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Negòzi a l'asta ad Ancona, Via Flaminia 247 - LOT 2

El negòzi a l'asta l'è situà in adoss a Via Flaminia, a sol 600 meter dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e da l'Università Politecnica delle Marche, Facoltà de Medicina e Chirurgia.
El negòzi l'ha una superfìcie de 257 mq e se slonga sü tri pian.
L'access l'è diretament da la strada publica; dedent, al pian teren, l'è spartì in una sala d'ingress che la menna a duu alter ambient, che i comunichen diretament con duu local costruì in adoss a la linea ferroviaria.
Al pian prim se ghe riva per una scala interna; l'è spartì in 5 van insèma ai servizzi.
Al pian seminterrà no l'è stà possibil intrà.
Gh'è di diformità catastal e urbanistiche.
Se fa present che una part de l'immòbil (quela in adoss a la ferrovia) l'è stada costruida sü un'area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa, in forza de la quala l'era stà stipulà un contrat de locazion per la part de teren sü la qual l'è stà fat l'ampliament. Dop la convalida del sfratt per mancà de pagament di canoni, el contrat de locazion l'è stà sciolt per grave inadempiment de la ditta fallida, che, essendose impegnada a restituì l'immòbil in condizioni original, l'è stada condannada a demolìl a so cura e speis, con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 dì da la notifica del provvediment.
La demolizion l'è minga stada fata, per chèl la sarà a cura e speis del compradòr.
Se fa present che, durant la fase d'istruzion per el rilasc de la Concessión Edilizia n. 103 del 1981, relativa a un'altra unità ogget de stima, l'uffizi comunal el segnala che l'immòbil l'è sü un'area destinada a la viabilità (art. 18 de la NTA del PRG in vigor a l'epoca) e destinada a una zona de recuper.

L'immòbil el risulta registrà al Catasto Fabbricati del Comün de Ancona al Föi 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48