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Avvisu 31559 • Rif #B77259 • Tribunali di Perugia • Autunnu. 13/2022

Villa all'asta a Perugia

Perugia, Strada Castiglione Ugolino - Loc. La Bruna

Villa di 3340 mq

N'ASTA Villa a Perugia, Località La Bruna, Strata Castiglione Ugolino snc - RACCOLTA OFFERTI

Cumprènnniu immobiliari ca si ci arriva scanzannu di la pruvinciali dû "Pantano" pi nu trattu di circa 6 km dâ cumunali dâ "Bruna" e poi scanzannu, ô ncrociu ca c'è ô principiu dû paiseddu, a dritta pi nu trattu curtu supra Strata Castiglione Ugolino, a circa 7 km dâ nisciuta "Pierantonio" dâ E45 Orte-Ravenna.
Havi na supirfici tutali di circa 3.340 mq.
Cu n'intrata carrabbili e pedunali - tutti e dui cu cancieddu di ferru a apertura manuali sustinuti di culonni 'n muratura - si trasì direttamenti ô jardinu a liveddu dû pianu terra. La pruprietà è fatta di nu lottu di tirrenu in parti recintatu cu na vecchia recinzioni, forma trapezoidali, supra dui liveddi: chiddu di supra (liveddu strata) cu l'entrata dâ villa e u jardinu, e chiddu di sutta (liveddu Riu) aria sportiva attrezzata (campiddu di tennis/calcettu e locali accessori), tuttu accussì rapprisintatu:
- Jardinu
Di supirfici nicaredda (rispettu â supirfici dû lottu) prisenti 'n latu nord e est dâ villa quasi â stissa quota dâ via pùbblica: na parti adibita a spiazzu (puru pi sosta di automezzi) e na parti occupata di fiorere e aiuoli cu arburi ornamentali; 'ntra u jardinu (n'na situazioni di semiabbannunu) si notanu na tettòia cu sutta nu furnu pi pizza/braceri fattu 'n muratura cu materiali di varia natura e nu gazebo 'n lignu di circa m 3,00 x m 3,00, oltri a n'impiantu d'illuminazioni ca nun funziuna e nun è a norma.
- Impiantu Spurtivu
Occhìupa a cchiù granni supirfici dû tirrenu a vaddi, ô latu sud dâ villa, 'n area quasi pianeggiante, ed è rapprisintatu di n'appezzamentu di tirrenu di forma quasi rigulari, pianu, ca ora pi la maggior parti è occupatu di n'impiantu spurtivu ca, pi carattirìstichi e pusizioni, po essiri facirmenti addivintatu macari pi autri attività ricreativi e di svagu o pi arredu urbanìsticu; si nota puru na supirfici mudesta ca si po adupirari pi curtivazzioni orticoli pi usu famigghiari.
C'è nu campiddu di tennis/calcettu cu funnu 'n materiali sinteticu, recintatu cu pali di ferru e riti metallici (àutizza circa m 4) e n. 4 pali pi l'illuminazioni notturna; la struttura è 'n statu mediocri di manutenzioni e cunservazioni. Di pertinenza c'è nu spugghiaturi fattu 'n muratura, isolatu e parzialmenti interratu, 'n l'aria adiacenti ô campiddu, cu spugghiatoi e servizi a cori dâ struttura spurtiva: entrata n pusizioni cintrali, locali spugghiatoiu illuminatu di finestri tipu "bocca di lupu" e bagnu e locali docci illuminati e arieggiati dâ stissa tipoluggìa di finestri dû locali spugghiatoi.
L'impianti d'illuminazioni e idrici sunnu fora norma e nun funziunanti e i finituri sunnu vecchi.
'Ntra u tirrenu c'è macari nu cancieddu d'entrata carrabbili e pedunali 'n ferru pittatu a apertura manuali, sustinutu di culonni 'n muratura di petra, e na vecchia recinzioni ô cunfini cu riti metallici sustinuta di pali 'n ferru/cimentu.
- Villa
Edificiu massicciu custruitu ntê primi anni '50 'n muratura tradizziunali, intunacatu dintra e fora, solai piani 'n lateru-cimentu, tettu cu struttura primaria e secunnaria 'n lignu e manti di laterizi, ca s'alza supra 4 piani fora terra, oltri i suffitti semipraticabbili, accussì spartuti: - pianu seminterratu: locali accessori; - pianu terra: garage e locali accessori in parti trasfurmati 'n locali abbitativi; - pianu primu: appartamentu risidenziali; - pianu secunnu: appartamentu risidenziali; - suffitta.
Ô pianu seminterratu-primmu suttustrata si ci arriva sia direttamenti dû tirrenu a vaddi dâ villa sia dû pianu primu cu 2 scale interni, e ci sunnu nu curridoriu, dui ambienti ex centrali termica (ora fora usu e usati comu ripustigghi), na cantina, ex legnaia fatta di n'unicu vanu cu finituri civili picchì già addivintatu na nicaredda palestra pi usu famigghiari, e nu locali pi ripustigghiu/funnu, pi na supirfici tutali di circa 155 mq.
Ô pianu terra si ci arriva sia direttamenti dû jardinu cu l'entrata principali supra porticatu salennu quarchi gradinu, sia di n'àutru ingressu carrabbili (a latu dû porticu) sia di nu granni accessu carrabbili 'n facciata est; ci sunnu nu locali funnu trasfurmatu cu carattirìstichi di cucina, nu garage, n'ex garage ora monolocali cu finituri e impianti di casa civili cu angulu cottura e nu granni caminu ntâ pariti finali, nu bagnu di servizziu e na scala di servizziu pi trasiri â ex legnaia. Supirfici tutali dâ cucina (ex funnu) e dû monolocali (ex garage) circa mq 110,00, oltri ô garage di circa mq 22,00.
Ô pianu primu si ci arriva cu la scala principali e si cumpuni di vanu scala cu accessu a nu nicu terrazzinu supra u portuni d'entrata, studiu/camera cu accessu indipinnenti dû vanu scala cu na porta di fronti ô sbarcu, illuminatu di n. 2 finestri; appartamentu cu entrata a dritta dû pianerottulu cu na porta ca porta ô curridoriu; granni soggiornu illuminatu di finestra e n. 4 porti finestra pi trasiri ô terrazzu a "L"; antibagnu e bagnu; cucina illuminata di n. 2 finestri e porta finestra pi trasiri ô terrazzu; e camera/guardaroba (catastalmenti studiu) illuminata di n. 2 finestri. Supirfici tutali circa mq 155,00 oltri terrazzi pi circa mq 30,00. L'impiantu di riscaldamentu nun funziuna.
Ô pianu secunnu si ci arriva cu la scala principali e si cumpuni di studiu/camera da lettu matrimoniali cu accessu direttamenti e indipinnenti dû pianerottulu di sbarcu, illuminata di n. 2 finestri, terrazzinu, curridoriu, camera da lettu matrimoniali cu accessu direttamenti ô terrazzu, soggiornu (ora usatu comu camera) ca cumunica cu u terrazzu dâ camera prima discritta, bagnu cu finestra e vasca, camera da lettu illuminata di n. 2 finestri, bagnu di servizziu cu finestra e cucina (usata comu camera/sgombro). Supirfici tutali circa mq 155,00 oltri circa mq 30,00 di terrazzi. L'impiantu di riscaldamentu nun funziuna.
Ô pianu terzu si ci arriva cuntinuannu la scala principali: suttatettu dû immobili (suffitta) fattu di n'unicu locali cu àutizza ô centru di circa m 3,00 e 'n gronda ridutta di circa m 1,30/1,50; locali illuminatu di assai finestri laterali perimetrali "vasci" (quasi a liveddu dû pavimentu), nicareddi, e a statu grezzu cu solaio dû tettu 'n lignu e laterizi a vista, pavimentu 'n jittata di cls, impianti mancanti, pariti senza intonacu, infissi 'n statu nun ricuperabbili, pi na supirfici tutali di circa mq 160,00.

U cumplessu immobiliari prisenta quarchi difformità rispettu â ducumentazzioni catastali dipusitata: difformità urbanìstichi e catastali ca s'hannu a cunsidirari sanabbili. Inoltri u gazebo dû jardinu di supra nun risulta né autorizzatu né accatastatu (di sanari urbanìsticamenti e poi accatastari), mentri i locali spugghiatoi a servizziu dû campiddu spurtivu a vaddi risultanu accatastati ma nun autorizzati (di sanari urbanìsticamenti).

Si fa sapiri puru ca l'immòbbili è attuarmenti abitatu e 'n dispunibbilità dû fallutu.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Perugia ô Fogghiu 34:
Particella 1204 - Sub 2-3 - Pianu S1 - Categoria C/2
Particella 1204 - Sub 4 - Pianu Terra - Categoria C/6
Particella 1204 - Sub 5 - Pianu Terra - Categoria C/6
Particella 1204 - Sub 6 - Pianu Terra - Categoria A/3
Particella 1204 - Sub 6 - Pianu 1 - Categoria A/3
Particella 1204 - Sub 7 - Pianu 2 - Categoria A/3
Particella 1204 - Sub 8 - Pianu 3 - Categoria C/2
Particella 1204 - Sub 9 - Pianu S1-Terra - Categoria C/4
Particella 1204 - Sub 174 - Ente urbanu

Pi autri nfurmazzioni taliari la perizia e la ducumentazzioni 'n allegatu

Caratteristiche

  • Superfici Superfici:3.340 m2

Allegati

Stòricu Asteri

  • Valore di stima immobile
    Valuri iniziali di Stima

    305.550,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzu attuali

    36,59 €/mq

€
Offerti:
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info Rilancio minimu
EUR 1.000,00
info Visiuni
a appuntamentu
info Commissioni d'acquisto
vìdiri cunnizzioni spicìfichi
info Ribassu
-60%
info Prezzi indicati IVA esclusa
 
Cundizioni ginirali Cundizioni specifiche Richiedi 'nfurmazioni Richiedi a vista Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4575166
87dea087-4a27-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura990398
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura13
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5449722
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2434837
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa a Perugia, Località La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31559.1
Primo Identificativo2434837
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStr. Castiglione Ugolino, Perugia PG, Italia
ComunePerugia
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3139508
    Descrizione (IT)Compendio immobiliare al quale si accede deviando dalla provinciale del “Pantano” su tratto di circa 6 km della comunale della “Bruna” e quindi deviando, all’incrocio presente all’inizio del piccolo paese, sulla destra su breve tratto su Strada Castiglione Ugolino, a circa 7 km dall'uscita "Pierantonio" della E45 Orte-Ravenna. Ha una superficie complessiva di circa 3.340 mq. A mezzo di ingresso carrabile e pedonale - entrambi con cancello in ferro ad apertura manuale sorretti da colonne in muratura - si accede direttamente al giardino posto a livello del piano terra. La proprietà è costituita da lotto di terreno in parte recintato con vecchia recinzione, forma trapezoidale, su due livelli di cui il superiore (livello strada) con l’ingresso alla villa ed il giardino e quello inferiore (livello Rio) area sportiva attrezzata (campetto da tennis/calcetto e locali accessori), il tutto così rappresentato: - Giardino Di ridotta superficie (rispetto alla superficie del lotto) presente nei lati nord ed est della villa pressoché alla stessa quota della via pubblica parte destinato a piazzale (anche per sosta di automezzi) parte occupato da fioriere ed aiuole con presenti alberature ornamentali; all’interno del giardino (in stato di semiabbandono) si rilevano una tettoia con sottostante forno per pizza/braciere realizzato con in muratura materiali di varia natura e un gazebo in legno delle dimensioni di circa m. 3,00 x m. 3,00, oltre ad un impianto di illuminazione non funzionante e non a norma. - Impianto Sportivo Occupa la maggiore superficie del terreno a valle nel lato sud della villa in area pressoché pianeggiante ed è rappresentato da un appezzamento di terreno di forma pressoché regolare, pianeggiante, attualmente per la maggior superficie occupato da impianto sportivo da ritenere, per caratteristiche e posizione, di facile possibile destinazione anche per altre attività ricreative e di svago o per arredo urbanistico, oltre a rilevare modesta superficie di possibile destinazione per coltivazioni orticole per uso familiare.  E' presente un campetto da tennis/calcetto con fondo in materiale sintetico, recintato con pali in ferro e rete metallica (altezza m. 4 circa) e n. 4 pali di illuminazione notturna, struttura in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Di pertinenza vi è uno spogliatoio realizzato nell’area adiacente al campetto, in muratura, isolato, parzialmente interrato, ospitante spogliatoi e servizi a corredo della struttura sportiva, costituito da ingresso in posizione centrale, locale spogliatoio illuminato da finestre del tipo “bocca di lupo” e bagno e locale docce illuminati e areati dallo stesso tipo di finestre del locale spogliatoi. Gli impianti di illuminazione ed idrici sono non a norma e non funzionanti e le finiture sono datate. All’interno del terreno è infine presente un cancello d’ingresso carrabile e pedonale in ferro verniciato ad apertura manuale, sorretto da colonne in muratura di pietra, e una vecchia recinzione nei confini con rete metallica sorretta da pali in ferri/cemento.  - Villa  Massiccio edificio edificato primi anni ’50 in muratura tradizionale, intonacato internamente ed esternamente, solai in piano in latero-cemento, tetto con struttura primaria e secondaria in legno e manto di laterizi, elevantesi su 4 piani fuori terra, oltre le soffitte semipraticabili, così suddivisi: - piano seminterrato: locali accessori; - piano terra: garage e locali accessori in parte trasformati in locali abitativi; - piano primo: appartamento residenziale; - piano secondo: appartamento residenziale; - soffitta.  Al piano seminterrato-primo sottostrada si accede sia direttamente dal terreno a valle della villa che dal piano primo a mezzo di 2 scale interne e sono presenti un corridoio, due ambienti ex centrale termica, attualmente in disuso ed utilizzati come ripostigli, una cantina, ex legnaia rappresentata da unico ambiente con finiture civili in quanto già destinato a piccola palestra di uso familiare e un locale ad uso ripostiglio/fondo, per una superficie complessiva dei locali di circa 155 mq. Al piano terra si accede sia direttamente dal giardino a mezzo d’ingresso principale su porticato salendo alcuni gradini, sia da un secondo ingresso carrabile (a fianco del portico) che da ampio accesso carrabile presente nel prospetto est e sono presenti un locale fondo trasformato e con caratteristiche di cucina, un garage, un ex garage oggi monolocale con finiture ed impianti di civile abitazione con presente angolo cottura ed ampio camino nella parete terminale, un bagno di servizio e una scala di servizio di accesso all'ex legnaia, per una superficie complessiva della cucina (ex fondo) e monolocale (ex garage) di circa mq. 110,00, oltre al garage di circa mq. 22,00  Al piano primo si accede a mezzo della scala principale e si compone di vano scala con accesso ad un piccolo terrazzino sovrastante il portone d’ingresso, studio/camera con accesso indipendente dal vano scala a mezzo di porta in posizione frontale allo sbarco, illuminato da n. 2 finestre, appartamento con accesso sulla destra del pianerottolo tramite una porta che immette su corridoio, ampio soggiorno illuminato da finestra e n. 4 porte finestre di accesso al terrazzo ad “L”, antibagno e bagno, cucina illuminata da n. 2 finestre e porta finestra di accesso al terrazzo e camera/guardaroba (catastalmente studio) illuminato da n. 2 finestre, per una superficie complessiva dei locali presenti a questo livello di circa mq. 155,00 oltre ai terrazzi per complessivi mq. 30,00 circa. L'impianto di riscaldamento è non funzionante.  Al piano secondo si accede a mezzo della scala principale e si compone di studio/camera da letto matrimoniale, con accesso diretto indipendente dal pianerottolo di sbarco della scala, illuminata da n. 2 finestre, terrazzino, corridoio, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, soggiorno (attualmente utilizzato come camera) comunicante con il terrazzo della camera in precedenza descritta, bagno con finestra e vasca, camera da letto illuminata da n. 2 finestre, bagno di servizio con finestra e cucina (utilizzata come camera/sgombro), per una superficie complessiva dei locali presenti a questo livello di circa mq. 155,00 oltre a circa mq. 30,00 occupati dai terrazzi. L'impianto di riscaldamento è non funzionante. Al piano terzo si accede in prosecuzione della scala principale, sottotetto dell’immobile (soffitta) costituito da unico locale con altezza al centro di circa m. 3,00 ed in gronda ridotta di circa m. 1,30/1,50, locale illuminato da numerose finestre laterali perimetrali “basse” (pressoché a livello del pavimento), di ridotta dimensione e allo stato grezzo con solaio del tetto in legno e laterizi in vista, pavimento in getto di cls, impianti assenti, pareti non intonacate, infissi in stato non recuperabile, per una superficie complessiva circa mq. 160,00. Il complesso immobiliare presenta alcune difformità rispetto alla documentazione catastale depositata, difformità urbanistiche e catastali da ritenere sanabili, inoltre il gazebo nel giardino superiore non risulta né autorizzato né accatastato (da sanare urbanisticamente e quindi da accatastare), mentre i locali spogliatoi a servizio del campetto sportivo a valle risultano accatastati ma non autorizzati (da sanare urbanisticamente). Si fa presente inoltre che l'immobile risulta attualmente abitato e nella disponibilità del fallito. Catasto Fabbricati del Comune di Perugia al Foglio 34:  Particella 1204 - Sub 2-3 - Piano S1 - Categoria C/2; Particella 1204 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/6; Particella 1204 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6; Particella 1204 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 6 - Piano 1 - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 7 - Piano 2 - Categoria A/3; Particella 1204 - Sub 8 - Piano 3 - Categoria C/2; Particella 1204 - Sub 9 - Piano S1-Terra - Categoria C/4; Particella 1204 - Sub 174 - Ente urbano
    Primo Identificativo3139508
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoStr. Castiglione Ugolino, Perugia PG, Italia
    ComunePerugia
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 17 giugno 2026 uri 12:012026-06-17T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base122.220,00
Offerta Minima122.220,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione Offertemer 17 giugno 2026 uri 12:002026-06-17T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/05/20262026-05-07

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