Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Κατάστημα σε δημοπρασία στην Ανκόνα, οδός Φλαμίνια 247 - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

Το κατάστημα που εκπλειστηριάζεται βρίσκεται κοντά στην οδό Φλαμίνια, μόλις 600 μέτρα από τα Ενοποιημένα Νοσοκομεία Torrette της Ανκόνα και από το Πολυτεχνικό Πανεπιστήμιο της Μάρκε, Σχολή Ιατρικής και Χειρουργικής.
Το κατάστημα έχει επιφάνεια 257 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα.
Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από τον δημόσιο δρόμο. Εσωτερικά, το ισόγειο χωρίζεται σε μια αίθουσα εισόδου που οδηγεί σε δύο ακόμη χώρους, οι οποίοι επικοινωνούν απευθείας με δύο δωμάτια που κατασκευάστηκαν κοντά στη σιδηροδρομική γραμμή.
Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας. Ο όροφος χωρίζεται σε 5 δωμάτια και βοηθητικούς χώρους.
Δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση στο υπόγειο.
Υπάρχουν κτηματολογικές και πολεοδομικές αποκλίσεις.
Επισημαίνεται ότι ένα τμήμα του ακινήτου (εκείνο που βρίσκεται κοντά στη σιδηροδρομική γραμμή) είναι κατασκευασμένο σε έκταση ιδιοκτησίας της Ferservizi Spa, για την οποία είχε συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο για το τμήμα του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται η επέκταση. Κατόπιν επικύρωσης της έξωσης λόγω μη καταβολής μισθωμάτων, το μισθωτήριο συμβόλαιο λύθηκε λόγω σοβαρής αθέτησης των υποχρεώσεων από την πτωχευμένη εταιρεία, η οποία είχε δεσμευτεί να αποκαταστήσει το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση. Με την απόφαση αριθ. 1376/2021 της 02/011/2021, RG αριθ. 2331/2021, καταδικάστηκε να κατεδαφίσει το κτίσμα με δική της μέριμνα και δαπάνη εντός 90 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης.
Η κατεδάφιση δεν έχει πραγματοποιηθεί, επομένως θα βαρύνει τον αγοραστή ως προς τη μέριμνα και τις δαπάνες.
Επισημαίνεται ότι κατά το στάδιο εξέτασης της αίτησης για την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας αριθ. 103 του 1981, η οποία αφορούσε άλλη μονάδα που αποτελεί αντικείμενο εκτίμησης, η δημοτική υπηρεσία σημείωσε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε έκταση προορισμένη για οδική κυκλοφορία (άρθρο 18 των NTA του PRG που ίσχυε τότε) και σε ζώνη ανάπλασης.

Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ανκόνα, στο Φύλλο 29:
Αγροτεμάχιο 52 – Υποαρ. 10 – Κατηγορία C/1 – Τάξη 3 – Επιφάνεια 212 τ.μ. – Κτηματολογικό εισόδημα € 4.609,48