Utleie av lagerbygning og kontor på auksjon i Melilli (SR) - Parti 1

PÅ AUKSJON Utleie av lagerbygning og kontor i Melilli (SR), Contrada Bondifè

INNSAMLING AV TILBUD BASERT PÅ ET MOTTATT TILBUD

Verdien som fremkommer ved tildeling vil tilsvare den månedlige leien for lagerbygningen og kontoret

Eiendommene er del av et fullstendig inngjerdet industriområde som omfatter andre lagerbygninger og en kontorbygning, der kontoret ligger i tredje etasje, beliggende i Contrada Bondifè og tilgjengelig fra riksvei 62 via en grusvei på ca. 1,5 km, i et område nær industriområdet der de viktigste raffineriene i Siracusa-området ligger.

De har et samlet areal på 2 005,50 kvm for lagerbygningen og 173 kvm for kontoret.

Lagerbygningen er oppført med bærende stålkonstruksjon med HEB 300-søyler med senteravstand på 5 m og romfagverk i stål. I dagens tilstand er denne lagerbygningen fysisk forbundet med en annen lagerbygning av samme type. Eiendommen som er gjenstand for takst har en planutstrekning på 70,00 m x 28,65 m og dekker dermed et samlet areal på 2 005,5 kvm. Den innvendige frie høyden, målt fra gulvnivå til underside av fagverkskonstruksjonen som utgjør taket, er ca. 8,80 m. Taket, med to fall, består av fagverk med sammenkoblede L-profiler. Yttervegger er utført med isolerte paneler. Disse elementene er også benyttet for taket av typen med to fall. Gulvet er utført med sementavretting. Lokalet består av et stort åpent areal for industrivirksomhet, i tillegg til sanitæranlegg og et lite lagerrom. Når det gjelder tekniske installasjoner, er lagerbygningen utstyrt med elektrisk anlegg, selv om det på befaringstidspunktet ikke var tilkoblet.

I dagens tilstand står eiendommen også i forbindelse med lagerbygningen som er matrikkelført med partikkel 993. For å gjenopprette uavhengighet, er det nødvendig å tette veggen de har felles, nemlig den på sørøstfasaden, med lengde ca. 49 m.
Sammenligning mellom matrikkelplanen og det som ble funnet under utført befaring, viser dessuten tilstedeværelsen av små interne endringer i nærheten av sanitærområdet. Likevel, siden det dreier seg om interne endringer som ikke påvirker eiendommens volum, kan disse regulariseres ved innlevering av en CILA i ettertid (sanering), påfølgende matrikkelendring og brukstillatelse.

Det presiseres at i dagens tilstand skjer adkomst til eiendommen via kjøreporten som ligger i det ytre tilhørende området til partikkel 993, i kraft av adkomstrett med veirett (servitutt) langs en stripe på ca. 6 m bredde som starter fra trazzeraen og følger partiklene 120, 93, 96 (i dag opphevet og slått sammen med partikkel 1143) og 98 i kartblad 59. Ettersom eiendommen imidlertid har et ytre tilhørende område som grenser direkte mot vei på sørfronten, ville det for å gjøre den uavhengig være mulig å etablere en ny, eksklusiv inngang. Det presiseres videre at eiendommens partikkel i dagens tilstand kun er fysisk adskilt fra den vestlige nabopartikkelen, nemlig partikkel 80, og er også inngjerdet på sørfronten som skiller den fra adkomstveien; mens det på de andre sidene ikke finnes noen fysisk adskillelse mot nabopartiklene (partikkel 993, 871 og 872).

Industrikomplekset der lagerbygningen ligger er inngjerdet langs hele perimeteren med et gjerde på ca. 2,50 m høyde bestående av søyler og prefabrikkerte betongpaneler. Adkomst til det inngjerdede området skjer gjennom to kjøreporter i jern.

Kontoret ligger i tredje etasje i kontorbygningen og består av et møterom, 3 kontorer hvorav ett med tilknyttet arkiv, et lite pauserom, et sanitærrom, samt en liten inngangskorridor med adkomst til de ulike rommene.
Adkomst skjer direkte fra bygningens felles trappeoppgang, registrert som sub. 7.

Bygningsregisteret i Melilli kommune, kartblad 59:
Partikkel 921 - Sub 1 - Kategori D/1 - Matrikkelinntekt € 15.494,00
Partikkel 872 - Sub 5 - Kategori A/10 - Matrikkelinntekt € 1.375,07

Det presiseres at:
- I samsvar med likvidasjonsprogrammet vil de 2 partiene senere bli lagt ut for salg gjennom en separat konkurranseprosedyre, som to distinkte og separate partier
- Følgelig kan det skje tildeling av bare ett parti mens leiekontrakten som omfatter begge eiendelene som denne kunngjøringen gjelder, fortsatt løper.
- Derfor har G.D., ved vedtak av 03/07/2026, gitt bostyrer fullmakt til allerede nå å inkludere i utkastet til leiekontrakt en uttrykkelig oppløsningsklausul som fastsetter oppløsning av hele leieforholdet dersom det skjer tildeling av selv bare ett av de to partiene, slik at boet kan disponere eiendelene på nytt etter de nye behovene i likvidasjonen
- Leiekontrakten vil derfor inneholde en uttrykkelig oppløsningsklausul (jf. art. 1456 i sivilkoden) i kraft av hvilken, dersom det i leieperioden skjer endelig tildeling — også etter påfølgende salgsforsøk — av selv bare ett av de to eiendomspartiene, skal hele leieforholdet anses automatisk og fullt ut oppløst med rettsvirkning, uten at leietaker kan gjøre gjeldende noen krav, godtgjørelse, kompensasjon eller erstatning på noe grunnlag.
- Ved å delta i denne auksjonen erklærer tilbyderen å være kjent med og allerede nå å akseptere denne bestemmelsen. Vennligst se utkastet til leieavtale som er vedlagt annonseskjemaet.

For ytterligere informasjon, se takstrapporten og vedlagt dokumentasjon