Sant'Angelo Romano'da (ROMA) açık artırmada depo ve arazinin 1/2 hissesi

AÇIK ARTIRMADA Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - TEKLİF TOPLAMA

Taşınmaz, Strada Provinciale 24A boyunca, yeme-içme ve benzeri faaliyetlere yönelik bir konaklama/tesis alanına hizmet eden bir yüzme havuzu ve başka bir binanın da bulunduğu bir arsa içerisinde yer almaktadır.
50 m² yüzölçümüne sahiptir.
Depo, kısmen bitişik, aralarında kot farkı bulunan iki dikdörtgen yapı kütlesinden oluşmaktadır; bunlardan biri iç yol cephesinde olup tek hacimden oluşur ve arka taraftaki kütleden biraz daha alçaktır; arka kütle ise ana mekâna hizmet eden bir dizi teknik hacme bölünmüştür.
Her iki yapı kütlesinin çatısı kiremit kaplı çift eğimli olup, dış duvarlar sıvalıdır ve dekoratif taş kaplama bölümleri bulunmaktadır.
Taşınmaz hâlihazırda kullanılmamaktadır; bu nedenle bakımsızlık ve ihmal belirtileri göstermektedir; buna karşın çatı çok iyi durumdadır; dış düşey yüzeyler, bitişler ve doğramalar da iyi durumdadır.

Tarımsal arazi Leonardo da Vinci Caddesi üzerinde yer almakta, 3.130 m² yüzölçümüne sahip olup Sant'Angelo Romano Belediyesi İmar Planı (P.R.G.) kapsamında "E" bölgesi "E2" normal tarımsal alt bölgesinde kalmakta ve ayrıca aşağıdaki kısıtlamalara tabidir:
- 21 Nisan 2021 tarihli ve 5 sayılı Bölge Konseyi Kararı ile onaylanan, 10 Haziran 2021 tarihli B.U.R.L. 56 sayısında yayımlanan PTPR Lazio;
- Levha A: Değerli Tarımsal Peyzaj;
- Levha B: arkeolojik ve tarihî karakterlere tanıklık eden noktasal varlıklar ve ilgili koruma bandı md. 46.
Arazi, 28/02/2005 tarihli işlemle trampa konusu olmuş ve sonrasında yapılaşabilir emsal/kübaj hakkına ilişkin hissesini bitişik 100 numaralı parsele devretmiştir (bugün 100 no'lu parsel, prot. no. RM1063374 ile 29/12/2006 tarihinde kayıtlara alınan işlemle - Tipo Mappale no.854.1/2006 - 635 olmuştur); böylece fiilen yalnızca tarımsal amaçlarla kullanılabilir bir arazi hâline gelmiştir.

Hem depo hem de arazi, 19 Aralık 1953 tarihli Sivil Kullanım Haklarının Tasfiyesine ilişkin Komiser Kararnamesine göre Sant'Angelo Romano Belediyesi lehine "Livello" (irtifak/üst hakkı benzeri ayni yük) ile yüklüdür.

Sant'Angelo Romano Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 5:
Parsel 280

Sant'Angelo Romano Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 15:
Parsel 40 - Nitelik: Ağaçlı Ekili Tarla (Seminativo Arborato) - Sınıf 3

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekteki belgeleri inceleyiniz