Afitt capanòn e ufìs a l'asta a Melilli (SR) - Lòtt 1

IN ASTA Afitt capanòn e ufìs a Melilli (SR), Contrada Bondifè

RACÒLTA ÒFERTE SÖ LA BASE DE UN'ÒFERTA RICEVÜDA

El valor che rösülta in sede de agiüdicassiun el sarà pari al canun mensil per l'afitt del capanòn e de l'ufìs

I immòbil i fan part de on complèss industriàl completament cintaa che el comprènd alter capanòn e ona palasina ufìs, indoe al terz pian l’è sità l’ufìs, in Contrada Bondifè e ragiungibil de la Strada Statàl 62 atravers ona strada sterràda de circa 1,5 km, in on’area visin al sit industriàl, indoe che i g'hà sü i rafinerii pü impurtant del pol Siracusàn.

I g'hà ona superficia totàl de 2.005,50 mq el capanòn e 173 mq l'ufìs.

El capanòn l’è faa con strütüra portant in acciaio con montant de tip HEB 300 miss a interasse de 5 m e telai spaziai in carpenteria metallica. In l'estat de fatt el capanòn l’è fisicament conness a on alter capanòn de la medesma tipologia. L’immòbil oggètt de stima el g'hà on svilüp planimèterich de 70,00 m x 28,65 m e el cöver, donca, ona superficia totàl de 2.005,5 mq. L’altezza ütil interna, misürada dal pian de calpestio a l’intradoss de la strütüra reticolàra che la costituiss la cüvertüra, l’è de circa 8,80 m. La cüvertüra, a dopia falda, l’è costituida de travi reticolàri con profii ad L accoppiàcc. I tamponament estern i hinn faa con panel isolant. Chèsti element i vegnan dopraa anca per la cüvertüra de tip a dopia falda. El paviment l’è faa con massett de ciment. El local el se compòn de on gran open-space per fà l’attività industriàla, oltre servizzi igienich e on cicin local depòsit. Per quant che riguarda i impiant, el capanòn el par dotaa de impiant elèterich, anca se a la data del sopralluogh l'era minga allaccià.

In l'estat de fatt l’immòbil el rösül anca in comunicassiun col capanòn catastalment censii col particèla 993. Per ripristinà l’indipendenza, l’è necessari tamponà la parècc che i g'hà in comun, cioè quela sul front Sud-Est, de longhezza de circa 49 m.
Dal confront tra la planimetria catastàla e quant che s'è trovà durant el sopralluogh faa, se rileva anca la presènsa de piceul mudifich intern in prossimità de l’area di servizzi igienich. Tütavia, essend mudifich intern che no i incìden minga sö la volumetria de l’immòbil, i medesmi hinn regolarizzabil tramèzz la presentassiun de ona pratica de CILA in Sanatoria, variaziùn catastàla successiva e Agibilità.

Se precisa che in l'estat de fatt l’acess a l’immòbil el vègn dal cancel carrabil sità in l’area de pertinenza esterna de la particèla 993 in virtù del diritt d’acess con servitù de passagg long la striscia larga circa 6 m che la partiss de la trazzera e la costeggia i particèli 120, 93, 96 (incòeu soppress e accorpàa a la particèla 1143) e 98 del Foglio 59. Tütavia, essend che l’immòbil el g'hà area de pertinenza esterna confinant sul front Sud dirètament con la strada, per rendel independent, l’el sarà possìbil prevede on ingress növ ad üs esclusiv. Se precisa anca che la particèla de l’immòbil, in l'estat de fatt, la rösül separada domà de la particèla confinant a Ovest, cioè la particèla 80, e la rösül anca cintada sul front Sud che la separa de la strada d’acess; mentar che sü j alter front no gh'è nissuna separassiun física coi particèli confinant (particèla 993, 871 e 872).

El complèss industriàl indoe che gh'è el capanòn l’è cintaa per tüt el perímeter con ona recinziun d’altezza de circa 2,50 m costituida de pilastr e panel in cls prefabricà. L’acess a l’area cintada el se fà atravers du cancel carrabil in fer.

L'ufìs l’è sità al terz pian de la palasina ufìs e el se compòn de ona sala riüniun, n°3 ufìs de cui ün con archivi anness, on cicin local ristòr, on servizzi igienich, oltre on cicin disimpegn d’ingress e acess ai var van.
L’acess el avvèn dirètament dal còrp scala comun de la palasina, censii col sub. 7.

Catast Fabbricat del Comun de Melilli al Foglio 59:
Particèla 921 - Sub 1 - Categoria D/1 - Rendita € 15.494,00
Particèla 872 - Sub 5 - Categoria A/10 - Rendita € 1.375,07

Se precisa che:
- In conformità al programa de liquidassiun, i 2 lòtt i vegnirà pö mettùu in vèndita con procedura competitiva separada, come lòtt distint e separaa
- Per consegüenza, podarà suced che se g'hà l’agiüdicassiun de on lòtt domà durant la pendènsa del contratt de locassiun che l'g'hà per oggètt düra i cespit, de chèst avís.
- Per tant, el G.D., con provvediment del 03/07/2026, el g'hà autorizaa el Curadur a prevede già d'incòeu l’inseriment in la bòzza del contratt de locassiun de ona clausola risolütiva espressa che la disponga el sciogliment de tüt el raport locativ in del cas de agiüdicassiun anca de on sol di du lòtt, in manera de permet a la curatela de ricollocà i ben second i esigenzi sopravvenüdi de la liquidassiun
- El contratt de locassiun el contignerà donca ona clausola risolütiva espressa (ex art. 1456 c.c.) per la quala, se durant la durada de la locassiun intervègn l’agiüdicassiun definitiva — anca a seguit de esperiment successiv — anca de on sol di du lòtt immobiliar, tüt el raport locativ el sarà intendüu automaticament e integralment risolt de diritt, senza che el condütùr el pösa vantà nissuna pretèsa, indennità, indennizz o risarciment per qualsìs titol.
- Participand a chèst esperiment, l’offerènt el dichiara de essene a cugnissènsa e de aceptà già d’incòeu chèsta prevision. Se ciàpa visiun de la bòzza del contratt de afitt, alegada a la scheda de l’annunci.

Per pü informassiun consultà la perizia e la documentassiun in alegàt