correrá a cargo del comprador.
Se hace constar que, durante la tramitación relativa a la concesión de la Licencia de Obras n.º 103 de 1981 y referida a otra unidad objeto de tasación, la oficina municipal señaló que el inmueble se encuentra en un área destinada a la circulación vial (art. 18 de las Normas Técnicas del Plan General vigente en aquella época) y destinada a zona de rehabilitación.

El inmueble figura inscrito en el Registro Catastral de Edificios del municipio de Ancona, hoja 29:
Parcela 52 – Sub. 10 – Categoría C/1 – Clase 3 – Superficie 212 m² – Renta catastral: 4.609,48 €