Magazzì e quota 1/2 de terreno all’asta a Sant'Angelo Romano (ROMA)

IN ASTA Magazzì e quota 1/2 de terreno a Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - RACCOLTA OFFERTE

L'immòbile sta dréntro a ’n terreno addò ce sta pure ’na piscìna e n’artro edifìcio fatti pe servì un’area ricettiva pe attività de ristorazione e simili, lungo la Strada Provinciale 24A.
Té ’na supèrficie de 50 mq.
Lu magazzì è fatto da dò corpi de fabbrica rettangolari in aderenza parziale, sfalsati fra de loro, de cui uno messo su la facciata de la strada interna fatto da ’n solo vano e ’n po’ più bassu de quillu de dètro, che invece è spartitu in ’na seria de locali tècnici a servì lu locale principale.
Le coperture de tutt’e dò li corpi de fabbrica so a doppia falda co manto de coppi, le pareti de fòra so intonacate e cià porzioni de rivestimenti decorativi in pétra.
L'immòbile mo’ non risulta usatu, pecció ce se véde segni de trascuratezza e d’incuria, però la copertura è in ottimu statu com’è pure le superfici verticali de fòra, le finiture e li infissi.

Lu terreno agrìcolu sta in via Leonardo da Vinci, té ’na supèrficie de 3.130 mq, ricàde in zona "E" sottòzona "E2" agrìcola normale del P.R.G. del Comune de Sant'Angelo Romano ed è in più sottopostu a sti vincoli:
- PTPR Lazio approvatu co Deliberazione del consiglio regionale n. 5 del 21 Aprile 2021, pubblicatu sul B.U.R.L n. 56 del 10 Giugno 2021;
- Tav. A: Paesaggio Agrario de Valore;
- Tav. B: Beni puntuali testimonianza de li caràtteri archeologici e storici e relativa fascia de rispetto art.46.
Lu terreno è statu oggetto de permuta co atto del 28/02/2005 e doppo ha cedutu la sò quota de cubatura edificabile a la particella vicina, la n. 100 (ad oggi la part. 100 è diventata 635 co atto prot. n. RM1063374, in atti dal 29/12/2006 - Tipo Mappale n.854.1/2006) diventànno de fattu ’n terreno usabile solo pe fini agrìcoli.

Sia lu magazzì che lu terreno so gravati da Livello a favore del Comune de Sant'Angelo Romano, come da Decreto del Commissario pe la liquidazione usi civili del 19 Dicembre 1953.

Catasto Fabbricati del Comune de Sant'Angelo Romano al Foglio 5:
Particella 280

Catasto Terreni del Comune de Sant'Angelo Romano al Foglio 15:
Particella 40 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3

Pe avé più informaziò consultà la perizia e la documentazione in allegato