Qira magazine dhe zyre në ankand në Melilli (SR) - Loti 1

NË ANKAND Qira magazine dhe zyre në Melilli (SR), Contrada Bondifè

MBLEDHJE OFERTASH MBI BAZËN E NJË OFERTE TË MARRË

Vlera që do të rezultojë në fazën e shpalljes fituese do të jetë e barabartë me qiranë mujore për dhënien me qira të magazines dhe zyrës

Pasuritë e paluajtshme janë pjesë e një kompleksi industrial tërësisht të rrethuar, që përfshin magazina të tjera dhe një godinë zyrash, ku në katin e tretë ndodhet zyra, e vendosur në Contrada Bondifè dhe e arritshme nga Strada Statale 62 nëpërmjet një rruge të pashtruar rreth 1,5 km, në një zonë pranë sitit industrial, ku ndodhen rafineritë më të rëndësishme të pol-it sirakuzan.

Kanë një sipërfaqe totale prej 2.005,50 m² magazina dhe 173 m² zyra.

Magazina është ndërtuar me strukturë mbajtëse prej çeliku me shtylla të tipit HEB 300 të vendosura me hap prej 5 m dhe korniza hapësinore në punime metalike. Në gjendjen aktuale kjo magazinë është fizikisht e lidhur me një magazinë tjetër të të njëjtit tip. Pasuria objekt vlerësimi ka shtrirje planimetrike 70,00 m x 28,65 m dhe mbulon, pra, një sipërfaqe totale prej 2.005,5 m². Lartësia e brendshme e dobishme, e matur nga dyshemeja deri te intradosi i strukturës rrjetëzuese të mbulesës, është rreth 8,80 m. Mbulesa, me dy pjerrësi, është e përbërë nga trarë rrjetë me profile L të çiftuara. Muret e jashtme janë realizuar me panele izolues. Këta elementë përdoren edhe për mbulesën e tipit me dy pjerrësi. Shtrimi është realizuar me shtresë çimentoje. Ambienti përbëhet nga një hapësirë e madhe open-space për zhvillimin e aktivitetit industrial, si dhe shërbime higjienike dhe një ambient i vogël depo. Sa i përket impianteve, magazina është e pajisur me instalim elektrik, megjithëse në datën e inspektimit nuk rezultonte e lidhur.

Në gjendjen aktuale, pasuria rezulton gjithashtu në komunikim me magazinën e regjistruar kadastralish me parcelën 993. Për të rikthyer pavarësinë, është e nevojshme të mbyllet muri që kanë të përbashkët, pra ai në frontin Jug-Lindje, me gjatësi rreth 49 m.
Nga krahasimi midis planimetrisë kadastrale dhe asaj që u konstatua gjatë inspektimit të kryer, evidentohet gjithashtu prania e disa ndryshimeve të vogla të brendshme pranë zonës së shërbimeve higjienike. Megjithatë, duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime të brendshme që nuk ndikojnë në vëllimin e pasurisë, ato mund të rregullarizohen përmes paraqitjes së një praktike CILA në sanim, më pas ndryshim kadastral dhe certifikatë përdorimi (Agibilità).

Saktësohet se në gjendjen aktuale hyrja në pasuri bëhet nga porta për automjete e vendosur në zonën e përkatësisë së jashtme të parcelës 993 në bazë të të drejtës së aksesit me servitut kalimi përgjatë shiritit me gjerësi rreth 6 m që nis nga trazzera dhe ndjek parcelat 120, 93, 96 (sot të shfuqizuara dhe të bashkuara me parcelën 1143) dhe 98 të Fletës 59. Megjithatë, duke qenë se pasuria ka një zonë të jashtme përkatësie që kufizohet në frontin Jug drejtpërdrejt me rrugën, për ta bërë të pavarur do të ishte e mundur të parashikohet një hyrje e re për përdorim ekskluziv. Saktësohet gjithashtu se parcela e pasurisë, në gjendjen aktuale, është e ndarë vetëm nga parcela kufitare në Perëndim, pra parcela 80, dhe është gjithashtu e rrethuar në frontin Jug që e ndan nga rruga e aksesit; ndërsa në frontet e tjera nuk ekziston asnjë ndarje fizike me parcelat kufitare (parcela 993, 871 dhe 872).

Kompleksi industrial ku ndodhet magazina rezulton i rrethuar në të gjithë perimetrin me një rrethim me lartësi rreth 2,50 m, i përbërë nga shtylla dhe panele prej betoni të parapërgatitur. Hyrja në zonën e rrethuar bëhet përmes dy portave metalike për automjete.

Zyra ndodhet në katin e tretë të godinës së zyrave dhe përbëhet nga një sallë mbledhjesh, nr. 3 zyra, prej të cilave njëra me arkiv të bashkangjitur, një ambient i vogël pushimi, një shërbim higjienik, si dhe një korridor i vogël hyrës dhe akses në ambientet e ndryshme.
Hyrja bëhet drejtpërdrejt nga shkallët e përbashkëta të godinës, të regjistruara me nënnjësinë (sub.) 7.

Kadastra e Ndërtesave e Bashkisë Melilli në Fletën 59:
Parcela 921 - Sub 1 - Kategoria D/1 - Të ardhura kadastrale € 15.494,00
Parcela 872 - Sub 5 - Kategoria A/10 - Të ardhura kadastrale € 1.375,07

Saktësohet se:
- Në përputhje me programin e likuidimit, 2 lotet do të vihen më pas në shitje përmes një procedure konkurruese të veçantë, si lote të dallueshme dhe të ndara
- Si rrjedhojë, mund të ndodhë shpallja fituese e vetëm një loti gjatë kohëzgjatjes së kontratës së qirasë që ka si objekt të dy asetet e përmendura në këtë njoftim.
- Prandaj, G.D., me vendim të datës 03/07/2026, ka autorizuar Kuratorin të parashikojë që tani përfshirjen në draftin e kontratës së qirasë të një klauzole shfuqizuese të shprehur që parashikon zgjidhjen e të gjithë marrëdhënies së qirasë në rast të shpalljes fituese edhe të vetëm njërit prej dy loteve, në mënyrë që kuratela të mund të risistemojë asetet sipas nevojave të reja të likuidimit
- Kontrata e qirasë do të përmbajë, pra, një klauzolë shfuqizuese të shprehur (sipas nenit 1456 c.c.), në bazë të së cilës, nëse gjatë kohëzgjatjes së qirasë ndërhyn shpallja përfundimtare fituese — edhe pas tentativave të mëvonshme — edhe për vetëm njërin prej dy loteve të pasurive të paluajtshme, e gjithë marrëdhënia e qirasë do të konsiderohet automatikisht dhe plotësisht e zgjidhur me të drejtë, pa qenë se qiramarrësi mund të pretendojë çfarëdo kërkese, dëmshpërblim, kompensim ose shpërblim për çfarëdo titulli.
- Duke marrë pjesë në këtë procedurë, ofertuesi deklaron se është në dijeni dhe e pranon që tani këtë parashikim. Prandaj, ju lutemi të shihni draftin e kontratës së qirasë, të bashkangjitur në skedën e njoftimit.

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur