Magazijn en aandeel 1/2 van een stuk grond te koop bij veiling in Sant'Angelo Romano (ROME)

IN VEILING Magazijn en aandeel 1/2 van een stuk grond in Sant'Angelo Romano (ROME), Provinciale Weg 24A - VERZAMELEN VAN BIEDINGEN

Het pand is gelegen binnen een terrein waarop zich ook een zwembad en een ander gebouw bevinden, gerealiseerd ten dienste van een horecarecreatiegebied voor restaurantactiviteiten en aanverwante activiteiten, langs de Provinciale Weg 24A.
Het heeft een oppervlakte van 50 m².
Het magazijn bestaat uit twee rechthoekige bouwvolumes die gedeeltelijk tegen elkaar aan zijn gebouwd en onderling verspringen; één bevindt zich aan de interne straatzijde en bestaat uit één ruimte en is iets lager dan het achterliggende volume, dat is opgedeeld in een reeks technische ruimten ten dienste van de hoofdruimte.
De daken van beide bouwvolumes zijn zadeldaken met dakpannen (coppi); de buitenmuren zijn bepleisterd en vertonen delen met decoratieve steenbekleding.
Het pand is momenteel niet in gebruik en vertoont daarom tekenen van verwaarlozing en achterstallig onderhoud; de dakbedekking is echter in uitstekende staat, evenals de verticale buitenoppervlakken, de afwerkingen en het buitenschrijnwerk.

Het landbouwperceel is gelegen aan de Via Leonardo da Vinci, heeft een oppervlakte van 3.130 m², valt in zone "E" subzone "E2" normale landbouw volgens het P.R.G. van de gemeente Sant'Angelo Romano en is bovendien onderworpen aan de volgende beperkingen:
- PTPR Lazio goedgekeurd bij Besluit van de regionale raad nr. 5 van 21 april 2021, gepubliceerd in de B.U.R.L nr. 56 van 10 juni 2021;
- Tabel A: Agrarisch landschap van waarde;
- Tabel B: Puntgoederen als getuigenis van archeologische en historische kenmerken en de bijbehorende beschermingszone art.46.
Het terrein is geruild bij akte van 28/02/2005 en heeft vervolgens zijn aandeel in de bouwkubatuur overgedragen aan het aangrenzende perceel nr. 100 (thans is perceel 100 geworden 635 bij akte prot. nr. RM1063374, in de stukken vanaf 29/12/2006 - Tipo Mappale nr.854.1/2006), waardoor het feitelijk een terrein is geworden dat uitsluitend voor landbouwdoeleinden kan worden gebruikt.

Zowel het magazijn als het terrein zijn bezwaard met een "Livello" ten gunste van de gemeente Sant'Angelo Romano, overeenkomstig het Decreet van de Commissaris voor de liquidatie van civiele gebruiksrechten van 19 december 1953.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Sant'Angelo Romano op blad 5:
Perceel 280

Kadaster Gronden van de gemeente Sant'Angelo Romano op blad 15:
Perceel 40 - Kwaliteit: beboste akkerbouwgrond - Klasse 3

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie