Αποθήκη και μερίδιο 1/2 αγροτεμαχίου σε δημοπρασία στο Sant'Angelo Romano (ΡΩΜΗ)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αποθήκη και μερίδιο 1/2 αγροτεμαχίου στο Sant'Angelo Romano (ΡΩΜΗ), Επαρχιακή Οδός 24A - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Το ακίνητο βρίσκεται εντός γηπέδου στο οποίο υπάρχουν επίσης μια πισίνα και ένα ακόμη κτίσμα, κατασκευασμένα για την εξυπηρέτηση μιας τουριστικής/φιλοξενίας εγκατάστασης για δραστηριότητες εστίασης και συναφείς, κατά μήκος της Επαρχιακής Οδού 24A.
Έχει επιφάνεια 50 τ.μ.
Η αποθήκη αποτελείται από δύο ορθογώνια κτιριακά τμήματα σε μερική επαφή, με μετατόπιση μεταξύ τους, εκ των οποίων το ένα, στην πρόσοψη προς τον εσωτερικό δρόμο, αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και είναι ελαφρώς χαμηλότερο από το οπίσθιο, το οποίο χωρίζεται σε μια σειρά τεχνικών χώρων που εξυπηρετούν τον κύριο χώρο.
Οι στέγες και των δύο κτιριακών τμημάτων είναι δίρριχτες με επικάλυψη κεραμιδιών, οι εξωτερικοί τοίχοι είναι επιχρισμένοι και παρουσιάζουν τμήματα διακοσμητικών επενδύσεων από πέτρα.
Το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται επί του παρόντος, συνεπώς παρουσιάζει σημάδια εγκατάλειψης και αμέλειας, ωστόσο η στέγη είναι σε άριστη κατάσταση όπως και οι εξωτερικές κατακόρυφες επιφάνειες, τα τελειώματα και τα κουφώματα.

Το αγροτικό γήπεδο βρίσκεται στην οδό Leonardo da Vinci, έχει επιφάνεια 3.130 τ.μ., εμπίπτει στη ζώνη "E" υποζώνη "E2" αγροτική κανονική του P.R.G. του Δήμου Sant'Angelo Romano και επιπλέον υπόκειται στους ακόλουθους περιορισμούς:
- PTPR Λάτσιο, εγκρίθηκε με Απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου αρ. 5 της 21ης Απριλίου 2021, δημοσιευμένη στο B.U.R.L αρ. 56 της 10ης Ιουνίου 2021;
- Πιν. A: Αγροτικό Τοπίο Αξίας;
- Πιν. B: Σημειακά αγαθά-μαρτυρίες των αρχαιολογικών και ιστορικών χαρακτηριστικών και σχετική ζώνη προστασίας άρθ.46.
Το γήπεδο αποτέλεσε αντικείμενο ανταλλαγής με πράξη της 28/02/2005 και στη συνέχεια μεταβίβασε το δικό του μερίδιο δομήσιμου συντελεστή/κυβισμού στην όμορη ιδιοκτησία, την αρ. 100 (σήμερα το τμχ. 100 έχει γίνει 635 με πράξη πρωτ. αρ. RM1063374, στα αρχεία από 29/12/2006 - Τύπος Μappale αρ.854.1/2006), καθιστώντας το στην πράξη γήπεδο αξιοποιήσιμο μόνο για αγροτικούς σκοπούς.

Τόσο η αποθήκη όσο και το γήπεδο βαρύνονται με «Livello» υπέρ του Δήμου Sant'Angelo Romano, σύμφωνα με το Διάταγμα του Επιτρόπου για την εκκαθάριση των κοινοτικών δικαιωμάτων χρήσης της 19ης Δεκεμβρίου 1953.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Sant'Angelo Romano στο Φύλλο 5:
Τεμάχιο 280

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Sant'Angelo Romano στο Φύλλο 15:
Τεμάχιο 40 - Ποιότητα Καλλιεργήσιμη γη με δενδρώδεις καλλιέργειες - Κλάση 3

Για περαιτέρω πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση