Affittu capannuni e ufficiu all’asta a Melilli (SR) - Lotu 1

IN ASTA Affittu capannuni e ufficiu a Melilli (SR), Cuntrata Bondifè

RACCOLTA OFFERTI NANTU A LA BASI DI NA OFFERTA RICIVUTA

U valuri ca nesci in sedia di aggiudicazzioni sarà paru ô canuni mensili pi l’affittu dû capannuni e dû ufficiu

L’immòbbili fannu parti di nu cumplessu industriali tuttu recintatu ca cumprenni àutri capannuna e na palazzina uffici, unni ô terzu pianu si trova l’ufficiu, situatu nta Cuntrata Bondifè e rraggiungìbbili di la Strata Statali 62 attraversu na strata sterrata di circa 1,5 km, nta n’aria vicinu ô situ industriali, unni s’attròvanu li raffinerii cchiù mpurtanti dû pòlu Siracusanu.

Hannu na supirfìci cumplissiva di 2.005,50 mq u capannuni e 173 mq l’ufficiu.

U capannuni è fattu cu struttura purtanti in acciaiu cu muntanti tipu HEB 300 posti a interassi di 5 m e telai spaziali in carpenterìa metallica. Nta lu statu di fattu, stu capannuni è fisicamenti cunnissiutu a n’àutru capannuni dâ stissa tipuluggìa. L’immòbbili oggettu di stima havi nu sviluppu planimètricu di 70,00 m x 28,65 m e cupri, dunqua, na supirfìci cumplissiva di 2.005,5 mq. L’autizza ùtili nterna, misurata dû pianu di calpestìu a l’intradossu dâ struttura reticulari ca forma la cupirtura, è di circa 8,80 m. La cupirtura, a doppia falda, è custituita di travi reticulari cu profili a L accuppiati. Li tamponaturi esterni sunnu fatti cu pannelli isolanti. Sti elementi sunnu usati macari pi la cupirtura a doppia falda. La pavimintazzioni è fatta cu massettu di cimentu. U lucali si compuni di un granni open-space pi lu svolgimentu di l’attività industriali, oltri servizî iggènici e un nicu lucalittu ripostigghiu. Pi quantu riguarda l’impianti, u capannuni è dutatu di impiantu elètticu, puru si â data dû sopralluogu nun risultava allacciatu.

Nta lu statu di fattu l’immòbbili risulta macari n comunicazzioni cu lu capannuni censitu a catastu cu la particella 993. Pi ripristinari l’indipinnenza, è nicissariu tamponari la pariti ca hannu n cumuni, cioè chidda supra lu fronti Sud-Est, longa circa 49 m.
Dû cunfrontu tra la planimetrìa catastali e chiddu ca s’attruvau duranti u sopralluogu, si rileva macari la prisenza di nicare modifiche nterni vicinu a l’aria dî servizî iggènici. Tuttavia, siccomu si tratta di modifiche nterni ca nun incidunu supra la vulumitrìa di l’immòbbili, li stissi ponnu èssiri rigularizzati cu la prisintazzioni di na pràtica di CILA in Sanatoria, successiva variazzioni catastali e Agibilità.

Si precisa ca nta lu statu di fattu l’accessu a l’immòbbili avveni dû cancieddu carràbbili situatu nta l’aria di pertinenza esterna dâ particella 993 pi virtù dû dirittu d’accessu cu servitù di passaggiu longu la striscia larga circa 6 m ca parti dâ trazzera e costeggia li particelli 120, 93, 96 (oggi supprimuti e accurpati â particella 1143) e 98 dû Fògliu 59. Però, essennu l’immòbbili pruvvistu di aria di pertinenza esterna ca cunfina supra lu fronti Sud direttamenti cu la strata, pi fallulu indipinnenti, sarria pussìbbili privìdiri n’atriu novu ntrata ad usu esclusivu. Si precisa macari ca la particella di l’immòbbili, nta lu statu di fattu, risulta spartuta sulu dâ particella cunfinanti a Ovest, cioè la particella 80, e risulta macari recintatu supra lu fronti Sud ca lu sparta dâ strata d’accessu; mentri supra l’àutri fronti nun esisti nudda separazzioni fisica cu li particelli cunfinanti (particella 993, 871 e 872).

U cumplessu industriali unni si trova u capannuni è recintatu pi tuttu u perìmitru cu na recinzioni auta circa 2,50 m fatta di pilastri e pannelli in cls prefabbricatu. L’accessu a l’aria recintata avveni attraversu dui cancelli carràbbili in ferru.

L’ufficiu si trova ô terzu pianu dâ palazzina uffici e si compuni di na sala riunioni, n°3 uffici (unu cu archiviu attaccatu), un nicu lucalittu ristòru, un serviziu iggènicu, oltri un nicu disimpegnu di ntrata e accessu ê vari vani.
L’accessu avveni direttamenti dû corpu scala cumuni dâ palazzina, censitu cu lu sub. 7.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Melilli ô Fògliu 59:
Particella 921 - Sub 1 - Categoria D/1 - Rendita € 15.494,00
Particella 872 - Sub 5 - Categoria A/10 - Rendita € 1.375,07

Si precisa ca:
- Secunnu u prugramma di liquidazzioni, li 2 lotti vennu poi misi n vendita cu na prucidura cumpetitiva separata, comu lotti distinti e siparati
- Di cunsiguenza, putissi capitari l’aggiudicazzioni di unu sulu lotu mentri è pendenti u cuntrattu di locazzioni ca havi comu oggettu tutti e dui li beni, comu in stu avvisu.
- Pi chistu, u G.D., cu pruvvidimentu dû 03/07/2026, autorizzau u Curaturi a privìdiri già di ora l’inserimentu nta la bozza dû cuntrattu di locazzioni di na clausula risulutiva espressa ca stabilisci lu sciugghimentu di tuttu u rapportu locativu n casu d’aggiudicazzioni macari di unu sulu dî dui lotti, accussì di pirmèttiri â curatèla di ricullucari li beni secunnu li novi esigènzi dâ liquidazzioni
- U cuntrattu di locazzioni cuntinirà dunqua na clausula risulutiva espressa (ex art. 1456 c.c.) pi cui, si duranti la durata dâ locazzioni intervèni l’aggiudicazzioni difinitiva — macari dopu esperimenti successivi — macari di unu sulu dî dui lotti immubbiliari, tuttu u rapportu locativu si ntennirà autumàticamenti e n manera integrali risulutu di dirittu, senza ca u cundutturi pò vantari nudda pritesi, indennità, indennizzu o risarcimentu pi qualunqui tìtulu.
- Participannu a stu esperimentu, l’offerenti dici ca n’è a cunniscenza e ca accetta già di ora sta privisioni. Si cunsulta dunqua la bozza dû cuntrattu d’affittu, attaccata â scheda di l’annunziu.

Pi àutri nfurmazzioni cunsultari la perìzia e la ducumentazzioni in allegatu